Casa indipendente waterfront con etichetta energetica A++ a Swifterbant

La proprietà situata al numero 18 di Boterbloemweide si trova nel quartiere Bloemenbuurt di Swifterbant. Questa casa indipendente ha un prezzo richiesto di 495.000 euro, che rappresenta un prezzo di offerta. L'abitazione offre 129 metri quadrati di superficie abitativa su un terreno di 482 metri quadrati. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1996 e da allora ha ricevuto vari aggiornamenti e miglioramenti.

Il layout del piano terra è stato progettato pensando all'accessibilità. Entrando dall'ingresso principale si arriva in un corridoio che dà accesso al cabinet del contatore e a varie stanze della casa. Il soggiorno è generosamente proporzionato e beneficia di abbondante luce naturale grazie a ampie sezioni di finestre. C'è spazio sufficiente per ospitare sia un'area relax confortevole che un'area pranzo. Una porta scorrevole del patio collega il soggiorno direttamente al giardino ben tenuto, che gode di una posizione sul waterfront con una vista libera e verde.

Adiacente al soggiorno troverete un WC, un bagno e una camera da letto al piano terra. Il bagno al piano terra è dotato di vasca, lavabo e doccia, offrendo un'esperienza funzionale e completa. La camera da letto a questo livello si affaccia sul giardino e offre spazio sufficiente per armadi. Una porta singola consente l'accesso diretto al giardino da questa camera.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata organizzata in modo pratico con vari elettrodomestici a incasso. Questi includono un piano cottura recentemente rinnovato, un frigorifero e una lavastoviglie. La cucina offre adeguati piani di lavoro e capacità di stoccaggio e mantiene un'aperta connessione con il soggiorno, creando un ambiente abitativo coeso.

Dal corridoio si accede anche al garage interno. Questo garage è dotato di una porta azionata elettricamente ed è di dimensioni ampie. Oltre a offrire spazio di parcheggio per un veicolo, fornisce ampio spazio per ripostiglio, hobby o deposito biciclette. Anche gli attacchi per gli elettrodomestici da lavanderia e le installazioni tecniche si trovano in questa zona.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala e presenta un pianerottolo che dà accesso a diverse stanze. A questo livello si trovano due camere da letto spaziose, entrambe godendo di piacevole luce naturale e un layout pratico. Inoltre, al piano è presente un secondo bagno, dotato di doccia e lavabo. Questo spazio è stato mantenuto con cura e offre possibilità di modernizzazione personale secondo le preferenze individuali. Il primo piano offre anche ampio spazio di stoccaggio, in parte grazie alla struttura del tetto inclinato.

Il giardino che circonda la proprietà è stato accuratamente progettato e offre diverse opportunità per godere della vita all'aperto. La posizione sul waterfront sul retro è particolarmente degna di nota, offrendo una vista libera e verde che può essere apprezzata in tutte le stagioni. La combinazione di verde, pavimentazione e molteplici aree seduta crea uno spazio esterno piacevole e atmosferico. La proprietà offre anche spazio di parcheggio per più veicoli sulla propria area, oltre a un capanno di legno indipendente adatto al deposito di attrezzi da giardino o alla creazione di spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica A++. La casa è dotata di una pompa di calore ibrida installata nel 2023 e otto pannelli solari installati nel 2021. Le tegole del tetto sono state rifatte nel 2017 e la facciata è stata pulita e impregnata nel 2022. La tinteggiatura esterna è stata eseguita nel 2020. È stato inoltre installato un sistema di addolcitore dell'acqua. Il cabinet del contatore è dotato di una connessione trifase.

L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas combinata di proprietà, integrata dalla pompa di calore. L'acqua calda è fornita tramite la caldaia combinata. La proprietà beneficia di un isolamento completo, che include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. È presente un sistema di ventilazione meccanica.

La registrazione catastale mostra che la proprietà è composta da due lotti a piena proprietà: uno di 36 metri quadrati e uno di 446 metri quadrati, entrambi situati nel comune di Dronten.

Il volume totale dell'edificio è di 541 metri cubi. Oltre ai 129 metri quadrati di superficie abitativa, vi sono 17 metri quadrati di altro spazio interno, 30 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 8 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

La proprietà dispone di sei vani in totale, tra cui tre camere da letto e due bagni. I servizi igienici comprendono due docce, una vasca da bagno e due lavandini. La casa si sviluppa su due livelli abitativi. Altre caratteristiche includono una connessione in fibra ottica.

La posizione è descritta come su una strada tranquilla, lungo l'acqua, all'interno di un'area residenziale e con una vista libera. Il trasferimento della proprietà sarà organizzato di comune accordo. La vendita sarà condotta utilizzando il modello di contratto di acquisto NVM 2023, che include una clausola di non occupazione da parte del proprietario e una clausola di età.

Il quartiere Bloemenbuurt a Swifterbant offre un ambiente residenziale che combina i vantaggi della vita suburbana con la tranquillità di una posizione sul waterfront. Swifterbant è un villaggio situato nella provincia di Flevoland, noto per il suo sviluppo urbano pianificato e la vicinanza ad aree naturali e vie d'acqua.

Il design di questa proprietà riflette considerazioni per l'abitabilità a lungo termine. La presenza di una camera da letto e un bagno completo al piano terra rende la casa adatta a chi preferisce o necessita di vivere su un unico livello. Questa flessibilità di layout significa che la proprietà può adattarsi alle mutate esigenze degli occupanti nel tempo.

Il garage interno aggiunge un notevole valore pratico alla proprietà. Oltre alla sua funzione primaria di deposito dei veicoli, un garage di queste dimensioni può servire molteplici scopi a seconda delle esigenze degli abitanti. La presenza di attacchi per elettrodomestici da lavanderia fa sì che questo spazio possa anche fungere da pratica lavanderia.

Le caratteristiche di efficienza energetica di questa proprietà meritano particolare attenzione. L'etichetta energetica A++ indica che la casa soddisfa elevati standard di efficienza energetica. Il sistema di pompa di calore ibrida, installato nel 2023, rappresenta una soluzione di riscaldamento moderna che può ridurre significativamente il consumo energetico. Gli otto pannelli solari, installati nel 2021, contribuiscono alla produzione di energia elettrica in loco.

Il pacchetto di isolamento completo assicura che il calore generato dall'impianto di riscaldamento venga trattenuto efficacemente all'interno dell'involucro dell'edificio. Questo non solo riduce i costi energetici, ma contribuisce anche a un clima interno più confortevole e costante.

La storia manutentiva della proprietà dimostra una gestione responsabile da parte degli attuali proprietari. L'approccio sistematico alla manutenzione suggerisce che la proprietà sia stata ben curata. Questo pattern di manutenzione regolare indica tipicamente che le problematiche strutturali fondamentali e dell'involucro edilizio siano state affrontate proattivamente.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati per massimizzare il godimento e la usabilità. La posizione sul waterfront sul retro è una caratteristica eccezionale che migliora significativamente l'esperienza abitativa. La presenza di molteplici aree seduta nel giardino consente ai residenti di seguire il sole durante tutto il giorno o di cercare l'ombra a piacimento.

Il capanno di legno indipendente aggiuntivo fornisce uno spazio di stoccaggio supplementare pratico, separato dall'edificio principale e dal garage. Questo è particolarmente utile per attrezzi da giardino, biciclette o oggetti stagionali.

Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative come indicato nell'inserzione originale.