Spaziosa casa semi-indipendente con giardino adiacente alla foresta e garage a Denekamp
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti a Berghumerstraat 5 a Denekamp, una casa semi-indipendente sorprendentemente spaziosa situata in una delle posizioni più attraenti di questo affascinante villaggio. Situata su un ampio lotto di 570 metri quadrati, questa proprietà offre un garage, un carport e ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà, fornendo tutto il necessario per una vita confortevole e indipendente.
Questa residenza semi-indipendente offre numerose possibilità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e potenziale in un ambiente suggestivo all'interno del villaggio di Denekamp. La proprietà vanta un luminoso soggiorno con bovindo, un'accogliente veranda che può essere goduta durante tutto l'anno, un bagno al piano terra e un profondo giardino sul retro che offre una notevole privacy. Sebbene la casa possieda varie caratteristiche attraenti, risale al 1959 e beneficerebbe di una modernizzazione. Questo aspetto rende la proprietà particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano realizzare le proprie preferenze residenziali e creare il proprio spazio abitativo ideale.
La posizione è davvero speciale. Posizionata in una strada tranquilla ai margini del villaggio, il giardino sul retro confina direttamente con un'area boschiva. I residenti possono godere quotidianamente di tranquillità, privacy e viste verdi, mentre il centro del villaggio, le scuole e le strutture sportive sono tutti a breve distanza. Questo rappresenta un eccellente equilibrio tra la vita rurale e le comodità del villaggio. Inoltre, la proprietà è favorevolmente situata rispetto alla strada N342, fornendo un rapido accesso alle città circostanti e percorsi semplici verso il confine tedesco. Il villaggio di Denekamp è noto per la sua atmosfera piacevole e il suo gradevole ambiente di vita. Gli amanti della natura troveranno ampie opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta nella zona, inclusi bellissimi percorsi lungo il fiume Dinkel e la vicina tenuta di Landgoed Singraven. Anche città come Oldenzaal ed Enschede sono facilmente raggiungibili da questa posizione.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso dotato di scala e servizi igienici. Da questo punto, si ha accesso diretto sia al soggiorno che alla cucina. Il soggiorno beneficia di un bovindo e di ampie finestre sulla facciata, garantendo una piacevole luce naturale e creando uno spazio abitativo invitante. Adiacente al soggiorno c'è una zona pranzo con spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. La cucina chiusa è disposta in modo funzionale, include un armadio fisso ed è dotata delle essenzialità quotidiane. Collegata alla cucina c'è un corridoio posteriore contenente la caldaia centralizzata e un armadio a muro, con accesso al bagno del piano terra e alla veranda. Questo bagno è dotato di lavandino e vasca da bagno. La veranda serve come piacevole spazio abitativo aggiuntivo e fornisce accesso diretto all'ampio giardino sul retro, che presenta una capanna in legno indipendente con tettoia.
Si accede al primo piano tramite una scala fissa. Dal ballatoio si accede a tre ampie camere da letto, tutte dotate di armadio a muro. La camera da letto sul retro presenta inoltre un balcone. Un secondo bagno a questo livello è disposto in modo pratico ed è dotato di lavandino e doccia walk-in.
Il secondo piano consiste in uno spazio soffitta accessibile tramite una scala retrattile, che offre una pratica capacità di stoccaggio.
Il giardino sul retro è un vero punto di forza di questa proprietà. È spazioso, soleggiato e adiacente direttamente a un terreno boschivo, garantendo una privacy ottimale e un senso di libertà. Il giardino include una capanna in legno con tettoia e una terrazza, ideale per chi ama il sole e le lunghe serate estive. Davanti alla proprietà, c'è un giardino a bassa manutenzione e ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà, incluso sotto il carport. Nella parte posteriore del giardino, c'è una dipendenza che potrebbe potenzialmente essere trasformata in un'accogliente stanza da giardino, offrendo ulteriori possibilità ai nuovi proprietari.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 1959 e ha una superficie abitabile di circa 112 metri quadrati. Il lotto misura 570 metri quadrati con un volume totale di circa 480 metri cubi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Nefit Plus 16-23 HR di circa il 1995. La proprietà ha un'etichetta energetica F. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento. La proprietà vanta una ventilazione naturale in tutta la casa.
Gli spazi aggiuntivi includono 20 metri quadrati di altro spazio interno, 17 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 51 metri quadrati di deposito esterno. Il garage può ospitare un veicolo ed è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, anche se manca di isolamento. Il giardino sul retro misura 242 metri quadrati con dimensioni di 26,60 metri di profondità e 9,10 metri di larghezza, orientato a nord-est.
La proprietà viene offerta a 420.000 euro costi a carico dell'acquirente, che equivale a circa 3.750 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna è da concordare. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10% del prezzo di acquisto al momento del rogito. La proprietà ha diritto a un mutuo con la Garanzia Nazionale sull'Ipoteca (NHG). Il contratto di acquisto includerà sia una clausola per edifici più vecchi che una clausola di non occupazione personale.
La registrazione catastale mostra due particelle: DENEKAMP O 262 di 116 metri quadrati e DENEKAMP O 261 di 454 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. La proprietà è classificata come casa familiare semi-indipendente con costruzione esistente, con tetto a due falde coperto da tegole. L'interno è descritto come parzialmente arredato.
In sintesi, questa proprietà in Berghumerstraat 5 offre una casa sorprendentemente spaziosa in una posizione verde unica dove tranquillità, spazio ed un'eccellente posizione si uniscono. Rappresenta un posto ideale a cui tornare a casa, in particolare per coloro che sono disposti a investire qualche sforzo nella modernizzazione per creare la casa dei loro sogni in questo ambiente desiderabile.