Nuova Villa Indipendente sull'Acqua con Etichetta Energetica A+++

Questa proprietà presenta un'opportunità unica per acquisire una residenza indipendente di nuova costruzione senza i tipici tempi di attesa estesi associati ai progetti di nuova edificazione. Situata al Bosorchidee 25 nella zona Lelystad Flora Midden, specificamente nel quartiere verde e ambito 'Warande' nella fase 'Groot Nooten', questa casa è posizionata su quella che viene descritta come la posizione più bella direttamente sull'acqua. La residenza sorge su un lotto di circa 442 metri quadrati e presenta una superficie abitabile totale di 187 metri quadrati. È caratterizzata da speciali elementi in vetro e un attraente rivestimento in legno della facciata in Chesapeake blue, specificamente Ral 5014. La casa è completamente isolata e presenta finestre alte che forniscono abbondante luce naturale in tutti i vari livelli e stanze.

La disposizione della casa è progettata per essere versatile e accogliente. Al piano terra, l'ingresso fornisce accesso a una stanza con servizi e un rubinetto e all'armadio dei contatori. Dall'ingresso si accede all'area living. Lo spazio destinato alla cucina si trova sulla parte anteriore della casa ed è predisposto per essere completato interamente secondo i desideri e le idee dell'acquirente. Grazie alle finestre alte, quest'area cucina è molto luminosa. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa, di fronte al giardino. È dotato di finestre alte e porte doppie che si aprono sul giardino soleggiato. Adiacente al soggiorno si trova una stanza multifunzionale. Questo spazio è completamente intonacato, isolato e presenta riscaldamento a radiatori così come porte doppie sulla parte anteriore e finestre sulla parte posteriore. Ha allacciamenti per acqua e fognatura per un lavello, permettendo di essere usata come ufficio o come camera da letto aggiuntiva al piano terra. Questa disposizione fornisce una solida base per la vita su un unico livello o per la coabitazione multigenerazionale (cosiddetta 'vita a canguro'), dove più generazioni possono risiedere nella stessa casa. Il piano terra è anche dotato di riscaldamento a pavimento.

Il primo piano è accessibile tramite una scala che conduce a un ampio disimpegno. Qui troverete tre camere da letto di varie dimensioni, una delle quali include un generoso armadio a muro. Il bagno moderno su questo piano è completamente rivestito di piastrelle e presenta una doccia walk-in, un mobile lavabo, un wc sospeso e una vasca da bagno. Le pareti su questo piano sono finemente intonacate e beneficiano anch'esse del riscaldamento a pavimento in tutta la superficie. Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e offre uno spazio notevolmente grande e alto. Questo piano offre il potenziale per realizzare una quarta camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità per i residenti.

Il giardino posteriore è situato a sud-est e confina con l'acqua. Questa posizione offre la possibilità all'acquirente di creare una terrazza rialzata e un pontile, soggetta a specifici regolamenti riguardanti le dimensioni e il posizionamento in relazione alla riva. La proprietà include due posti auto su terreno privato, che l'acquirente può realizzare. Per quanto riguarda l'efficienza energetica e la sostenibilità, la casa ha un'etichetta energetica A+++. È collegata al teleriscaldamento sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. Il tetto è dotato di 13 pannelli solari, ciascuno con una capacità di 450WP. La casa presenta eleganti pluviali in zinco, è collegata a internet in fibra ottica e l'armadio dei contatori contiene contatori intelligenti.

La posizione nel quartiere Warande offre un equilibrio tra natura e comodità. La proprietà è vicina a 'het Bovenwater', foreste e la riserva naturale Oostvaardersplassen. Per le comodità quotidiane, un supermercato, una scuola primaria, un asilo nido, un medico di base, una farmacia e una fermata dell'autobus si trovano a distanza di camminata o in bicicletta. La proprietà è anche vicina alla tangenziale, fornendo un buon accesso all'autostrada A6 e alla diga verso Almere o Enkhuizen. Inoltre, il Porto di Batavia con la sua spiaggia e il centro commerciale Batavia Stad con le sue strutture di ristorazione sono a breve distanza in bicicletta.

La casa è disponibile per la consegna immediata. L'annuncio indica un anno di costruzione del 2026, ma viene descritta come 'net opgeleverd' (appena consegnata), e pronta affinché il primo residente possa trasferirsi dopo aver completato le rifiniture interne. Il prezzo richiesto è indicato come un prezzo 'bieden vanaf' (offerta a partire da) di 825.000 euro a carico dell'acquirente. Ciò implica che offerte superiori a tale importo saranno prese in considerazione dai venditori. La proprietà è classificata come casa familiare indipendente e abitazione sull'acqua. Il volume totale della casa è di 698 metri cubi. La proprietà è disponibile immediatamente. Combina i benefici di una nuova costruzione, come l'alta efficienza energetica e specifiche moderne, con la comodità di una struttura completata pronta per l'abitazione. La finitura interna, inclusa cucina, pavimenti e design del giardino, può ancora essere completamente personalizzata dal nuovo proprietario.