Ampia casa unifamiliare indipendente con garage e giardino soleggiato a Wolvega

Situata ai margini di Wolvega nella zona residenziale nota come De Heide, questa casa unifamiliare indipendente offre un ambiente abitativo confortevole in una strada tranquilla e adatta ai bambini. La proprietà si trova a pochi passi da aree con laghi, fornendo un piacevole elemento naturale all'ambiente circostante. Costruita nel 1989, la residenza è stata ben mantenuta e presenta un'isolazione completa, ottenendo una classificazione energetica C.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce a un corridoio che dà accesso alle scale, al quadro elettrico e a un bagno dotato di wc sospeso e un lavandino. Il soggiorno misura circa 45 metri quadrati e include una porta finestra scorrevole che collega l'interno con lo spazio esterno. La disposizione della cucina a vista è dotata di elettrodomestici integrati, rendendo la preparazione dei pasti comoda. Una lavanderia ospita l'impianto di riscaldamento, e da questo spazio si può accedere al garage in muratura annesso.

Il garage si estende per circa 25 metri quadrati ed è dotato di allacciamenti per la lavatrice, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Una porta scorrevole nel garage si apre direttamente sulla struttura in legno coperta, che occupa un'area di circa 20 metri quadrati. Questo spazio esterno coperto è ideale per godere del giardino in diverse stagioni. Inoltre, il piano terra include una camera da letto o spazio di lavoro di circa 11 metri quadrati, accessibile dal corridoio, offrendo flessibilità per l'uso come ufficio in casa o alloggio per ospiti.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto che misurano rispettivamente circa 17, 11 e 11 metri quadrati. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso a un balcone, permettendo agli residenti di godere dell'aria fresca e del paesaggio circostante. Il bagno di questo piano è dotato di doccia, wc sospeso e mobile da bagno con lavandino, fornendo tutti i servizi essenziali. L'annuncio nota che c'è la possibilità di creare una stanza aggiuntiva su questo piano, qualora i futuri proprietari desiderassero più camere da letto o spazi flessibili.

Il livello della mansarda è accessibile tramite una scala retrattile e serve come area di stoccaggio di circa 10 metri quadrati, dotata di un lucernario che porta luce naturale nello spazio. Questa area è pratica per riporre oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana.

La proprietà sorge su un lotto di 572 metri quadrati di terreno in piena proprietà. Il giardino avvolge l'intera casa, con il cortile posteriore rivolto a sud-ovest e che misura 90 metri quadrati con dimensioni di 6 metri di profondità e 15 metri di larghezza. L'orientamento a sud-ovest assicura un'abbondante luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo un'area esterna vivaibile piacevole. È possibile accedere al retro della proprietà tramite un sentiero laterale.

In termini di efficienza energetica, la casa beneficia di un'isolazione completa che include isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e doppi vetri con vetro HR in tutta la casa. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a condensazione ad alto rendimento Intergas installata nel 2015, di proprietà degli attuali proprietari. La presenza di 11 pannelli solari contribuisce a ridurre i costi dell'elettricità, rendendo la proprietà più economica da gestire su base mensile.

È disponibile il parcheggio per più veicoli nel terreno privato, oltre allo spazio del garage che ospita un'auto. Nei dintorni è disponibile anche il parcheggio pubblico per i visitatori. La posizione residenziale offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, facendo parte di un quartiere consolidato mantenendo un'atmosfera pacifica.

Il prezzo richiesto è di 567.890 euro, con le spese di transazione a carico dell'acquirente. La data di consegna accettata è da concordare tra le parti, fornendo flessibilità sia ai venditori che agli acquirenti. La proprietà è stata inserita attraverso l'agenzia immobiliare RMW Makelaars, che può essere contattata per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita.

Con la sua combinazione di spazio abitativo interno, servizi esterni e caratteristiche pratiche come il garage e i pannelli solari, questa residenza si presenta come un'opzione adatta per le famiglie in cerca di una casa indipendente in un contesto residenziale. Il quartiere di De Heide a Wolvega offre un ambiente orientato alla comunità con spazi verdi e specchi d'acqua vicini che arricchiscono l'esperienza abitativa complessiva.