Ampia Casa Familiare nel Cuore del Centro di Dongen

L'immobile situato in Biezen 34 si trova nel centro di Dongen ed è offerto tramite l'agenzia immobiliare Van den Bosch makelaars. Questa spaziosa casa familiare, ben distribuita, è situata in una posizione di assoluta eccellenza proprio nel mezzo di Dongen. Di conseguenza, negozi, ristoranti e altre amenità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La proprietà vanta un luminoso soggiorno, una cucina aperta, una lavanderia e un soleggiato giardino con tettoia, offrendo molto comfort e convenienza.

La superficie abitabile è di 127 metri quadrati e il lotto copre 287 metri quadrati. La proprietà ha quattro camere da letto e ha ricevuto un'etichetta energetica E. L'immobile è una casa indipendente costruita nel 1933. Ha un tetto a capanna coperto di tegole e tre livelli abitativi. Il volume dell'edificio è di 500 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono 8 metri quadrati di altro spazio interno, 18 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio e 12 metri quadrati di deposito esterno.

Entrando attraverso l'ampio corridoio, si rimane subito colpiti dagli elementi caratteristici come il pavimento in terrazzo e le vetrate colorate. Il corridoio dà accesso al soggiorno, che si trova nella parte anteriore della proprietà. Il soggiorno è caratterizzato dal caminetto, che forma un accogliente punto focale, e presenta nuovamente dettagli in vetro colorato. C'è anche un pratico armadio a muro sotto le scale e l'accesso alla cantina, che fornisce spazio extra per la conservazione.

La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno e alla zona pranzo, creando un unico grande e luminoso spazio abitativo. La cucina è dotata di frigorifero, lavastoviglie, forno, forno combinato e piano cottura a gas a cinque fuochi. Dalla zona pranzo, porte finestre danno accesso al giardino, assicurando una piacevole connessione tra interni ed esterni.

Adiacente alla cucina si trova la lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, armadiature fisse e la posizione della caldaia centralizzata. Il piano terra vanta anche un moderno bagno con vasca da bagno, doccia walk-in e mobile da bagno con lavabo, oltre a un bagno separato.

Il primo piano contiene tre camere da letto, due nella parte anteriore e una nella parte posteriore. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro. La camera da letto padronale ha inoltre l'aria condizionata per un comfort extra. Sul pianerottolo c'è un secondo bagno separato.

Il secondo piano offre un'ulteriore camera da letto che può essere eccellentemente utilizzata anche come ufficio o stanza per hobby. Inoltre, c'è un disimpegno che offre uno spazio ideale per riporre oggetti.

Il giardino posteriore è spazioso e dispone di un'ampia terrazza dove si può stare meravigliosamente. Sotto la tettoia, si può godere della vita all'aperto al riparo dalle intemperie. C'è anche una rimessa per ulteriore spazio di archiviazione. Il giardino è parzialmente prato e ha un accesso posteriore. Il parcheggio è possibile all'interno della proprietà tramite un carport. Il giardino posteriore ha una profondità di 18,80 metri e una larghezza di 9,00 metri, esposto a sud-est.

In termini di sostenibilità, la proprietà ha isolamento delle pareti, vetrate HR+ e HR++, aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale, nove pannelli solari e una caldaia centralizzata Vaillant del 2014. Nonostante queste caratteristiche, l'etichetta energetica è E, il che potrebbe indicare che ulteriori miglioramenti dell'isolamento potrebbero essere benefici per l'efficienza energetica.

La proprietà beneficia anche di riscaldamento a pavimento parziale, che aumenta il livello di comfort. Sono disponibili connessioni per cavo in fibra di vetro e cavo TV. La designazione catastale è DONGEN C 1787 con un'area di lotto di 287 metri quadrati. La situazione di proprietà è piena proprietà.

La posizione nel centro di Dongen significa che tutte le strutture quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà si trova anche comodamente vicino alle principali arterie stradali, rendendo facile raggiungere le città e i paesi circostanti. La combinazione di una posizione centrale con il comfort di una casa indipendente con proprio parcheggio e giardino rende questa una proprietà distintiva sul mercato.

La presenza di un giardino sia anteriore che posteriore, insieme al carport, offre gli spazi esterni e le strutture di parcheggio che sono spesso ricercati in una posizione centrale. La terrazza coperta prolunga la stagione all'aperto utilizzabile e fornisce un luogo riparato per godere del giardino per gran parte dell'anno.

La distribuzione su tre piani consente un utilizzo flessibile degli spazi. La camera da letto al secondo piano può servire come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o spazio per hobby, a seconda delle esigenze dei residenti. La presenza di una cantina aggiunge ulteriori opzioni di archiviazione, che è una caratteristica pratica per una casa famiglia.

Gli elementi caratteristici come il pavimento in terrazzo e le vetrate colorate conferiscono alla proprietà un carattere distintivo che la differenzia dalle case più standard. Allo stesso tempo, le comodità moderne come l'aria condizionata, i pannelli solari e una cucina aggiornata garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard di vita contemporanei.

La proprietà è stata visualizzata 1.340 volte su Funda ed è stata salvata 29 volte, indicando un buon livello di interesse da parte dei potenziali acquirenti. L'annuncio nota che quando c'è un interesse superiore alla media, il venditore può decidere di cambiare la procedura di vendita in consultazione con il mediatore.

Il trasferimento della proprietà è in consultazione, consentendo flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco. Il prezzo richiesto per metro quadrato di 4.449 euro è in linea con il mercato delle case indipendenti nelle posizioni centrali nei Paesi Bassi. La superficie abitativa totale di 127 metri quadrati offre ampio spazio che soddisfa le esigenze della maggior parte delle famiglie.

La presenza di un bagno e due bagni separati è una disposizione pratica che funziona bene per un nucleo familiare. Il bagno al piano terra è una caratteristica particolarmente comoda, specialmente per gli residenti anziani o per quelli con limitazioni di mobilità.

La rimessa in legno nel giardino ha la corrente elettrica, rendendola adatta per riporre attrezzature e strumenti da giardino, o potenzialmente per l'uso come piccolo laboratorio. Il carport fornisce un parcheggio protetto per almeno un veicolo, che è una caratteristica preziosa in una posizione centrale dove il parcheggio su strada può essere limitato.

L'orientamento del giardino a sud-est significa che lo spazio esterno riceve molta luce solare durante il giorno, rendendolo uno spazio piacevole dal mattino fino al tardo pomeriggio. La presenza di un accesso posteriore aggiunge praticità per portare oggetti nella parte posteriore della proprietà senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1933, dandole un carattere storico che è stato preservato attraverso elementi come le vetrate colorate e i pavimenti in terrazzo. Allo stesso tempo, i successivi aggiornamenti alla cucina, al bagno e ad altri elementi assicurano che la casa funzioni bene per le esigenze abitative moderne.

Il sistema di riscaldamento centralizzato con una caldaia a condensazione Vaillant del 2014 è relativamente recente e dovrebbe fornire riscaldamento e acqua calda affidabili per i prossimi anni. Il riscaldamento a pavimento parziale aumenta il livello di comfort, in particolare durante i mesi più freddi.