Ampia casa angolare con 5 camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud-ovest

Questo immobile si trova su Bloemenweg nel quartiere Heugemerveld di Maastricht. La casa è stata costruita nel 1951 e ha una superficie abitativa di circa 78 metri quadrati, situata su un lotto di 160 metri quadrati. La residenza viene offerta a un prezzo richiesto di 295.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

Il quartiere Heugemerveld confina con l'area di Céramique, offrendo eccellenti collegamenti con la stazione ferroviaria e il centro città di Maastricht. Le principali autostrade che portano a Liegi, Eindhoven, Heerlen e Aquisgrana sono facilmente raggiungibili da questa posizione. L'area circostante offre tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi, banche e trasporti pubblici a breve distanza a piedi. Istituzioni importanti come il centro congressi MECC, l'ospedale MUMC+, gli uffici Vodafone, l'edificio del governo provinciale e l'università sono tutte raggiungibili a piedi dall'immobile.

La casa è classificata come casa angolare con due livelli abitativi principali e una cantina. Il volume totale dell'edificio è di 289 metri cubi. La proprietà presenta cinque camere da letto distribuite sui diversi piani, rendendola adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa è di 3.782 euro.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio con un bagno. Il soggiorno ha una disposizione con cucina aperta, e su questo livello c'è una camera da letto aggiuntiva. Questa camera da letto al piano terra offre flessibilità per vari utilizzi, come spazio per ufficio domestico o per soddisfare esigenze di mobilità per la vita nella propria casa. L'annuncio nota che rimuovendo la parete divisoria tra la camera da letto e la zona soggiorno, sarebbe possibile creare un ampio spazio living aperto con la cucina integrata. Questa opzione offre agli acquirenti la possibilità di personalizzare la disposizione secondo le proprie preferenze personali e esigenze di stile di vita.

La cucina è disposta in configurazione angolare ed è dotata di cappa aspirante, piano cottura in ceramica, forno, frigorifero, lavello, lavastoviglie e vari pensili superiori e inferiori. Dalla zona soggiorno è possibile accedere direttamente al giardino posteriore, permettendo una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il primo piano contiene un disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto e a un bagno completamente piastrellato. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. Avere quattro camere da letto su questo piano rende la proprietà adatta a famiglie con più figli o per coloro che necessitano di stanze separate per ospiti, hobby o scopi di lavoro.

La cantina è accessibile tramite una scala fissa e ha una superficie di circa 6 metri quadrati. Questo spazio è classificato come altro spazio interno e funge da area di stoccaggio o dispensa. L'impianto di riscaldamento centrale si trova anche nella cantina, tenendolo fuori dalle principali aree abitative.

Gli spazi esterni includono un generoso giardino posteriore esposto a sud-ovest, che beneficia di ampia luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Il giardino posteriore misura 8 metri di profondità e 6 metri di larghezza, per un totale di 48 metri quadrati. L'accesso alla parte posteriore è disponibile tramite un sentiero laterale, che è una caratteristica comoda per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa. Inoltre, c'è un edificio di stoccaggio in pietra indipendente di circa 5 metri quadrati, che offre spazio extra per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali.

La parte anteriore della proprietà presenta un giardino con un viale d'accesso, offrendo la comodità del parcheggio in loco per un veicolo. Avere un parcheggio privato è un'attività preziosa in un ambiente urbano dove il parcheggio pubblico può essere limitato. È disponibile anche il parcheggio pubblico nell'area circostante per veicoli aggiuntivi o visitatori.

Alla proprietà è stato assegnato il certificato energetico B, indicando una classificazione di efficienza energetica relativamente favorevole per una casa di questa età. La casa è dotata di nove pannelli solari che sono inclusi nell'acquisto come proprietà, contribuendo a ridurre i costi energetici e a condizioni di vita più sostenibili. I pannelli solari rappresentano un investimento a lungo termine che continuerà a fornire benefici finanziari al nuovo proprietario attraverso bollette elettriche ridotte.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a gas Nefit Proline del 2012, che è di proprietà dell'attuale proprietario e inclusa nella vendita. Secondo l'annuncio, la manutenzione programmata più recente di questa caldaia è stata ad aprile 2026. La caldaia ha circa 14 anni al momento dell'inserzione, il che significa che gli acquirenti dovrebbero considerare la sua durata residua e i potenziali costi di sostituzione futuri.

Il tetto è di tipo a capanna, che è caratteristico delle case di questo periodo di costruzione. Il rapporto di misurazione è stato preparato in conformità allo standard NEN 2580, che garantisce coerenza e affidabilità nelle superfici e nei volumi riportati.

La data di consegna è da concordare tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità nel piano di trasloco. È richiesto un accordo di acquisto scritto prima che la transazione sia considerata finalizzata, il che protegge gli interessi di entrambe le parti. Il periodo tipico per eventuali condizioni risolutive concordate, come l'approvazione del finanziamento, è di quattro-sei settimane dopo l'accordo verbale. Questo periodo consente agli acquirenti di ottenere un mutuo e completare eventuali ispezioni necessarie.

È richiesto un deposito o garanzia bancaria del dieci per cento del prezzo di acquisto, da depositare presso il notaio entro tre giorni dopo la scadenza di eventuali condizioni risolutive. L'acquirente ha il diritto di commissionare un'ispezione strutturale a proprie spese o consultare altri consulenti per ottenere informazioni sulle condizioni della proprietà prima di finalizzare l'acquisto.

La designazione catastale per questa proprietà è MAASTRICHT F 5497 con una superficie di 160 metri quadrati, confermando la registrazione legale del lotto. La proprietà è elencata da Vrijthof Makelaars come agente di vendita.