Moderno appartamento di tre locali con balcone e parcheggio vicino alla stazione

Questo caratteristico appartamento di tre locali è situato in Boschveldweg nella città di 's-Hertogenbosch, precisamente nella zona nota come Het Zand. La proprietà è stata costruita nel 2017 e ha una superficie abitabile totale di 66 metri quadrati. L'appartamento detiene un'etichetta energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica. Questo rende la residenza adatta a chi valuta la sostenibilità e i minori costi energetici nella propria vita quotidiana.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con appartamenti a ballatoio. L'accesso all'appartamento è facilitato da un ascensore, che aggiunge comodità per i residenti, specialmente quando si trasportano la spesa o si trasloca. L'edificio presenta un tetto piatto ed è completamente isolato, inclusi l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Le finestre sono dotate di infissi in plastica e vetro HR++, contribuendo all'efficienza energetica complessiva della proprietà.

Entrando nell'appartamento, i residenti noteranno la disposizione spaziale e l'organizzazione pratica delle stanze. Il soggiorno è descritto come uno spazio generoso, luminoso e accogliente in cui rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina aperta è collegata al soggiorno ed è dotata di moderni elettrodomestici integrati. Questa configurazione consente una facile preparazione dei pasti, che si tratti di una rapida colazione o di una cena più elaborata con amici e familiari.

La proprietà contiene due camere da letto, descritte come piacevolmente spaziose. Queste stanze offrono flessibilità nel loro utilizzo, che sia come camere da letto, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Il bagno ha una finitura moderna e pulita, dotato di doccia e lavandino. Inoltre, c'è un bagno separato, che garantisce privacy sia ai residenti che ai loro ospiti. La zona di stoccaggio interna contiene le allacciature sia per la lavatrice che per l'asciugatrice, offrendo pratiche strutture per il bucato all'interno dell'appartamento.

L'appartamento include un balcone con un'area di circa 5 metri quadrati. Questo spazio all'aperto offre l'opportunità di godere dell'aria fresca e magari di posizionare alcuni sedili da esterno o piante. Inoltre, la proprietà è dotata di una cantina privata di 5 metri quadrati, che può essere utilizzata per riporre biciclette, oggetti stagionali o altri effetti personali.

Una caratteristica degna di nota di questo appartamento è il posto auto incluso all'interno di un'area recintata. Questo è un vantaggio significativo in una posizione centralissima dove spesso può essere difficile trovare parcheggio. L'area di parcheggio è sicura, offrendo tranquillità ai proprietari di veicoli.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata Intergas HR del 2017, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà vanta anche il riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutto l'appartamento. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà, assicurando una buona qualità dell'aria negli spazi abitativi.

Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari (VvE) è fissato a 225,09 euro. Questo importo copre l'appartamento, la cantina e il posto auto. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia attiva. Questi elementi indicano un'associazione ben organizzata e gestita in modo professionale.

La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche di maggior pregio. La proprietà è situata direttamente vicino alla stazione ferroviaria, rendendola estremamente comoda per chi viaggia in treno o si sposta frequentemente. Il vivace centro cittadino di 's-Hertogenbosch è raggiungibile a piedi, offrendo ai residenti un facile accesso a caffè, ristoranti, boutique e attrazioni culturali. La spesa quotidiana è semplificata dalla vicinanza di un supermercato nelle vicinanze.

Per chi si sposta in auto, il casello autostradale più vicino può essere raggiunto in circa cinque minuti. Questo permette rapide connessioni con altre città e destinazioni della regione. La combinazione di accessibilità ai trasporti pubblici e vicinanza all'autostrada rende questa posizione pratica per vari stili di vita e abitudini di pendolarismo.

La Boschveldweg si trova in un'area residenziale che beneficia anche della sua posizione centrale. Questo significa che i residenti possono godere di un ambiente abitativo relativamente tranquillo pur rimanendo vicini ai servizi urbani. Il quartiere è descritto come una delle zone più ricercate di 's-Hertogenbosch, il che ne dimostra l'attrattiva tra i vari tipi di residenti.

È importante notare che la proprietà è attualmente di proprietà di una società di investimento. Di conseguenza, il trasferimento di proprietà avverrà presso il notaio di progetto fisso di questa società, lo studio notarile Van Buttingha Wichers con sede a L'Aia. Questa è indicata come condizione di vendita e non può essere negoziata. L'accordo di acquisto includerà la clausola di esclusione NVM.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 369.000 euro, che si traduce in circa 5.591 euro per metro quadrato. La proprietà è offerta con la dicitura "costi a carico dell'acquirente", il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi associati all'acquisto, come l'imposta di registro e le spese notarili. La data di consegna è da definire, consentendo una certa flessibilità nel processo di transizione.

Questo appartamento è adatto a vari gruppi target. I giovani professionisti che desiderano vivere vicino alla vita cittadina potrebbero trovare la posizione attraente. Le coppie in cerca di una casa moderna ed efficiente potrebbero trarre vantaggio dalla disposizione pratica e dai comfort. Anche le persone che cercano una base tranquilla in una città vibrante potrebbero apprezzare ciò che questa proprietà ha da offrire.

La combinazione di un edificio relativamente nuovo con comfort moderni, efficienza energetica, strutture per il parcheggio e una posizione centrale vicino sia alla stazione che al centro città rende questa proprietà in grado di coprire molteplici aspetti che gli acquirenti spesso considerano importanti. La presenza di un ascensore, il parcheggio sicuro e la cantina privata aggiungono elementi pratici che contribuiscono alla comodità quotidiana.

In sintesi, questo appartamento in Boschveldweg offre 66 metri quadrati di spazio abitativo con due camere da letto, un balcone, un posto auto e una cantina. Costruito nel 2017 con classe energetica A, la proprietà soddisfa gli standard contemporanei di isolamento ed efficienza energetica. La posizione vicino alla stazione ferroviaria e al centro di 's-Hertogenbosch fornisce un'eccellente accessibilità ai servizi urbani e alle reti di trasporto.