Deliziosa casa indipendente a Onderdendam con aggiornamenti moderni

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi si affaccia sul mercato immobiliare, in particolare per i principianti che cercano una casa caratteristica in una posizione unica. L'offerta riguarda una residenza unifamiliare indipendente situata su Bedumerweg nel villaggio di Onderdendam. La casa è quotata a un prezzo di 284.900 euro, spese a carico dell'acquirente.

L'abitazione è una casa libera su quattro lati (vrijstaand woonhuis) originariamente costruita nel 1856. Nonostante la sua età storica, la proprietà ha subìto significativi miglioramenti negli ultimi anni. È stata completamente ristrutturata, isolata e modernizzata per garantire che soddisfi gli standard contemporanei di comfort e abitabilità. La casa si trova su un lotto di 250 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 73 metri quadrati con un volume totale di 275 metri cubi.

Entrando in casa, si arriva in un ingresso che dà accesso all'atmosferico soggiorno. La zona living si fonde senza soluzione di continuità con una spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente piacevole per riunioni con familiari e amici. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina moderna. Vale la pena notare che la cucina è stata rinnovata nel 2024 e presenta un design contemporaneo. Il piano terra ospita anche il bagno, dotato di doccia, water e lavandino. Avere il bagno situato al piano terra aggiunge un livello di comodità all'esperienza di vita quotidiana.

Il primo piano della proprietà ospita due confortevoli camere da letto. Oltre alle zone notte, questo piano offre spazio di archiviazione pratico, essenziale per mantenere la casa organizzata e in ordine. La casa contiene un totale di tre stanze.

Lo spazio esterno della proprietà è progettato per il relax e l'utilità. C'è un giardino dove i residenti possono godere di privacy e tranquillità. Il giardino include sia un fronte che un retro, con il retro orientato a est. Specificamente, il giardino posteriore copre un'area di 46 metri quadrati con una profondità di nove metri e una larghezza di sei metri. Situato all'interno del giardino c'è un deposito in pietra indipendente che si estende su 10 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio esterno è ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardinaggio, o può anche essere utilizzato come spazio hobby. Il deposito è dotato di elettricità.

In termini di specifiche tecniche ed efficienza energetica, la casa si comporta bene per una proprietà di questa età. Detiene un'etichetta energetica D. L'isolamento della casa è stato affrontato con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e l'installazione di vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda domestica sono forniti da una caldaia a condensazione combinata. La caldaia è un'unità a gas marchio Nefit del 2018, inclusa nell'acquisto come proprietà dell'acquirente. Inoltre, i lavori di pittura della residenza sono stati eseguiti nel 2024, garantendo che l'esterno e l'interno sembrino freschi e ben mantenuti.

Un ulteriore vantaggio finanziario per i potenziali acquirenti è l'ammissibilità al sussidio Nij Begun. Questo sussidio offre opportunità extra per ulteriori miglioramenti sostenibili della proprietà, rendendolo una prospettiva interessante per coloro che cercano di migliorare l'efficienza energetica in futuro.

La posizione a Onderdendam offre un ambiente di vita tranquillo e atmosferico. La casa è situata nel cuore del villaggio, posizionata specificamente sotto un mulino, aggiungendo al suo fascino. Nonostante l'ambientazione tranquilla del villaggio, la proprietà è comodamente situata vicino a città più grandi. Bedum si trova a circa quattro chilometri di distanza e Winsum a circa 6,3 chilometri. Questa vicinanza garantisce che servizi come negozi, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici siano facilmente e rapidamente accessibili. Il parcheggio è disponibile sui terreni stessi della proprietà.