Ampia casa indipendente con garage e giardino soleggiato a Geesteren

Casa familiare indipendente con layout versatile nel cuore di Geesteren. Questa ben mantenuta casa indipendente si trova in Broenenstraat nel desiderabile villaggio di Geesteren, nella provincia di Overijssel. Costruita nel 1966, la proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 128 metri quadrati su un lotto di 369 metri quadrati. La casa viene con il proprio vialetto, un garage in pietra indipendente e un capanno di stoccaggio separato, fornendo soluzioni di stoccaggio pratiche all'aperto.

Il piano terra presenta un layout pensato che accomoda la vita a piano unico. Entrando, ci si trova in un soggiorno spazioso e luminoso che forma il cuore della casa. L'area living beneficia di un'aggiunta successiva che ha creato un'estensione piena di luce, con grandi finestre che consentono alla luce naturale di inondare da più direzioni. L'estensione offre una piacevole vista sulla Broenenstraat, creando un senso di connessione con la strada mantenendo la privacy. Questo spazio versatile ospita comodamente un ampio area salotto e un lungo tavolo da pranzo, offrendo flessibilità per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

Il soggiorno presenta porte scorrevoli che forniscono accesso diretto al giardino. Nelle giornate di sole, queste porte creano una transizione senza soluzione di continuità tra le aree living interne ed esterne, estendendo efficacemente il tuo spazio abitativo nel giardino. Il giardino anteriore, posizionato sul lato sud, cattura molta luce solare durante il giorno. Un'area salotto accogliente direttamente adiacente alle porte offre un posto ideale per godersi il caffè del mattino o i primi raggi di sole.

La cucina è posizionata in connessione pratica con il soggiorno, creando un'atmosfera aperta e sociale. Lo spazio cucina ospita anche spazio per un tavolo da colazione, rendendolo un luogo piacevole per iniziare la giornata in tranquillità con una tazza di caffè mentre il nucleo familiare si sveglia gradualmente. Il layout della cucina supporta la preparazione dei pasti quotidiani mantenendo il contatto visivo con il resto del piano terra.

Uno dei vantaggi pratici di questa proprietà è la camera da letto situata al piano terra. Questa camera da letto fornisce facile accesso a un bagno situato allo stesso livello, dotato di doccia e lavabo. Questa configurazione rende possibile immediatamente la vita a piano unico senza richiedere modifiche, il che è particolarmente prezioso per coloro che cercano accessibilità o preferiscono non usare le scale quotidianamente. L'arrangiamento funziona anche bene per nuclei familiari con anziani o persone con problemi di mobilità.

Il primo piano ospita due camere da letto generosamente dimensionate, entrambe dotate di armadi a muro che forniscono ampio spazio di archiviazione per abbigliamento e oggetti personali. Queste stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come camere per bambini, camere per ospiti, un ufficio domestico o una stanza per hobby. Gli armadi a muro contribuiscono a un aspetto ordinato e massimizzano lo spazio utilizzabile in ogni stanza.

Una scala per il sottotetto fornisce accesso al sottotetto di stoccaggio, che è utile per conservare oggetti non necessari quotidianamente, come decorazioni stagionali, bagagli o documenti. Questo ulteriore stoccaggio aiuta a mantenere organizzate e senza ingombro le aree living.

La proprietà presenta due bagni, uno al piano terra adiacente alla camera da letto e un altro bagno. I bagni sono dotati di due docce, due lavabi, due mobili lavabo e un water, fornendo strutture sufficienti per un nucleo familiare.

Il giardino circonda la casa e offre varie opportunità per godere della vita all'aperto. Oltre all'area salotto vicino al soggiorno, c'è un giardino riparato sul retro della proprietà con una copertura. Questa terrazza coperta fornisce un posto confortevole per sedersi all'aperto già in primavera, riparata dal vento e dalla pioggia leggera. La copertura estende la tua stagione all'aperto e crea uno spazio esterno protetto per il relax indipendentemente dal meteo.

Dietro la copertura si erge un pratico capanno di stoccaggio in pietra, che è dotato di elettricità. Questo edificio accessorio è adatto per conservare attrezzature da giardino, biciclette o forniture per hobby, mantenendo ordinati i tuoi spazi living principali mentre mantieni questi oggetti accessibili.

Il garage in pietra indipendente offre spazio di parcheggio per un'auto e include uno spazio mansarda accessibile tramite una scala. Il garage è dotato di elettricità e fornisce ulteriore stoccaggio o potenziale di officina. Il vialetto che conduce al garage garantisce un parcheggio comodo sulla proprietà.

La proprietà è dotata di misure di isolamento complete. Il tetto, le pareti e il pavimento sono isolati, e le finestre presentano doppi vetri con vetro HR in aree selezionate. Queste misure di isolamento contribuiscono all'efficienza energetica e aiutano a ridurre i costi di riscaldamento. La proprietà detiene un'etichetta energetica D. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata Nefit Ecomline HR Excellent del 2003, che riscalda la casa e fornisce acqua calda. Un camino a gas aggiunge calore e atmosfera aggiuntivi al soggiorno durante i mesi più freddi.

Caratteristiche aggiuntive includono schermature solari per la protezione dal sole nelle giornate calde, cavo in fibra di vetro per la connettività internet ad alta velocità, ventilazione naturale per una circolazione dell'aria sana, un condotto per il camino e cavo TV per la ricezione televisiva.

La posizione di questa proprietà a Geesteren offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. Tutti i servizi essenziali sono convenientemente situati vicino alla casa. Un supermercato PLUS, panettiere, macellaio e il negozio locale Kottink sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro del villaggio è facilmente accessibile, sia per una rapida commissione che per una piacevole passeggiata pomeridiana.

Per coloro che amano le attività all'aperto e la campagna, Huyerenseweg è a un minuto di bicicletta, fornendo accesso immediato alla bellissima campagna circostante. Da qui, puoi esplorare il paesaggio ondulato del Twentse con i suoi prati, le tortuose strade di campagna e l'abbondante verde. Ciclisti e camminatori apprezzeranno la rete di sentieri che collega Geesteren ai villaggi e alle aree naturali circostanti.

Geesteren è un piacevole villaggio nel comune di Tubbergen, nel cuore del Twente. Il villaggio offre un'atmosfera comunitaria amichevole mentre fornisce servizi e servizi necessari. La regione più ampia del Twente è nota per la sua campagna attraente, le tenute storiche e la buona accessibilità alle città più grandi.

La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico adatto alle famiglie. La combinazione di spazio, layout pratico, servizi esterni e posizione comoda rende questa casa adatta a una varietà di composizioni familiari. Che tu sia una famiglia in crescita, una coppia in cerca di spazio per gli ospiti o qualcuno che apprezza la possibilità di vita a piano unico, questa proprietà merita la tua attenzione.

Il prezzo richiesto di 450.000 euro, spese di acquisto incluse, riflette il valore della proprietà inclusa la casa, il lotto, il garage e le strutture di stoccaggio. Con le sue stanze versatili, le caratteristiche pratiche e la posizione desiderabile, questa casa indipendente presenta un'opportunità per stabilirsi a Geesteren con spazio per tutta la famiglia.