Appartamento angolare ben tenuto nel centro di Obdam

Questo appartamento angolare ben tenuto è situato al primo piano di un complesso residenziale ben curato nel centro di Obdam. La proprietà si trova in Burgemeester De Nijsplein 23 e offre uno spazio abitativo confortevole di 86 metri quadrati. Grazie alla sua posizione d'angolo, l'appartamento beneficia di finestre aggiuntive, con una piacevole luce naturale in praticamente tutte le stanze.

Il complesso residenziale è stato costruito nel 2002 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'edificio fa parte di un'associazione di proprietari di case (VvE) attiva e registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e dispone di un'assicurazione edilizia. Il contributo mensile della VvE è di 100 euro.

Entrando nel complesso al piano terra, si trova un ingresso centrale con un corridoio e una scala che conduce al primo piano. Situato anch'esso al piano terra c'è un ampio locale deposito separato appartenente a questo appartamento. Questo locale deposito ha un'altezza extra e include un pratico solaio, rendendolo ideale per riporre le biciclette, come spazio di stoccaggio aggiuntivo o anche come area per hobby. Lo spazio esterno di deposito misura 13 metri quadrati.

L'ingresso al primo piano immette in un ampio corridoio che dà accesso alle varie stanze dell'appartamento. Il soggiorno è luminoso e dalle proporzioni generose, sfruttando appieno la posizione d'angolo con le sue finestre extra. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista sull'esterno e lo spazio si collega in modo fluido alla cucina aperta.

La cucina è disposta in angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. È una cucina ordinata e pratica con sufficiente spazio per lavorare e riporre le cose. La connessione aperta tra la cucina e il soggiorno crea un flusso piacevole e una sensazione di ampiezza nella zona giorno principale.

L'appartamento ha due camere da letto di dimensioni confortevoli. La camera da letto più grande ha accesso diretto al balcone esposto a sud, che è un delizioso luogo dove sedersi all'aperto e godersi il sole per gran parte della giornata. L'esposizione a sud rende questo spazio esterno particolarmente attraente durante i mesi più caldi.

Il bagno è rifinito con cura e dispone di una vasca da bagno, una doccia walk-in e un lavandino. Inoltre, c'è un bagno separato con solo WC, che aggiunge alla praticità della disposizione dell'appartamento. Questa separazione dei servizi è comoda per l'uso quotidiano.

Inoltre, l'appartamento include una spaziosa stanza tecnica che ospita la caldaia centralizzata, il sistema di ventilazione meccanica e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Avere questi impianti concentrati in una sola stanza mantiene le principali aree abitative pulite e ordinate.

Lo spazio esterno è composto da un balcone situato sul lato sud dell'edificio. Con questa orientazione, i residenti possono godere del sole per gran parte della giornata quando sono seduti all'aperto. Il balcone ha un'area di 4 metri quadrati, sufficiente per un piccolo angolo seduta o alcune piante in vaso.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica B. La proprietà è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del marchio Intergas, installata nel 2024 e di proprietà dell'attuale proprietario. Questa recente installazione significa che il sistema di riscaldamento è moderno e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire.

La posizione dell'appartamento è centrale all'interno di Obdam. Negozi, opzioni per la ristorazione e la stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi. Questo rende la proprietà particolarmente attraente per coloro che desiderano utilizzare i trasporti pubblici o che apprezzano avere i servizi quotidiani nelle vicinanze. Inoltre, le strade principali che portano a Hoorn, Alkmaar e Heerhugowaard sono facilmente accessibili da questa posizione, rendendolo comodo per i pendolari che viaggiano in auto.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L'appartamento viene offerto con un trasferimento da concordare, consentendo flessibilità riguardo alla data esatta del trasloco.

Il volume totale dell'appartamento è di 264 metri cubi. La proprietà è classificata come appartamento con ballatoio. L'annuncio menziona che l'appartamento è parzialmente arredato, il che potrebbe interessare gli acquirenti alla ricerca di una casa che richieda meno arredi al momento del trasferimento.

Con due camere da letto e una disposizione pratica, questo appartamento è adatto a vari tipi di residenti, dalle coppie alle piccole famiglie o a persone che lavorano da casa e hanno bisogno di una stanza aggiuntiva come spazio ufficio. La combinazione di una posizione centrale, una buona luce naturale, un sistema di riscaldamento moderno e un'adeguata isolazione rende questa una scelta solida per chi cerca un appartamento confortevole nella regione dell'Olanda Settentrionale.