Casa indipendente di charme con ristrutturazione del 2019 e ampio terreno

Situata su Broekerhavenweg a Bovenkarspel Broekerhaven, questa casa unifamiliare indipendente rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà dal carattere storico. Costruita nel 1916, la residenza è stata ristrutturata nel 2019, offrendo una base solida conservando al contempo il suo fascino autentico. La proprietà è offerta a 350.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

L'abitazione offre 84 metri quadrati di spazio abitativo situati su un lotto di 210 metri quadrati. Il volume interno è di 314 metri cubi. L'etichetta energetica è classificata G e la proprietà vanta doppi vetri parziali nonché vetri HR. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit Proline HRC 24/CW3 installata nel 2009, inclusa nell'acquisto.

Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso dove si trova l'armadio dei contatori insieme alla scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si accede al soggiorno posizionato nella parte anteriore della residenza. Questa stanza riceve luce naturale e offre una vista sulla strada esterna.

Connessa alla zona giorno c'è uno spazio adatto a un tavolo da pranzo, situato nella parte posteriore del piano terra. Questa area sfocia nella cucina semiaperta, che è dotata di elettrodomestici pratici tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. La cucina fornisce un accesso diretto al giardino posteriore, creando un comodo collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita l'impianto della caldaia centralizzata e offre un punto di collegamento per la lavatrice. In questa stanza è presente anche un bagno di servizio, separato dai servizi igienici del piano superiore.

Il primo piano contiene tre camere da letto, tutte dotate di pavimento in laminato. La camera da letto più grande è posizionata nella parte anteriore della proprietà, offrendo uno spazio tranquillo per il riposo. Due camere da letto aggiuntive si trovano nella parte posteriore della casa e possono fungere da camere per bambini, ufficio in casa o spazi per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno di questo piano è completamente attrezzato e include una doccia a filo pavimento, un lavandino, un secondo wc e una ventilazione meccanica. Dal disimpegno, una scala a scomparsa consente l'accesso allo spazio della soffitta, che funge da area di stoccaggio aggiuntiva.

Lo spazio esterno è composto da un giardino posteriore orientato ad est, che consente l'esposizione al sole al mattino e nel primo pomeriggio. La profondità del giardino consente di trovare la luce solare durante tutto il giorno secondo la descrizione dell'annuncio. Sul retro del giardino si trova un edificio in pietra indipendente adibito a magazzino, di circa 18 metri quadrati. Questo annesso è dotato di elettricità e doppi vetri parziali, rendendolo adatto per riporre biciclette, per la conservazione generale o potenzialmente come spazio per hobby o lavoro.

Il Broekerhavenweg è descritto come una strada dal carattere e con un'atmosfera piacevole. I servizi giornalieri sono disponibili a breve distanza, inclusa la stazione ferroviaria NS Bovenkarspel-Flora e il centro commerciale Streekhof. Le connessioni stradali verso Hoorn e la regione del Randstad sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area circostante presenta vicine vie d'acqua e storici modelli di sviluppo lineare che contribuiscono all'identità distintiva della località.

La proprietà è una casa unifamiliare indipendente di costruzione esistente con un tipo di tetto a mansarda. Contiene quattro stanze in totale, comprensive di tre camere da letto. C'è un bagno e un bagno di servizio separato. La casa si sviluppa su due livelli abitativi più uno spazio soffitta. La ventilazione è fornita sia tramite mezzi meccanici che naturali ed è presente un collegamento via cavo TV.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La designazione catastale è STEDE BROEC C 3644, con la piena proprietà del terreno.

Questa residenza del 1916 combina elementi storici con i vantaggi pratici di una ristrutturazione più recente. I soffitti alti, la disposizione pratica e la luce naturale contribuiscono all'esperienza abitativa. La combinazione di una posizione indipendente, un giardino con magazzino e la vicinanza ai trasporti e alle strutture commerciali definisce gli aspetti pratici di questa offerta. La proprietà è adatta ad acquirenti che apprezzano le case di charme e desiderano attuare le proprie preferenze in uno spazio che è stato aggiornato strutturalmente ma che lascia spazio alla personalizzazione nelle finiture e nella decorazione.

I termini di accettazione sono da discutere, consentendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore nell'organizzazione della data di trasferimento e di eventuali condizioni correlate. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a 4.167 euro in base al prezzo indicato e agli 84 metri quadrati di area abitabile.

Per chi considera la posizione all'interno della regione più ampia, Bovenkarspel è situata nell'Olanda Settentrionale e offre collegamenti con centri urbani più grandi mantenendo al contempo un carattere residenziale a piccola scala. La presenza della stazione ferroviaria offre opzioni di trasporto pubblico oltre ai viaggi con veicoli privati. Le caratteristiche idriche vicine si allineano alla più ampia peculiarità della regione della Frisia Occidentale, che ha una forte relazione con la gestione delle acque e le infrastrutture idriche che risalgono a secoli fa.