Incantevole Casa a Schiera degli Anni '30 Modernizzata nel Centro di Deventer
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera si trova in Brinckerinckstraat 9 nella città di Deventer e risale al 1935. La proprietà è classificata come monumento, il che ne testimonia l'importanza storica e architettonica. La residenza è stata modernizzata nel corso degli anni conservando attentamente gli elementi caratteristici che rendono le case di quest'epoca così attraenti per gli acquirenti.
Il piano terra presenta un ingresso con accesso a un ripostiglio cantina. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che è dotato di pavimento in rovere e include un camino a gas per il riscaldamento. La presenza di una bow window, porte a pannelli e elementi in vetro colorato contribuiscono all'atmosfera autentica del periodo. Nel 2004, la casa è stata ampliata per tutta la sua larghezza nella parte posteriore, creando spazio aggiuntivo per la cucina. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati che hanno circa due anni e mezzo. Le porte a soffietto collegano direttamente l'area della cucina al giardino, integrando efficacemente lo spazio esterno con le aree abitative interne. Un corridoio laterale al piano terra contiene un bagno e fornisce l'accesso alla scala che conduce ai piani superiori.
Il primo piano comprende un disimpegno che offre spazio per un armadio o guardaroba, due camere da letto e un bagno modernizzato. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2017 e include una doccia walk-in, una vasca da bagno, un secondo wc e un lavandino. Attualmente, la lavatrice e l'asciugatrice sono installate anche nel bagno. In particolare, il bagno è descritto come l'unica stanza della casa riscaldata dalla caldaia centralizzata, il che potrebbe essere un punto di interesse per i potenziali acquirenti da considerare.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e contiene una terza camera da letto di dimensioni generose. Su questo livello è stato installato un lucernario, che aggiunge luce naturale e altezza aggiuntiva allo spazio. L'intera proprietà è stata intonacata, compresa l'area del solaio, conferendo all'interno un aspetto pulito e rifinito.
Il giardino è situato nella parte posteriore della proprietà ed è esposto a sud, il che è favorevole per l'esposizione solare durante tutto il giorno. Il giardino è stato recentemente ridisegnato e allestito in modo da richiedere una manutenzione minima. È presente una dependance in pietra nel giardino per scopi di stoccaggio. Il giardino posteriore è accessibile anche tramite un sentiero laterale, che è una caratteristica pratica per raggiungere l'area di stoccaggio senza passare attraverso la casa. Il giardino misura circa 46 metri quadrati, con dimensioni di 11,50 metri di profondità e 4,00 metri di larghezza.
La proprietà ha subito diversi notevoli progetti di manutenzione e miglioramento negli ultimi anni. Il sistema fognario è stato sostituito nel 2020. Il quadro elettrico è stato rinnovato nel 2022. I lavori di pittura esterna sono stati eseguiti nel 2024. Le tegole del colmo sono state fissate nel 2025. Il primo e il secondo piano presentano infissi in plastica, che riducono la necessità di manutenzione regolare rispetto ai tradizionali telai in legno. Sulla proprietà sono installate anche persiane.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata combinata con un camino a gas. L'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata e da uno scaldabagno elettrico. La caldaia centralizzata è una caldaia a gas a condensazione del marchio Intergas del 2025, di proprietà e non in affitto. Questa recente installazione significa che il sistema di riscaldamento ha una notevole vita utile rimanente.
L'etichetta energetica della proprietà è classificata C. Le misure di isolamento che sono state implementate includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro, il vetro ad alta efficienza e l'isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono all'efficienza energetica della casa, sebbene possano esserci ulteriori opportunità di miglioramento dato l'attuale rating.
La superficie abitativa totale misura circa 86 metri quadrati. Il volume della proprietà è di circa 305 metri cubi. Il lotto copre 105 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 10 metri quadrati. La proprietà consiste in tre livelli abitativi con quattro stanze in totale, di cui tre sono camere da letto. C'è un bagno e un wc separato.
La posizione di questa proprietà è descritta come situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale pur essendo vicina al centro città. Deventer offre una vasta gamma di servizi tra cui negozi, ristoranti, teatri e altre strutture culturali. Il fiume IJssel e le strade principali sono facilmente raggiungibili. È disponibile parcheggio pubblico nelle vicinanze. La connettività in fibra ottica è disponibile presso la proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 395.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.593 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà. Il riferimento catastale è DEVENTER A 4733.
Il trasferimento della proprietà è disponibile da definire, con una data indicativa di circa il primo di agosto. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente di acquisto per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.
Questa proprietà combina il fascino architettonico di una casa degli anni '30 con modernizzazioni pratiche che la rendono adatta alla vita contemporanea. Gli elementi preservati come il pavimento in rovere, le porte a pannelli, la bow window e i vetri colorati conferiscono carattere, mentre la cucina aggiornata, il bagno ristrutturato, il recente sistema di riscaldamento e gli elementi esterni mantenuti offrono tranquillità riguardo alle condizioni della proprietà.