Appartamento Trilocale Ben Mantenuto con Balcone a Sud-Ovest nella Incantevole Eelde

Questo appartamento trilocale ben tenuto combina comfort e praticità con una posizione attraente. La proprietà offre un soggiorno e sala da pranzo combinati, due camere da letto e un ampio balcone esposto a sud-ovest con una vista libera. Sono stati considerati anche i bisogni di archiviazione pratica, con un comodo ripostiglio disponibile per biciclette e ulteriori esigenze di stoccaggio. L'appartamento è situato in un'area tranquilla, eppure il centro del villaggio di Eelde è sorprendentemente vicino.

Situato nel villaggio accogliente di Eelde, questo appartamento ben tenuto occupa una posizione piacevole lungo una strada silenziosa. Il centro di Eelde con i suoi vari servizi è facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, questa posizione è ideale per gli amanti degli spazi verdi e dell'acqua: la riserva naturale De Onlanden e il lago Paterswoldsemeer sono rapidamente accessibili in bicicletta. Per chi desidera visitare il vivace centro città di Groningen, è possibile raggiungerlo in circa venti minuti in bicicletta. Inoltre, Eelde è ben raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

L'appartamento è situato al secondo piano residenziale del complesso ed è accessibile tramite l'ingresso comune con scale e ascensore. Entrando nell'appartamento attraverso il corridoio, si ha accesso alle diverse stanze. Il piacevole soggiorno e sala da pranzo combinati è di circa 23 metri quadrati e gode di abbondante luce naturale. Dal soggiorno si ha accesso all'ampio balcone di circa 6 metri quadrati esposto al soleggiato sud-ovest, che è il posto perfetto per godersi l'esterno. Adiacente ad esso si trova la cucina di circa 6 metri quadrati, dotata di ampio spazio nei mobili, lavastoviglie, forno, fornello a gas e cappa aspirante.

L'appartamento offre inoltre due camere da letto di circa 12 e 8 metri quadrati rispettivamente. Il bagno è di circa 6 metri quadrati ed è dotato di mobile lavabo, armadietto a specchio e doccia a walk-in. Nel bagno si trovano anche gli attacchi per lavatrice, asciugatrice e caldaia centrale.

Inoltre, c'è un pratico ripostiglio di circa 5 metri quadrati, ideale per riporre biciclette e ulteriori oggetti. Il parcheggio è gratuito e disponibile direttamente davanti al complesso residenziale.

La proprietà è stata costruita nel 1988 e presenta un tetto piatto. Il tipo di edificio è un appartamento a galleria, uno stile comune nei Paesi Bassi dove gli appartamenti sono accessibili tramite una galleria o corridoio esterno. L'appartamento si trova al secondo piano, che nella contea olandese significa un piano sopra il piano terra. Un ascensore è disponibile nell'edificio, rendendolo facilmente accessibile per residenti di tutte le età e livelli di mobilità.

La classe energetica della proprietà è B, indicando una casa ragionevolmente efficiente dal punto di vista energetico. L'isolamento consiste in doppi vetri in tutto l'appartamento, che aiuta a mantenere un clima interno confortevole e ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, specificamente una caldaia a gas Remeha del 2024 di proprietà dell'attuale proprietario. Questa caldaia relativamente nuova fornisce riscaldamento efficiente e affidabile approvvigionamento di acqua calda.

La superficie abitabile totale dell'appartamento è di 64 metri quadrati. Inoltre, ci sono 6 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio sotto forma di balcone e 5 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno nel deposito separato. Il volume dell'edificio è di 209 metri cubi. L'appartamento contiene tre stanze in totale, che includono due camere da letto adatte a vari usi come locali da letto, ufficio domestico o camera per ospiti.

L'associazione dei proprietari di case, conosciuta in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile alla VvE è di 199 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, organizza assemblee generali annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva per manutenzione e riparazioni future, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi aspetti indicano un'associazione di proprietari di case gestita professionalmente e finanziariamente sana.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 249.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto di mutuo ipotecario e possibly altri costi associati all'acquisto. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 3.891 euro, che può essere confrontato con proprietà simili nella zona per valutare il valore relativo.

La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore. La designazione catastale è EELDE E 4781 e la proprietà è in piena proprietà, meaning there are no leasehold or ground lease obligations.

La posizione dell'appartamento offre una combinazione di fascino villaggio e accessibilità ai servizi urbani. Eelde è un villaggio nel comune di Tynaarlo nella provincia di Drenthe, situato appena a sud della città di Groningen. Il villaggio ha un piacevole centro con negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani. Per gli amanti della natura, l'area vicina di De Onlanden offre extensive percorsi a piedi e in bicicletta attraverso un paesaggio diversificato di acqua, paludi e praterie. Il Paterswoldsemeer, un lago popolare per attività ricreative come nuoto, vela e passeggiate lungo la riva, è anch'esso facilmente accessibile in bicicletta.

La vicinanza a Groningen, una delle più grandi città nei Paesi Bassi settentrionali, fornisce accesso a un'ampia gamma di servizi urbani tra cui shopping, attività culturali, ristoranti, istituzioni educative e opportunità di lavoro. Il fatto che il centro città possa essere raggiunto in bicicletta in circa venti minuti rende questa una posizione attraente per coloro che lavorano o studiano a Groningen ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e rurale.

Il balcone esposto a sud-ovest è particolarmente degno di nota, poiché questa orientazione assicura che lo spazio esterno riceva luce solare per una parte significativa della giornata, especially durante le ore del pomeriggio e della sera quando molte persone hanno tempo per godersi il proprio spazio esterno. Il riferimento a una vista libera suggerisce che il balcone non sia affacciato da edifici adiacenti, fornendo privacy e una prospettiva aperta.

Il pratico ripostiglio è una caratteristica preziosa, especially in un contesto di appartamento dove lo spazio di archiviazione è spesso limitato. Il fatto che sia descritto come adatto alle biciclette suggerisce che sia di dimensioni sufficienti per ospitare almeno una o due biciclette, il che è importante nei Paesi Bassi dove andare in bicicletta è un modo comune di trasporto. Il parcheggio gratuito direttamente davanti al complesso è un altro vantaggio pratico, poiché il parcheggio può essere una sfida in alcune aree residenziali.

La disposizione dell'appartamento segue un design pratico ed efficiente tipico degli appartamenti olandesi della fine degli anni '80. Il corridoio serve come punto di accesso centrale a tutte le stanze, fornendo un flusso logico attraverso lo spazio abitativo. Il soggiorno e sala da pranzo combinati di 23 metri quadrati è di una dimensione che permette sia un'area seduta confortevole che un tavolo da pranzo, rendendolo adatto a varie configurazioni abitative e esigenze di stile di vita.

La cucina, pur essendo compatta di 6 metri quadrati, è descritta come avente spazio sufficiente nei mobili ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui lavastoviglie, forno, fornello a gas e cappa aspirante. Questo suggerisce che la cucina sia stata aggiornata o mantenuta secondo standard contemporanei, offrendo la praticità attesa in una casa moderna.

Le due camere da letto di 12 e 8 metri quadrati rispettivamente offrono flessibilità nel loro uso. La camera da letto più grande può accogliere comodamente un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi come armadio e comodini. La camera da letto più piccola, pur essendo più modesta in dimensioni, può servire come seconda camera da letto, ufficio domestico, camera per bambini o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno di 6 metri quadrati include una doccia a walk-in, che è una scelta pratica e contemporanea rispetto a una vasca da bagno, especially in un appartamento di queste dimensioni. L'inclusione di un mobile lavabo con archiviazione e un armadietto a specchio fornisce archiviazione pratica per articoli da toilette e articoli essenziali da bagno. Avere gli attacchi per lavatrice e asciugatrice nel bagno è una soluzione pratica che mantiene i servizi di lavanderia convenientemente posizionati senza occupare spazio in altre stanze.

La ventilazione naturale menzionata nelle caratteristiche suggerisce che l'appartamento abbia aperture o griglie di ventilazione che permettono la circolazione dell'aria senza la necessità di sistemi di ventilazione meccanica. Questo è un modo semplice e a bassa manutenzione per garantire un'adeguata qualità dell'aria nella casa. La disponibilità del cavo TV indica che l'appartamento è cablato per la ricezione televisiva, che è una convenienza standard nelle proprietà residenziali olandesi.

La proprietà è classificata come costruzione esistente rispetto alla nuova costruzione, il che si riflette nell'anno di costruzione 1988. Nonostante la sua età, la proprietà sembra essere ben mantenuta e aggiornata dove necessario, come evidenziato dalla classe energetica B, la caldaia centrale relativamente nuova del 2024 e la descrizione dell'appartamento come eseguito in modo ordinato e pulito.