Incantevole villa unifamiliare indipendente con casetta da giardino di lusso a Oosterhesselen

Questa attraente e suggestiva residenza indipendente è situata nell'idiillaco e accogliente villaggio di Oosterhesselen, parte del comune di Coevorden. La proprietà sorge su un ampio lotto di 719 metri quadrati e vanta una lussuosa casetta da giardino. L'abitazione stessa è classificata come un'unità abitativa unifamiliare con una superficie abitabile totale di 92 metri quadrati e un volume di 352 metri cubi. Costruita intorno al 1965, la casa unisce il carattere ai moderni aggiornamenti che sono stati implementati negli ultimi anni per migliorare il comfort e l'efficienza energetica.

La disposizione del piano terra offre uno spazio abitativo pratico e accogliente. Entrando dall'ingresso o dall'atrio, i residenti hanno accesso al bagno di servizio, all'armadio dei contatori e alla scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno è a forma di L e crea un'atmosfera accogliente grazie alla presenza di una stufa a legna. Adiacente alla zona giorno c'è la cucina a vista, che presenta una configurazione a L dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina fornisce anche l'accesso a una cantina di stoccaggio e ha porte-finestre che si aprono sulla terrazza e sul giardino. Inoltre, è disponibile una lavanderia (bijkeuken) che ospita i collegamenti per i grandi elettrodomestici come lavatrice e asciugatrice.

Salendo al primo piano, il disimpegno include un lucernario per far entrare la luce naturale nel vano scala. La zona notte è composta da due camere da letto. La prima camera è dotata di cabina armadio. La seconda camera fornisce anche l'accesso a una area di stoccaggio nel sottotetto e ha una porta che conduce a un balcone. La casa contiene un totale di quattro locali, compresi gli spazi abitativi e le camere da letto.

La proprietà ha subìto diverse ristrutturazioni per modernizzare l'infrastruttura. Nel 2019 è stata installata una nuova cucina che si adatta allo stile della casa. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020 e ora include una doccia walk-in, un WC e un mobile lavabo. Sono stati data priorità anche ai miglioramenti dell'efficienza energetica. Il tetto è stato isolato nel 2021 e l'isolamento delle pareti (intercapedine) è stato aggiunto nel 2022. Le finestre in tutta la proprietà sono state sostituite con telai in PVC con vetri HR++ per minimizzare la dispersione di calore. Questi miglioramenti contribuiscono a una classificazione energetica di etichetta B.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata ad alta efficienza Remeha che funziona a gas metano ed è di proprietà dell'immobile. È disponibile un riscaldamento integrativo attraverso la stufa a legna situata nel soggiorno. L'impianto elettrico è moderno e include predisposizioni per i canali da fumo. La proprietà è anche collegata alla rete in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.

Lo spazio esterno è una caratteristica fondamentale di questo annuncio. Il giardino è bellamente curato e offre un alto grado di privacy. Si avvolge attorno alla casa, fornendo più aree per godersi l'outdoor. Situato sul retro del giardino c'è una casetta da giardino di recente costruzione e molto robusta. Questa struttura è divisa in una sezione di stoccaggio e una veranda suggestiva che presenta pareti in vetro scorrevoli, rendendola uno spazio versatile per il relax o l'intrattenimento durante tutte le stagioni. C'è anche un edificio annesso in legno usato per il deposito che ha collegamenti elettrici.

Il parcheggio è disponibile su un terreno recintato, garantendo la sicurezza dei veicoli. Sebbene non ci sia attualmente un garage, l'annuncio nota che è possibile costruirne uno se desiderato. La proprietà è situata su una strada tranquilla, contribuendo all'atmosfera pacifica della location. Il trasferimento della proprietà è da concordare e il prezzo richiesto è stabilito con spese a carico dell'acquirente. La situazione di proprietà è piena proprietà.

Per coloro che sono interessati a visitare, l'annuncio indica giornate di casa aperta dove non è necessario appuntamento. Queste sono programmate per martedì 31 marzo, dalle 13:00 alle 15:00 e mercoledì 1 aprile, dalle 15:00 alle 17:00. L'annuncio specifica che le visite in altri giorni o orari purtroppo non sono possibili. Questa proprietà offre una combinazione di spazio, carattere e moderni comfort in un contesto di villaggio sereno.