Casa moderna d'angolo con quattro camere da letto e ampio vialetto
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa moderna semi-indipendente situata in Buizerd 22 a Baflo offre un'esperienza abitativa confortevole grazie al suo design contemporaneo e all'ottimo isolamento. Costruita nel 2019, questa abitazione con due alloggi sotto lo stesso tetto si presenta come una proprietà pronta per il futuro. Con quattro camere da letto e un ampio vialetto che ospita fino a quattro auto, questa casa è pronta per essere abitata immediatamente.
La proprietà occupa un lotto di 300 metri quadrati, con uno spazio abitativo di 136 metri quadrati. La casa semi-indipendente presenta un aspetto moderno e robusto in linea con le attuali tendenze architettoniche. La posizione d'angolo della proprietà garantisce abbondante luce naturale durante il giorno. Al mattino, la luce del sole entra dal lato anteriore, mentre a mezzogiorno luce aggiunta filtra attraverso la finestra laterale. Nelle ore serali, i residenti possono godere del sole in giardino.
Il giardino posteriore misura circa 15 metri di larghezza e offre ampio spazio per più aree salotto. A causa della notevole distanza dalla proprietà adiacente sul lato sud, i residenti possono godere di una privacy extra. Dal soggiorno, si gode la vista di un parco giochi, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini. I bambini più grandi possono utilizzare il campo da calcio nelle vicinanze o il tavolo da ping-pong per il tempo libero.
Baflo, il villaggio dove si trova questa proprietà, è una comunità attiva con sorprendentemente molti servizi. Vanta un grande supermercato, locali di ristorazione tra cui una pizzeria e un caffè, un centro medico, club sportivi, una scuola primaria e servizi per l'infanzia. Inoltre, Baflo ha una stazione ferroviaria con buone connessioni per Groningen e Winsum. Il bellissimo Parco Nazionale Lauwersmeer dista circa 20 minuti in auto.
Entrando nella proprietà, il piano terra presenta un ingresso con un ripostiglio, un addolcitore d'acqua e un servizio sospeso. Sia il soggiorno che la cucina hanno un pavimento in PVC ordinato e un confortevole riscaldamento a pavimento. La cucina d'angolo aperta è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero, cappa a aspirazione e piano a induzione. Attraverso la porta con una grande finestra, si può accedere direttamente al giardino.
Il primo piano contiene un disimpegno con tre camere da letto e un bagno moderno con doppio lavabo, ampia doccia e servizio sospeso. Anche questo livello beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo comfort ovunque.
Il secondo piano ospita una quarta camera da letto con spazio sufficiente per lavatrice, asciugatrice e caldaia centralizzata. C'è la possibilità di creare ulteriori stanze su questo piano se desiderato.
La proprietà offre diverse caratteristiche che aumentano il comfort e la praticità: una casa semi-indipendente su un lotto d'angolo, riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, avvolgibili elettrici, addolcitore d'acqua, connessione in fibra ottica, etichetta energetica A, 10 pannelli solari (installati nel 2024) e un vialetto con spazio per 4 auto.
L'archivio esterno è una dependance in legno separata con elettricità, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o gli hobby. Il giardino è composto da giardino anteriore e posteriore, con quello posteriore che misura 180 metri quadrati (profondo 15,00 metri e largo 12,00 metri) ed è esposto a sud-ovest con accesso posteriore.
La posizione della proprietà è descritta come su una strada tranquilla, in un'area residenziale, con vista libera. L'esterno include ombreggiatura, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, cavo TV e pannelli solari.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A ed è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata, specificamente un Intergas HR (caldaia a condensazione a gas del 2019, di proprietà).
La proprietà è offerta a un prezzo di €395.000 costi a carico dell'acquirente, con un prezzo al metro quadro di €2.904. La proprietà è disponibile e l'accettazione è da concordare.
Questa residenza moderna e confortevole in un piacevole contesto villaggio offre una combinazione ideale di vita contemporanea, caratteristiche pratiche e una posizione conveniente con buon accesso ai servizi e ai trasporti. Il sistema di riscaldamento a pavimento sia al piano terra che al primo piano garantisce una distribuzione uniforme del calore su questi livelli, eliminando i punti freddi spesso associati ai radiatori tradizionali. Questo metodo di riscaldamento è particolarmente benefico per le persone con problemi respiratori in quanto non circola polvere e allergeni. L'addolcitore d'acqua installato nella proprietà aiuta a ridurre la durezza dell'acqua, che può estendere la durata degli elettrodomestici, ridurre l'accumulo di calcare nei tubi e nei soffioni doccia e fornire benefici per pelle e capelli.
Gli avvolgibili elettrici offrono sia privacy che controllo della luce, contribuendo anche all'efficienza energetica della proprietà. Durante i caldi mesi estivi, possono aiutare a ridurre i costi di raffreddamento bloccando il calore del sole. In inverno, forniscono un isolamento aggiuntivo quando sono chiusi, aiutando a mantenere il calore all'interno della casa. L'illuminazione integrata nella tenda da sole a braccio articolato elettrica aggiunge atmosfera allo spazio esterno durante le ore serali, consentendo opportunità estese di intrattenimento o relax all'aperto.
La connessione in fibra ottica garantisce l'accesso a Internet ad alta velocità, che è sempre più importante nel mondo digitale di oggi. Questo tipo di connessione fornisce Internet veloce e stabile, supportando più dispositivi contemporaneamente, rendendolo ideale per il lavoro a distanza, lo streaming, i giochi online e l'integrazione della tecnologia domotica.
L'installazione di pannelli solari della proprietà dal 2024 dimostra un impegno verso le energie rinnovabili e può ridurre significativamente i costi dell'elettricità. Con un'etichetta energetica A, questa casa soddisfa elevati standard di efficienza energetica, che non solo beneficiano l'ambiente ma si traducono anche in bollette più basse per i residenti. L'isolamento completo contribuisce a mantenere una temperatura interna confortevole indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica.
L'ampio vialetto che ospita fino a quattro veicoli elimina la necessità di parcheggio sulla strada e fornisce un'area sicura per i veicoli. Ciò è particolarmente prezioso nelle aree in cui il parcheggio stradale potrebbe essere limitato o durante i mesi invernali quando trovare parcheggio può essere difficile.
Il deposito in legno staccato con elettricità presenta possibilità versatili. Può fungere da spazio di stoccaggio tradizionale per attrezzi da giardinaggio, biciclette e attrezzature all'aperto. In alternativa, potrebbe essere trasformato in un ufficio domestico, una officina o uno spazio per hobby con alcune modifiche. La connessione elettrica già presente rende tali conversioni più semplici.
La posizione d'angolo della proprietà non solo fornisce luce naturale aggiuntiva, ma offre spesso un senso di privacy poiché c'è tipicamente meno traffico diretto di vicini da un lato. La vista libera menzionata nell'inserzione suggerisce che i residenti possono godere di linee visive non ostruite da alcune parti della proprietà, contribuendo a un senso di apertura e connessione con l'ambiente circostante.
L'atmosfera del villaggio di Baflo combinata con i suoi servizi crea un'esperienza abitativa equilibrata. La vicinanza di un grande supermercato significa che le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, riducendo la necessità di lunghi viaggi per la spesa. La presenza di locali di ristorazione come una pizzeria e un caffè offre opzioni per mangiare fuori o da asporto, migliorando la comodità della posizione.
Il centro medico nel villaggio è un vantaggio significativo, rendendo le cure mediche facilmente accessibili senza viaggiare verso città più grandi. Per le famiglie, la disponibilità di una scuola primaria e servizi per l'infanzia all'interno del villaggio crea una routine quotidiana pratica, riducendo i tempi di pendolarismo per i bambini e fornendo tranquillità ai genitori.
La stazione ferroviaria con connessioni per Groningen e Winsum offre opzioni di trasporto pubblico per il pendolarismo o i viaggi di piacere. Ciò è particolarmente benefico per i residenti che lavorano a Groningen ma preferiscono vivere in un ambiente di villaggio più piccolo. La connessione diretta elimina la necessità di diversi cambi, rendendo il trasporto pubblico un'alternativa valida alla guida.
La vicinanza al Parco Nazionale Lauwersmeer offre eccellenti opportunità ricreative. Questa riserva naturale offre paesaggi diversificati, tra cui caratteristiche idriche, foreste e spazi aperti, supportando una vasta varietà di flora e fauna. I residenti possono godere di attività come escursionismo, birdwatching, ciclismo e sport acquatici in questo ambiente protetto.
Il sistema di ventilazione meccanica garantisce una buona qualità dell'aria in tutta la casa scambiando costantemente l'aria interna stagnante con aria fresca esterna. Ciò è particolarmente benefico nelle case moderne e ben isolate dove lo scambio d'aria naturale potrebbe essere limitato. Una corretta ventilazione aiuta a ridurre i livelli di umidità, prevenendo la formazione di muffe e mantenendo un ambiente di vita sano.
La disposizione su tre piani della proprietà offre flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Sebbene attualmente configurata con quattro camere da letto, lo spazio aperto del secondo piano potrebbe essere adattato a diversi usi a seconda delle esigenze dei residenti. Ciò potrebbe includere la creazione di un ufficio domestico, una palestra, una stanza degli hobby o ulteriori camere da letto man mano che la famiglia cresce o le esigenze cambiano.
Il pavimento in PVC al piano terra non è solo esteticamente gradevole ma anche pratico. È durevole, resistente all'acqua e facile da pulire, rendendolo ideale per aree ad alto traffico e famiglie con bambini o animali domestici. Il materiale è anche relativamente morbido rispetto alle piastrelle o alla pietra, fornendo una superficie più comoda su cui camminare.
Il bagno moderno con doppio lavabo aggiunge comodità per le famiglie in cui più persone devono usare il bagno contemporaneamente. La doccia ampia offre un'esperienza di doccia confortevole rispetto alle unità doccia più compatte spesso trovate nelle proprietà più vecchie. L'inclusione di un servizio nel bagno aggiunge funzionalità a questo spazio.
La caldaia a condensazione Intergas HR del 2019 è un sistema di riscaldamento ad alta efficienza che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Essere di proprietà anziché in affitto significa che non ci sono costi mensili ongoing per la caldaia, risparmiando potenzialmente denaro nel tempo. Questa caldaia relativamente nuova dovrebbe avere molti anni di servizio affidabile rimanenti e beneficia di una migliore efficienza energetica rispetto ai modelli più vecchi.
Il giardino esposto a sud-ovest è ideale per godere della luce solare durante il pomeriggio e la sera, rendendolo perfetto per pranzare o rilassarsi all'aperto dopo il lavoro o la scuola. L'accesso posteriore fornisce comodità per portare oggetti o accedere al giardino senza passare attraverso la casa.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in un contesto di villaggio con buoni servizi. La combinazione di caratteristiche contemporanee, layout pratico e posizione conveniente la rende adatta a una varietà di potenziali acquirenti, dalle famiglie ai professionisti che lavorano nelle città vicine e che preferiscono uno stile di vita in villaggio.