Villa angolare ampliata con cucina moderna e quattro camere da letto

Questa villa angolare perfettamente mantenuta, situata nella tranquilla zona residenziale di De Blokken a Nijverdal, offre un'eccezionale combinazione di spazio, comfort e standard abitativi moderni che appagheranno sia le famiglie che i professionisti. Costruita nel 1968 e aggiornata con cura negli ultimi anni, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa familiare pronta all'uso con ampi spazi abitativi che si estendono per circa 140 metri quadrati su tre livelli. La casa siede su un lotto di comode dimensioni di 246 metri quadrati e offre ampio spazio per la vita familiare, l'intrattenimento degli ospiti e la creazione di ricordi preziosi per gli anni a venire.

Entrando dalla porta d'ingresso, si accede immediatamente a un accogliente ingresso caratterizzato da un pavimento in PVC pratico ed elegante che continua senza soluzione di continuità in tutto il piano terra, garantendo durata e facile manutenzione. L'ingresso fornisce accesso diretto al vano contatori e a un comodo bagno di servizio al piano terra dotato di lavabo per un rapido lavaggio delle mani. Da questa zona d'ingresso centrale, ci si muove fluidamente verso lo soggiorno moderno che si collega senza interruzioni all'estensione posteriore, creando una sensazione aperta che caratterizza perfettamente le preferenze abitative contemporanee. L'area giorno beneficia dello stesso pavimento in PVC di alta qualità, garantendo sia coerenza estetica che vantaggi pratici per le famiglie occupate con bambini o animali domestici.

Il vero cuore di questa casa risiede nell'impressionante estensione posteriore che si estende per tutta la larghezza della proprietà, costruita professionalmente nel 2022 per massimizzare lo spazio vitale e introdurre abbondante luce naturale. Questa sostanziale aggiunta ospita la cucina abitabile contemporanea, che funge da hub centrale per le attività familiari quotidiane, i pasti informali e gli incontri sociali. La cucina presenta un blocco cucina lineare completo di un'impressionante gamma di elettrodomestici incassati di alta qualità, inclusi un piano cottura a induzione moderno, una cappa aspirante potente, un ampio frigorifero, un forno incorporato, un microonde combinato e una splendida isola con lavastoviglie integrata che offre ulteriore spazio di lavoro e un'opzione per la dining informale. Grandi porte scorrevoli punteggiano la parete posteriore dell'estensione, aprendosi direttamente sulla terrazza e sul giardino, sfumando efficacemente i confini tra vita interna ed esterna mentre allagano lo spazio di luce naturale e offrono vedute del verde circostante.

Adiacente all'area della cucina principale, la lavanderia pratica offre spazio aggiuntivo prezioso con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, assicurando che le faccende domestiche rimangano convenientemente separate dalle aree abitative principali mantenendo un'accessibilità eccellente. Questo layout attento dimostra come la proprietà bilanci con successo considerazioni estetiche e funzionalità quotidiana, riconoscendo che la vita familiare moderna richiede spazi dedicati per necessità pratiche.

Salendo la solida scala al primo piano si rivelano tre camere da letto ben proporzionate, ciascuna finita con un pavimento in laminato caldo che offre comfort e isolamento sotto i piedi. Due di queste camere presentano armadi a muro con ampio spazio per appendere e scaffalature, offrendo eccellenti soluzioni di archiviazione e massimizzando lo spazio calpestabile utilizzabile per letti e aree gioco. Il bagno familiare su questo livello è stato dotato di servizi essenziali tra cui una confortevole cabina doccia, un mobile con lavandino e spazio di archiviazione, e un secondo bagno, servendo le esigenze mattutine della casa con efficienza pratica e privacy.

Una scala fissa continua verso la soffitta al secondo piano, dove è stata creata intelligentemente una quarta camera da letto all'interno dello spazio del tetto. Questa stanza versatile include un lucernario che introduce generosa luce naturale e ventilazione, mentre aree di stoccaggio integrate che utilizzano le falde del tetto offrono ulteriori possibilità organizzative per articoli stagionali o bagagli. Questa stanza si adatta facilmente a vari requisiti, funzionando perfettamente come camera per gli ospiti, ufficio domestico dedicato, area di studio silenziosa o rifugio per adolescenti, a seconda delle specifiche esigenze evolventi degli occupanti.

L'esterno della proprietà completa la qualità interna con servizi che migliorano significativamente la comodità quotidiana e la qualità della vita. Sul lato della casa, un ampio carport con vialetto privato fornisce protezione coperta per i veicoli ed elimina le preoccupazioni quotidiane sulla disponibilità di parcheggio stradale o sull'esposizione alle intemperie. Dietro la casa, il giardino esposto a nord-ovest si estende per circa 106 metri quadrati, offrendo una profondità generosa di 13 metri e una larghezza pratica di 9 metri. Questo spazio esterno include un'area terrazzata lastricata immediatamente adiacente alla casa, ideale per la cena all'aperto, il caffè mattutino o il relax serale, accessibile sia dalle porte scorrevoli della cucina che tramite un ingresso posteriore che garantisce connettività pratica per la manutenzione del giardino. L'orientamento a nord-ovest assicura una piacevole luce serale e un aspetto più fresco al mattino, creando un'atmosfera invitante per l'intrattenimento all'aperto durante i mesi estivi più caldi pur rimanendo confortevole durante il caldo diurno di punta.

Le esigenze di stoccaggio aggiuntive sono soddisfatte in modo completo da una rimessa in pietra distaccata di circa 13 metri quadrati, posizionata strategicamente sul retro del giardino. Questa struttura robusta include un'area di stoccaggio per biciclette attaccata, mantenendo l'attrezzatura esterna, gli strumenti da giardinaggio e le biciclette sicure, asciutte e organizzate durante le stagioni. La presenza di un passaggio di accesso posteriore dedicato assicura che il giardino rimanga pratico per la manutenzione, le consegne e la raccolta dei rifiuti senza richiedere il passaggio attraverso la casa principale, preservando la privacy e la pulizia.

Da un punto di vista tecnico e di sostenibilità, questa proprietà dimostra una proprietà responsabile e significativi investimenti recenti in infrastrutture ed efficienza. La caldaia combinata HR Intergas del 2019 fornisce riscaldamento affidabile ed efficiente e produzione di acqua calda, mentre il condizionamento d'aria di nuova installazione da Mitsubishi nel 2025 assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi sempre più caldi. L'intero piano terra beneficia di riscaldamento a pavimento integrato, eliminando la necessità di termosifoni visibili e creando un'estetica pulita e ininterrotta distribuendo il calore in modo uniforme in tutto gli spazi abitabili. Misure complete di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri ad alte prestazioni e isolamento parziale di pareti e pavimenti, tutti contribuendo al rispettabile certificato energetico C garantendo costi di gestione gestibili durante l'anno.

La proprietà presenta moderne finestre in plastica in tutta la casa, ad eccezione della facciata anteriore del piano terra che mantiene il suo carattere originale, garantendo durata e requisiti di manutenzione minimi a lungo termine. La pittura esterna è stata completata in modo completo nel 2023, preservando l'attrattiva estetica e proteggendo l'integrità strutturale dell'edificio. Caratteristiche aggiuntive come tapparelle elettriche e schermature solari esterne forniscono opzioni migliorate per la sicurezza, la privacy e il controllo del clima, mentre il collegamento cavo TV assicura che possibilità di intrattenimento e connettività internet moderne siano prontamente disponibili.

Situata in un quartiere residenziale pacifico a breve distanza a piedi da piacevoli parchi e spazi verdi, questa casa offre un ambiente verdeggiante mantenendo un'eccellente accessibilità a negozi locali, scuole e collegamenti di trasporto. La combinazione dell'estensione di alta qualità del 2022, la cucina del design moderno, gli impianti tecnici recenti e la manutenzione meticolosa in tutto crea una proprietà che non richiede assolutamente alcun investimento immediato o lavori di ristrutturazione, permettendo ai nuovi proprietari di semplicemente disfare le valigie e godere della loro nuova casa dal primo giorno. Con quattro ampie camere da letto, due bagni separati, un ampio giardino privato, strutture di parcheggio coperto e numerosi comfort moderni, questa villa angolare rappresenta un pacchetto completo e attraente per le famiglie che cercano spazio, qualità e comfort duraturo nella desiderabile e ben collegata area di Nijverdal.