Townhouse Monumentale con Giardino Urbano e Garage nel Centro Storico di Doesburg

Situata in Bergstraat nel vecchio centro città di Doesburg, all'interno delle fortificazioni storiche, questo monumento nazionale offre un'abitazione elegante con un tocco moderno. La proprietà risale al 1780 ed è stata accuratamente ristrutturata per combinare il carattere originale con il comfort contemporaneo. La casa si trova nel cuore vibrante di Doesburg, a breve distanza a piedi da ristoranti, boutique, musei e un parco cittadino.

Il piano terra crea un'atmosfera accogliente dal momento in cui si entra. L'ingresso presenta piastrelle autentiche, vetrate istoriate e un portico anteriore ben mantenuto. Nella parte anteriore della casa c'è uno spazio di lavoro o atelier che può servire a vari scopi. Il soggiorno presenta una disposizione en suite che irradia calore ed eleganza. Questo spazio include panchine sottofinestra incorporate, soffitti alti e una stufa a legna che aggiunge atmosfera durante i mesi più freddi. Muovendosi verso la parte posteriore della proprietà, la casa si apre su una veranda dove è posizionata la cucina. Quest'area è progettata per essere luminosa e spaziosa con un'estetica sciccosa, centrata attorno a un'isola cottura. Ampie vetrate creano una connessione visiva con il giardino oltre, permettendo alla luce naturale di fluire nello spazio per tutta la giornata.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, ciascuna che beneficia di una piacevole luce naturale ed elementi caratteristici del periodo. La camera da letto padronale include una parete guardaroba incorporata. Il bagno di questo livello è finito con una vasca a libera installazione, un box doccia separato e un doppio lavabo. Le strutture aggiuntive su questo piano includono un servizio separato, una lavanderia e spazio extra di deposito. La disposizione è stata pianificata per essere pratica mantenendo un aspetto raffinato.

Il secondo piano offre uno spazio versatile che può essere adattato per soddisfare varie esigenze. Attualmente organizzato come atelier e spazio di lavoro, questo livello potrebbe fungere altrettanto bene da camere da letto aggiuntive o area per gli ospiti. La struttura del tetto a vista aggiunge carattere, mentre una combinazione di abbaini e lucernari assicura una buona luce naturale. Un secondo bagno e una dispensa su questo piano aggiungono praticità e rendono lo spazio indipendente se desiderato.

Sopra le aree abitative, la soffitta offre spazio di deposito pratico. Sotto il piano terra, la proprietà include una cantina a volta, che è una caratteristica insolita e accattivante. Questo spazio può servire come ripostiglio o potrebbe essere utilizzato come cantina per i vini dato il suo carattere e la sua atmosfera.

L'area esterna è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino posteriore si estende per circa 45 metri di profondità e 9 metri di larghezza, fornendo un rifugio profondo e verde dalla vita cittadina. Più terrazze sono posizionate in tutto il giardino, permettendo agli occupanti di trovare un punto soleggiato o ombreggiato a seconda del momento della giornata. Il giardino è stato saggiamente progettato e offre una buona privacy nonostante la sua posizione centrale. All'estremità del giardino si erge un garage in pietra indipendente con un'area di deposito superiore. Il garage ha una capacità di due veicoli e include collegamenti elettrici. L'accesso al garage è disponibile tramite un sentiero posteriore, che è un vantaggio pratico in un contesto urbano denso.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 308 metri quadrati distribuita su tre piani principali, con uno spazio interno aggiuntivo di 51 metri quadrati e deposito esterno di 83 metri quadrati. Il lotto copre 531 metri quadrati. Il volume interno è di circa 1.272 metri cubi. La casa contiene otto stanze in totale, tra cui sette camere da letto, due bagni completi e due servizi separati.

Essendo un monumento nazionale protetto situato all'interno di un contesto urbano storico designato, la proprietà conserva molti elementi edilizi autentici beneficiando di alcuni aggiornamenti moderni. Sono stati installati l'isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha che è stata installata nel 2025 ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

Il tetto è a padiglione coperto di tegole. Le caratteristiche interne includono lucernari, un comignolo, porte scorrevoli verso il patio e collegamenti televisivi. La proprietà è classificata come townhouse in una configurazione a schiera.

Doesburg è posizionata all'interno del triangolo urbano formato da Arnhem, Doetinchem e Zutphen, offrendo accesso a città più grandi mantenendo il carattere di una piccola città storica. La posizione permette ai residenti di godersi un ambiente residenziale tranquillo avendo servizi urbani, opzioni per la ristorazione e attrazioni culturali a comoda distanza a piedi.

Il prezzo richiesto è di 1.095.000 euro, che si traduce in circa 3.555 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco per quanto riguarda le tempistiche. È disponibile un sito web dedicato con fotografie aggiuntive e informazioni sul quartiere per questa proprietà.