Moderno appartamento al piano terra con soffitti alti a Landsmeer

Questo moderno appartamento è situato al piano terra del complesso residenziale noto come De Freule, situato nel desiderabile quartiere Luijendijk Zuid di Landsmeer. La proprietà rappresenta un'opzione attraente per chi acquista la prima casa, per single o per coppie in cerca della loro prima abitazione. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa residenza è l'altezza del soffitto di 3,10 metri in tutte le aree giorno, che crea un'immediata sensazione di spaziosità e lusso insolita nelle configurazioni standard degli appartamenti.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 63 metri quadrati, distribuita su un piano ben studiato. Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ingresso che dà accesso alle varie stanze dell'appartamento. L'ingresso contiene un bagno separato con solo wc, offrendo privacy e comodità sia ai residenti che agli ospiti. Adiacente all'area d'ingresso c'è una dispensa interna che ospita l'allaccio della lavatrice e l'installazione della caldaia centralizzata. Questa disposizione pratica mantiene le funzioni di servizio accuratamente nascoste rispetto agli spazi abitativi.

L'area giorno principale consiste in un layout che combina soggiorno e cucina aperta. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati, facilitando la preparazione dei pasti e contribuendo al design moderno dell'interno. Il soggiorno beneficia enormemente dei soffitti alti, che permettono alla luce naturale di riempire efficacemente lo spazio e creare un'atmosfera ariosa. Dal soggiorno si ha accesso diretto al balcone interno, che si affaccia a sud-ovest. Questa esposizione è particolarmente favorevole in quanto permette ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale, rendendo lo spazio esterno piacevole per il relax durante i mesi più caldi.

L'appartamento contiene due camere da letto, offrendo un alloggio per dormire adeguato per il suo target demografico. Una delle camere da letto è accessibile direttamente dall'ingresso, mentre la seconda si raggiunge attraversando il soggiorno. Questa disposizione può adattarsi a varie sistemazioni abitative, come l'utilizzo di una stanza come camera da letto dedicata e dell'altra come ufficio o studio. La camera da letto accessibile dall'ingresso è indicata come la più grande delle due.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e di un mobile con lavandino. Sebbene il bagno sia compatto, offre le strutture essenziali previste in un appartamento moderno. La presenza di una vasca da bagno, anziché solo una doccia, aggiunge un tocco di comfort alla proprietà.

L'edificio residenziale De Freule è stato costruito nel 2012 e presenta sorprendenti facciate bianche con un design architettonico che evoca l'aspetto di una grande tenuta di campagna o di una casa padronale. Questo conferisce al complesso un carattere distintivo e signorile all'interno del quartiere. L'edificio si trova direttamente di fronte a Het Rietlandje, un'area verde accessibile tramite un ponte. Questa vicinanza al verde e all'acqua contribuisce all'ambiente abitativo piacevole.

Per quanto riguarda le dotazioni dell'edificio, il complesso include un ascensore, comodo per i residenti nonostante questo appartamento si trovi al piano terra. C'è anche un'area comune per la custodia delle biciclette, a riconoscimento dell'importanza del ciclismo nella vita quotidiana olandese. L'edificio dispone di sistemi di ventilazione meccanici e naturali, nonché di connessioni per cavo TV disponibili per i residenti.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento detiene una classificazione energetica A, indicando buoni standard di isolamento. L'annuncio conferma che la proprietà è completamente isolata. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2012 e di proprietà dell'attuale proprietario. Queste caratteristiche contribuiscono a mantenere i costi energetici gestibili per i futuri residenti.

Le spese di servizio per l'appartamento sono fissate a 187 euro al mese. Questi costi coprono le spese condivise del complesso residenziale, inclusa la manutenzione delle aree comuni e i contributi al fondo di riserva. Il VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) sembra essere ben organizzato, con iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia tutti presenti secondo la checklist fornita.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze, in quanto non ci sono posti auto privati dedicati associati a questo appartamento.

La posizione a Luijendijk Zuid offre un ambiente a misura di bambino all'interno di un'area residenziale relativamente nuova di Landsmeer. Il centro del villaggio è raggiungibile a piedi, fornendo accesso ai servizi e alle comodità locali. A scopo ricreativo, l'area naturalistica e ricreativa del Twiske è raggiungibile in bicicletta, offrendo opportunità per attività all'aperto come camminate, ciclismo e sport acquatici. Le fermate dei trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze e il collegamento con Amsterdam è comodo, con la Stazione Centrale di Amsterdam raggiungibile in circa 15 minuti tramite la tangenziale A10.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 400.000 euro, pagabile con i costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Questo si traduce in circa 6.349 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna sarà concordata tra acquirente e venditore, permettendo flessibilità nei tempi di transazione.

In sintesi, questo appartamento al piano terra nel complesso De Freule offre una combinazione di comfort abitativo moderno, un ambiente architettonico distintivo e una posizione comoda vicino sia alla natura che ai servizi urbani. I soffitti alti, il balcone esposto a sud-ovest e la classificazione energetica A sono caratteristiche notevoli che distinguono questa proprietà all'interno della sua fascia di prezzo. La proprietà è adatta ad acquirenti che si affacciano sul mercato immobiliare e che valorizzano la qualità dello spazio abitativo rispetto alla pura quantità di metri quadrati.