Ampia casa indipendente con ampio giardino e garage a Gasselternijveen

Situata nella tranquilla e verde area residenziale di Gasselternijveen, questa casa indipendente in Burgemeester Gaarlandtlaan 7 offre una combinazione di comfort, spazio e vita all'aperto. La proprietà si trova su un generoso lotto di 688 metri quadrati, offrendo ampia privacy e spazio per varie attività all'aperto. La casa è stata originariamente costruita nel 1954 e da allora è stata aggiornata con diversi miglioramenti per aumentare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

L'esterno della proprietà si distingue immediatamente per il suo ampio lotto con giardini che circondano l'intera casa. Il giardino anteriore è esposto a sud-est e misura 101 metri quadrati, mentre due giardini laterali di 73 e 38 metri quadrati sono esposti rispettivamente a nord-est e sud-ovest. Il giardino posteriore, esposto a nord-ovest, è il più grande con 313 metri quadrati, con una profondità di oltre 28 metri e una larghezza di quasi 13 metri. Questa disposizione garantisce che in qualsiasi momento del giorno ci sia un luogo piacevole per godersi l'esterno, sia al sole che all'ombra.

Il vialetto d'accesso si estende per 21 metri, offrendo ampio spazio per il parcheggio e conducendo sia al garage che al carport. Il garage in muratura indipendente misura 18 metri quadrati ed è dotato di collegamenti elettrici, ospitando un veicolo. Adiacente al garage si trova un carport di 14 metri quadrati, creando ulteriore spazio coperto per il parcheggio o l'archiviazione per un secondo veicolo. Più avanti nel giardino, c'è una terrazza coperta di 21 metri quadrati, che permette un comodo sedersi all'aperto durante tutto l'anno, protetti dagli agenti atmosferici. Una separata casa in legno nel giardino di 17 metri quadrati offre ulteriori opzioni di archiviazione o potrebbe servire ad altri scopi creativi.

La disposizione del piano terra è stata progettata per ospitare la vita su un solo livello se desiderato. L'ingresso di 2 metri quadrati presenta un pavimento in laminato e fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso, si accede all'area living principale, che consiste in un soggiorno di circa 29 metri quadrati con una separata zona seduta di 10 metri quadrati. Il soggiorno include un armadio a muro e ha un'atmosfera calda e accogliente. La zona seduta è attualmente separata da una parete di vetro che può essere facilmente rimossa, permettendo di unire i due spazi in un'unica grande area living se preferito. Tutti gli spazi abitativi al piano terra hanno pavimenti in laminato.

La cucina misura 10 metri quadrati ed è dotata di un blocco cucina integrato che presenta un singolo lavello, un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un microonde, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. C'è anche un collegamento per una lavatrice. Il pavimento della cucina è piastrellato, offrendo praticità per l'uso quotidiano.

Un corridoio di 8 metri quadrati con pavimento piastrellato collega i vari spazi del piano terra. Adiacente al corridoio si trova un compatto bagno di circa 2 metri quadrati, dotato di piastrelle a parete, una cabina doccia e un WC. Questa disposizione rende possibile la vita al piano terra per coloro che preferiscono o richiedono tutte le strutture essenziali su un solo livello.

Situato anche al piano terra è una camera da letto di 9 metri quadrati con pavimento piastrellato, adatta come camera da letto principale per coloro che desiderano evitare le scale. Questa stanza completa l'alloggio al piano terra.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il pianerottolo misura 1 metro quadrato e fornisce accesso a due camere da letto complete. La camera da letto più grande misura 14 metri quadrati e offre una piacevole luce naturale. La seconda camera da letto misura 10 metri quadrati e presenta un pavimento in parquet, dandole un carattere distintivo. Entrambe le stanze sono adatte come camere da letto, spazi di lavoro o stanze per hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

La proprietà ha ricevuto diversi miglioramenti di efficienza energetica nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 2000 e include isolamento del tetto. Inoltre, la proprietà ha isolamento delle pareti utilizzando perle EPS, isolamento del pavimento e per lo più doppi vetri. Nove pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. Nonostante questi miglioramenti, l'attuale certificazione energetica è valutata E, che l'annuncio nota essere obsoleta e non riflette le reali prestazioni energetiche dopo gli aggiornamenti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2017, di proprietà dell'attuale proprietario.

La superficie abitativa totale della proprietà è di 97 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di altro spazio interno, 14 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 35 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. L'edificio ha un volume di 376 metri cubi. La proprietà presenta un tetto a due falde coperto con materiale di copertura bituminoso e metallo.

Gasselternijveen è un villaggio nella provincia di Drenthe che offre un ambiente di vita tranquillo con servizi di base a portata di mano. La posizione combina i vantaggi dell'ambiente rurale con una ragionevole accessibilità a città e paesi più grandi nella regione. Il villaggio fa parte del comune di Aa en Hunze nella parte sud-orientale di Drenthe, un'area caratterizzata dal suo paesaggio naturale che include foreste, brughiere e corsi d'acqua.

La disposizione della proprietà offre flessibilità per diverse composizioni familiari. Le famiglie con bambini potrebbero apprezzare gli spazi abitativi separati che possono essere utilizzati come aree gioco o per diverse attività simultaneamente. La camera da letto al piano terra è particolarmente preziosa per residenti anziani o per coloro con limitazioni di mobilità. Le camere da letto al primo piano offrono privacy per i bambini più grandi o possono servire come camere per gli ospiti, uffici domestici o spazi per hobby.

I miglioramenti energetici apportati alla proprietà sono degni di nota per una casa di questa età. La costruzione originale del 1954 aveva tipicamente un isolamento minimo, quindi l'aggiunta di isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento rappresenta un significativo aggiornamento in termini di comfort ed efficienza energetica. L'installazione dei pannelli solari riduce ulteriormente i costi energetici continui. Sebbene la certificazione energetica E non rifletta questi miglioramenti, i potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dei ridotti costi energetici quando confrontano questa proprietà con altre.

Una nota importante nell'annuncio menziona che non è stato segnalato alcun danno da terremoto per questa proprietà, e non sono stati utilizzati sussidi per nessun miglioramento. Questa è un'informazione rilevante per le proprietà nel nord dei Paesi Bassi, dove l'estrazione di gas ha causato problemi strutturali in alcune aree.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 335.000 euro, equivalenti a circa 3.454 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con le spese a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento, le spese notarili e altri costi associati all'acquisto devono essere pagati dall'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto. La data di accettazione è da determinare in consultazione tra acquirente e venditore.

Questa casa indipendente a Gasselternijveen si presenta come un'opzione adatta per gli acquirenti che cercano una casa con spazio all'aperto, privacy e la possibilità di vivere su un solo livello. La combinazione di un generoso lotto, molteplici edifici annessi e una flessibile disposizione del piano terra la rende adattabile a varie esigenze e preferenze di stile di vita.