Affascinante appartamento con 2 camere da letto e dettagli originali ad Amsterdam Weesperzijde-Noord

Questo affascinante appartamento si trova in Blasiusstraat nel quartiere Weesperzijde-Noord di Amsterdam. La proprietà è situata al secondo piano di un elegante edificio che risale al 1887, offrendo un mix di carattere storico e comfort moderno. L'appartamento ha una superficie utile di 64 metri quadrati con una superficie lorda di 71 metri quadrati e un volume di 250 metri cubi.

Entrando nell'appartamento tramite un androne ben tenuto, si viene accolti in un luminoso e atmosferico soggiorno caratterizzato da soffitti alti. Lo spazio beneficia della luce naturale e conserva elementi architettonici originali che conferiscono all'appartamento il suo carattere distintivo. I soffitti ornamentali e due caminetti sono caratteristiche notevoli che riflettono l'eredità del tardo diciannovesimo secolo dell'edificio.

Il soggiorno si collega alla camera da letto principale tramite originali porte scorrevoli en-suite con vetrate colorate. Queste porte sono un bellissimo dettaglio d'epoca che si aggiunge al fascino generale della proprietà. La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento, il che significa che dà sul retro, lontano dalla strada, e offre un ambiente più tranquillo.

Una seconda stanza è attualmente utilizzata come cabina armadio, ma potrebbe fungere facilmente da ufficio in casa o da piccola camera da letto, rendendo questo un flessibile appartamento di 2 o 3 stanze a seconda delle esigenze. Questa versatilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio al proprio stile di vita.

La cucina moderna è dotata di vari elettrodomestici integrati, fornendo tutta la funzionalità necessaria per la cottura quotidiana. Il bagno è stato aggiornato agli standard contemporanei e include una doccia a pavimento, un WC, un lavandino e un mobile da bagno. La combinazione di dettagli d'epoca originali nelle aree giorno e di comfort moderni in cucina e in bagno crea un ambiente abitativo confortevole.

La Blasiusstraat è una strada tranquilla e caratteristica posizionata tra il fiume Amstel e la Wibautstraat. Questa posizione offre il meglio di due mondi: un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente connettività con il resto della città. L'Amstel e lo Weesperzijde sono a pochi passi di distanza, offrendo piacevoli aree per passeggiare e rilassarsi vicino all'acqua.

Diversi e popolari quartieri di Amsterdam sono raggiungibili a piedi, tra cui De Pijp con il suo famoso mercato Albert Cuyp, il Sarphatipark per il svago verde, l'Oosterpark e il Beukenplein con i suoi caffè e ristoranti. Il centro città può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti, rendendo questa una posizione ideale per chi ama pedalare.

I dintorni immediati offrono un'ampia scelta di caffè, ristoranti e negozi per le esigenze quotidiane e l'intrattenimento. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti con varie connessioni di tram e metro disponibili a Wibautstraat e Weesperplein. La stazione di Amsterdam Amstel è raggiungibile a piedi, fornendo collegamenti ferroviari con altre città. Per chi viaggia in auto, il raccordo anulare A10 è facilmente accessibile.

L'appartamento si trova su terreno di proprietà piena (libero da affitto di suolo), il che significa che non c'è alcun canone di affitto di suolo da pagare. Questo è un significativo vantaggio finanziario ad Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a canone di suolo.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE), nota come Blasiusstraat 8 ad Amsterdam, è composta da quattro unità abitative. La VvE è attiva con riunioni annuali tenute regolarmente. L'associazione è autogestita, il che può aiutare a mantenere bassi i costi. La quota di servizio mensile per questo appartamento è di 98 euro. Secondo la checklist della VvE, è presente un fondo di riserva e l'edificio è assicurato. Tuttavia, non c'è un piano di manutenzione formale in atto, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler richiedere informazioni.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Viessmann di proprietà dell'attuale proprietario. Data l'età dell'edificio risalente al 1887, per ottenere un'etichetta energetica più alta sarebbero probabilmente necessarie ulteriori misure di isolamento.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio. Come è comune nel centro di Amsterdam, la sosta su strada richiede un permesso o il pagamento.

L'appartamento è offerto a 649.000 euro con spese a carico dell'acquirente (kosten koper), che si traduce in circa 10.141 euro per metro quadrato. La data di consegna è da concordarsi con il venditore.

Questa proprietà attrarrà gli acquirenti alla ricerca di un appartamento pieno di carattere in una posizione centrale ma tranquilla. La combinazione di dettagli originali come porte con vetrate colorate, soffitti ornamentali e caminetti con strutture moderne in cucina e in bagno offre un'esperienza abitativa confortevole. Lo status di proprietà piena elimina le preoccupazioni legate all'affitto di suolo, e la vicinanza a diversi e popolari quartieri di Amsterdam rende questa un'opzione attraente per chi vuole essere ben collegato alla vita cittadina vivendo in una strada pacifica.