Moderno Appartamento al Piano Terra con Giardino Esposto a Sud e Parcheggio Privato a Leida

Questo moderno appartamento al piano terra si trova in Bloemistenlaan 59 nel quartiere Tuinstadwijk di Leida. Costruito nel 2024, la proprietà offre 48 metri quadrati di spazio abitativo e vanta un'eccellente etichetta energetica A+++, rendendolo sia confortevole che altamente efficiente dal punto di vista energetico per una vita futura sostenibile.

L'appartamento è progettato con una disposizione aperta che massimizza la sensazione di spazio e luce. Il soggiorno dispone di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente durante tutto il giorno. Adiacente alla zona living si trova la moderna cucina a pianta aperta, completamente dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a microonde combinato e lavastoviglie. Questa configurazione fornisce tutti gli elettrodomestici essenziali necessari per una comoda vita quotidiana.

Una caratteristica pratica degna di nota di questo appartamento è la dispensa interna. Questo spazio svolge molteplici funzioni, ospitando il sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW), fornendo uno spazio designato per lavatrice e asciugatrice, e alloggiando la pompa di calore con un boiler da 180 litri per l'acqua calda domestica. Questa attenta configurazione mantiene le installazioni dei servizi organizzate e separate dalle principali aree abitative.

Il compatto corridoio fornisce un comodo accesso sia al bagno che a un toilette separato. Avere il toilette posizionato separatamente dal bagno aggiunge un valore pratico per l'uso quotidiano. Il bagno stesso è finito con un mobile da bagno e una spaziosa doccia walk-in, mantenendo l'alta qualità delle finiture trovate in tutta la proprietà.

La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento e beneficia di porte finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore. La stanza è generosamente proporzionata e offre ampio spazio per un letto matrimoniale insieme a un armadio capiente o altri mobili contenitori. L'accesso diretto al giardino dalla camera da letto è una caratteristica particolarmente attraente, specialmente durante i mesi più caldi.

Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è lo spazio all'aperto che offre. La proprietà include sia un giardino anteriore di 17 metri quadrati che un giardino posteriore di 11 metri quadrati. Entrambi i giardini sono posizionati per affacciarsi a sud, il che significa che ricevono una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Avere uno spazio all'aperto sia davanti che dietro la proprietà è relativamente insolito per gli appartamenti e offre ai residenti opzioni per il relax, il giardinaggio o la cena all'aperto.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che distribuisce il calore in modo uniforme in tutte le stanze ed elimina la necessità di radiatori che occupano spazio sulle pareti. Questo sistema di riscaldamento funziona in combinazione con la pompa di calore, contribuendo all'efficienza energetica complessiva della proprietà.

Oltre alla dispensa interna, l'appartamento è dotato di una separata unità di stoccaggio esterna di 6 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio aggiuntivo è utile per articoli che non sono necessari su base giornaliera, come biciclette, articoli stagionali o attrezzature sportive.

La proprietà include anche un posto auto privato situato in un garage sotterraneo comune sorvegliato. In una città come Leida dove il parcheggio può essere difficile da trovare, avere un posto auto dedicato rappresenta un vantaggio significativo. Il posto auto è disponibile per l'acquisto separato al prezzo di 30.000 euro. Va notato che non è possibile richiedere un permesso di parcheggio per questo indirizzo, rendendo il posto auto privato particolarmente prezioso per i residenti che possiedono un veicolo.

L'edificio stesso è dotato di pannelli solari che servono le aree comuni, migliorando ulteriormente il profilo di sostenibilità dello sviluppo. Il complesso è gestito professionalmente da un gestore immobiliare esterno che mantiene un piano di manutenzione a lungo termine (MJOP), prepara rapporti finanziari annuali e garantisce che tutte le strutture comuni siano adeguatamente mantenute. I costi di servizio mensili ammontano a 185,24 euro, che coprono l'appartamento, l'unità di stoccaggio esterna e il posto auto.

Il quartiere Tuinstadwijk è un'area residenziale ben consolidata e popolare a Leida. Il vicinato è caratterizzato dalla sua atmosfera pacifica, strade ampie e spazi verdi che creano un piacevole ambiente di vita. Nonostante il suo carattere tranquillo, l'area si trova comodamente a distanza a piedi dal centro storico di Leida. Il centro offre una grande varietà di negozi, supermercati, ristoranti e altri servizi per le esigenze quotidiane.

Per i pendolari e coloro che viaggiano regolarmente, la posizione offre un'accessibilità eccellente. La Stazione Centrale di Leida è facilmente raggiungibile in bicicletta, fornendo collegamenti alle principali città di tutta l'Olanda. In auto, la proprietà offre un rapido accesso alle principali autostrade tra cui la A4 e la A44, rendendo semplice viaggiare verso le città circostanti e oltre. Opzioni di trasporto pubblico sono anche disponibili nelle vicinanze.

La combinazione di una proprietà di nuova costruzione con finiture di alta qualità, sistemi efficienti dal punto di vista energetico, spazio all'aperto privato e un posto auto dedicato in una posizione centrale ma tranquilla rende questo appartamento particolarmente adatto a primi acquirenti, single o coppie che valorizzano il comfort moderno e la vita sostenibile.

Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 395.000 euro, con il posto auto disponibile separatamente per 30.000 euro. Entrambi i prezzi sono soggetti ai costi dell'acquirente (kosten koper). La data di consegna può essere concordata con il venditore, fornendo flessibilità per il processo di acquisto.