Confortevole bungalow con giardino esposto a sud nel Parkplan West

Questo confortevole bungalow è stato costruito nel 2005 ed è situato su un generoso lotto di 449 metri quadrati nel quartiere Parkplan West di Zuidhorn. La proprietà offre una superficie abitabile totale di 159 metri quadrati distribuita su due livelli, costituendo un'ampia casa familiare con soluzioni pratiche per la distribuzione degli spazi.

La disposizione del piano terra è stata pensata per offrire la massima comodità. Entrando dall'ingresso, si trova una zona guardaroba e un bagno per gli ospiti. La zona giorno presenta una configurazione a Z con grandi infissi tutto intorno, che permettono a molta luce naturale di filtrare in casa. La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno e include un'isola cottura con cappa aspirante a sospensione. Il piano di lavoro con lavello, rubinetto con acqua istantanea Quooker e lavastoviglie è posizionato sotto una finestra, affiancato da una colonna che ospita forno e microonde.

Una caratteristica degna di nota del piano terra è la presenza di una camera da letto di circa 14 metri quadrati con bagno en-suite. Questo bagno è dotato di un ampio box doccia in vetro walk-in, un mobile da bagno con lavandino, un bidet e un water. Questa disposizione rende il piano terra adatto a chi preferisce o necessita di vivere su un unico livello.

Inoltre, c'è un'ulteriore stanza di 18 metri quadrati al piano terra che in precedenza veniva utilizzata come garage. Questo spazio è completamente isolato e riscaldato, ed è dotato di ingresso indipendente, allacciamento idrico e corrente elettrica. Questo ambiente versatile può essere utilizzato come ufficio in casa, stanza per gli hobby o studio, offrendo flessibilità per adattare la casa alle proprie esigenze specifiche.

Si accede al primo piano tramite un disimpegno che include un ampio guardaroba walk-in che funge anche da locale di stivaggio e centrale termica. Qui si trovano altre due camere da letto di 15 e 7 metri quadrati rispettivamente. La camera più piccola è attualmente utilizzata come cabina armadio, dimostrando la flessibilità d'uso degli spazi in questa casa. Il primo piano dispone anche di un secondo bagno con doccia walk-in, lavabo e water.

Nel 2021 è stata aggiunta alla proprietà una veranda in vetro. Questa struttura è composta in gran parte da vetro e presenta tende da sole integrate che offrono protezione durante le calde giornate estive, permettendo comunque di godere dello spazio all'aperto in primavera e in autunno. Le tende possono essere regolate per creare un piacevole spazio abitativo esterno indipendentemente dalla stagione.

Il giardino circonda la proprietà, con il cortile posteriore specificamente orientato a sud. Il giardino posteriore misura 128 metri quadrati con una profondità di 9 metri e una larghezza di 14,20 metri. Il giardino è accessibile tramite un sentiero laterale sul retro. Una tettoia in legno staccata dalla casa offre spazio aggiuntivo per la ripostiglio ed è dotata di corrente elettrica.

La proprietà ha una classe energetica A, a riflettersi della sua buona efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione Remeha Ace 28C HR installata nel 2024. Anche il sistema di ventilazione meccanica è stato revisionato nel 2024. La casa beneficia di un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, oltre a vetri HR++ ovunque. Gli infissi sono in PVC a bassa manutenzione, riducendo la necessità di verniciature o lavori di manutenzione regolari.

La proprietà è dotata di zanzariere e rilevatori di fumo installati nel 2025. Queste caratteristiche contribuiscono sia al comfort che alla sicurezza.

Il quartiere Parkplan West in cui si trova questo bungalow confina direttamente con le acque libere del Hoendiep, adatte per la navigazione, la pesca e il nuoto. L'area è circondata dal Waterpark, dall'isola giochi nota come de Konijnenbult e dall'ecologico Johan Smitpark, dove pascolano liberamente bovini di razza Highland scozzese. La Waterschapsheuvel, localmente chiamata het Konijneneiland, si trova a meno di 100 metri dalla proprietà.

Zuidhorn è un attraente villaggio nella regione del Westerkwartier, in Groningen. Il villaggio offre un piacevole ambiente residenziale che combina il carattere tipico di un piccolo centro con la vicinanza alla città di Groningen. Ci sono buone connessioni stradali e ferroviarie con la città. I servizi locali includono diversi supermercati, scuole primarie, vari club sportivi per attività al chiuso e all'aperto, locali di ristorazione, negozi specializzati, un ampio centro medico e un centro culturale che ospita la biblioteca e la scuola di musica.

La proprietà è elencata come accessibile per persone con disabilità e residenti anziani, il che si allinea con la disposizione della camera da letto e del bagno al piano terra. Le condizioni di accettazione sono da definire e il prezzo richiesto è di 636.000 euro spese a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato si attesta a 4.000 euro in base alla superficie abitabile di 159 metri quadrati.