Huize Nigella: Ampia Casa a Schiera in Contesto Verde di Apeldoorn

Huize Nigella è una casa a schiera dal carattere distintivo situata su Bosweg nella zona Spainkbos di Apeldoorn. La proprietà occupa una posizione unica circondata da ampio verde pur rimanendo a breve distanza a piedi dal centro città. La posizione beneficia anche della vicinanza a Paleis Het Loo e ai Kroondomeinen, offrendo ai residenti un mix di comodità urbana e contesto naturale.

La residenza è stata originariamente costruita nel 1900 ed è stata successivamente aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei mantenendo il suo carattere architettonico distintivo. L'edificio si estende su 266 metri quadrati di spazio abitativo con un volume totale di 925 metri cubi. La proprietà si trova su un lotto di 518 metri quadrati, che include un giardino posteriore di 120 metri quadrati con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 10 metri di larghezza.

La disposizione interna comprende dieci stanze in totale, tra cui sei camere da letto. Questa configurazione offre flessibilità per varie sistemazioni abitative. Le famiglie numerose possono beneficiare del generoso numero di stanze, mentre chi lavora da casa potrebbe trovare lo spazio adatto per incorporare un ufficio domestico. L'annuncio menziona anche la possibilità di convertire la proprietà in più appartamenti, sebbene qualsiasi conversione di questo tipo richieda permessi e approvazioni urbanistiche appropriate.

Le stanze della residenza sono descritte come spaziose e luminose, con opzioni di utilizzo versatili. Le proporzioni degli spazi contribuiscono a un'atmosfera elegante. Le camere da letto sono progettate per offrire privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. La disposizione generale bilancia funzionalità pratica con un ambiente abitativo piacevole.

In termini di efficienza energetica, la proprietà è dotata di sistemi sostenibili moderni. Una pompa di calore fornisce il riscaldamento e l'impianto include venti pannelli solari. Queste caratteristiche mirano a ridurre i costi energetici e fornire un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Nonostante questi miglioramenti, l'attuale etichetta energetica è classificata come D, il che potrebbe riflettere le sfide intrinseche nel migliorare le prestazioni energetiche di un edificio del 1900.

L'esterno della proprietà include più posti auto all'interno del terreno. L'accesso è agevolato da un ampio viale d'ingresso, che rende semplice entrare e uscire dalla proprietà con i veicoli. La natura indipendente della casa a schiera significa che non condivide pareti con le proprietà vicine, offrendo maggiore privacy.

Il quartiere Spainkbos, dove si trova Bosweg, è noto per il suo carattere verde e la vicinanza sia alla natura che ai servizi urbani. I residenti possono godere di passeggiate nelle aree boschive circostanti avendo un comodo accesso alle strutture del centro di Apeldoorn. La tenuta reale e i domini della corona nelle vicinanze offrono ampi percorsi pedonali e ciclabili in un ambiente naturale protetto.

Apeldoorn stessa è una città di medie dimensioni nella provincia di Gheldria, nota per la sua alta qualità della vita, le buone scuole e la forte economia locale. La città ha buone connessioni con altre parti dei Paesi Bassi tramite reti stradali e ferroviarie.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 949.000 euro, che si traduce in circa 3.568 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I costi di transazione sono a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura kosten koper. Si consiglia ai potenziali acquirenti di condurre le proprie valutazioni in merito alle condizioni della proprietà, alla fattibilità di eventuali modifiche pianificate come la conversione in appartamenti e alle attuali prestazioni degli impianti di energia sostenibile.

La combinazione di carattere storico, ampio spazio abitativo, caratteristiche sostenibili e una posizione desiderabile rende questa proprietà un'offerta rilevante nel mercato immobiliare di Apeldoorn. La configurazione di dieci stanze e la disposizione con sei camere da letto la collocano in un segmento con offerta limitata, poiché la maggior parte delle proprietà di questa dimensione sono di nuova costruzione o sono state significativamente alterate rispetto alla loro forma originale.