Appartamento al piano terra con terrazze in un tranquillo quartiere di Almelo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione al piano terra elimina la necessità di usare le scale, rendendo l'appartamento accessibile e pratico per residenti di tutte le età e livelli di mobilità.
- L'appartamento dispone di terrazze sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà, fornendo dieci metri quadrati di spazio esterno con opzioni per sole o ombra durante tutto il giorno.
- La caldaia a condensazione Remeha TZerra è stata installata nel 2014 ed è inclusa nella vendita, rappresentando un sistema di riscaldamento relativamente moderno ed efficiente che non dovrebbe richiedere una sostituzione immediata.
- Il quartiere Aalderinkshoek offre un comodo accesso a breve distanza a piedi a un centro commerciale, scuole e strade principali, supportando uno stile di vita senza l'obbligo di auto per le commissioni quotidiane.
- L'associazione dei proprietari è correttamente organizzata con un piano di manutenzione, un fondo di riserva, riunioni annuali e assicurazione dell'edificio, indicando una gestione responsabile degli elementi condivisi dell'edificio.
Punti deboli
- La classificazione energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare bollette energetiche più elevate rispetto a proprietà più recenti o ristrutturate con un migliore isolamento.
- La proprietà risale al 1968 e, sebbene ben mantenuta, l'età dell'edificio significa che alcuni sistemi e finiture potrebbero eventualmente richiedere aggiornamenti o sostituzioni.
- Il parcheggio è limitato solo agli spazi stradali pubblici, senza un posto auto dedicato o un garage incluso con l'appartamento, il che potrebbe essere scomodo in un'area dove la disponibilità di parcheggio su strada varia.
- I costi di servizio mensili di centocinquantacinque euro sono relativamente consistenti per un appartamento di queste dimensioni, rappresentando una spesa continua che riduce l'accessibilità netta.
- Con sessantotto metri quadrati di spazio abitativo e solo due camere da letto, l'appartamento potrebbe risultare limitato per le coppie che pianificano di iniziare una famiglia o per chi è abituato ad alloggi più spaziosi.
Descrizione
Questo appartamento al piano terra si trova in Bartokstraat nel quartiere Aalderinkshoek di Almelo. La proprietà è situata in un complesso residenziale su piccola scala e beneficia di una posizione tranquilla all'interno di questo quartiere residenziale. L'appartamento è ben mantenuto e offre uno spazio abitativo pratico, adatto a chi cerca la prima casa o a chi desidera ridurre le dimensioni della propria abitazione passando a una residenza più gestibile.
La disposizione interna inizia con un ingresso che dà accesso alle principali zone abitative. Il soggiorno ha una disposizione a passaggio, il che significa che beneficia di finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà, permettendo alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Questa stanza presenta un pavimento in laminato e include un armadio a muro, che aggiunge alla funzionalità pratica dello spazio.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che ha anch'essa un pavimento in laminato per coerenza in tutta la proprietà. La cucina fornisce un passaggio verso una zona lavanderia che ospita la caldaia centralizzata e offre un punto di collegamento per la lavatrice. Questo spazio di servizio contiene anche un mobiletto fisso, fornendo ulteriori opzioni di stoccaggio per gli articoli domestici.
Il bagno è dotato di un box doccia, un lavandino singolo, un radiatore di design e un wc. Questa configurazione significa che tutti i servizi sanitari sono convenientemente situati in un'unica stanza. Le finiture del bagno includono elementi moderni come il radiatore di design, che aggiunge sia funzionalità che appeal estetico.
L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe con pavimento in laminato coerente con il resto della proprietà. Una delle camere da letto dà accesso alla terrazza posteriore, offrendo una connessione diretta allo spazio esterno dalla zona notte. Questo può essere particolarmente comodo durante i mesi più caldi.
Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la presenza di spazio esterno sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. La totale area esterna adiacente all'edificio misura circa dieci metri quadrati, divisa tra una terrazza anteriore e una posteriore. Questa doppia prospettiva di spazio esterno è relativamente insolita per gli appartamenti al piano terra e offre ai residenti opzioni per sedersi all'esterno a seconda dell'ora del giorno e della posizione del sole.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1968, collocandola in un'epoca dello sviluppo residenziale olandese nota per il design funzionale. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, tipico per gli edifici residenziali di questo periodo. L'appartamento è classificato come costruzione esistente e si presenta in buone condizioni di manutenzione secondo le informazioni dell'annuncio.
La superficie abitativa totale misura sessantotto metri quadrati secondo la sezione delle caratteristiche ufficiali, con la descrizione che menziona circa settanta metri quadrati. Il volume dell'appartamento è indicato come centosettantasei metri cubi nelle caratteristiche, mentre la descrizione menziona circa duecentoquattro metri cubi. La leggera discrepanza potrebbe riguardare diversi metodi di misurazione o inclusioni.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha TZerra, a gas, installata nel 2014. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita con la vendita della proprietà. La presenza di una caldaia relativamente moderna del 2014 è un vantaggio pratico, poiché dovrebbe avere una vita utile residua e soddisfa standard di efficienza più attuali rispetto a quelli che avrebbe avuto il sistema di riscaldamento originale.
La proprietà ha una classificazione energetica C. Presenta doppi vetri in tutta la casa, che contribuiscono alle prestazioni energetiche e aiutano con l'isolamento. È installata una ventilazione meccanica, che assiste nella circolazione dell'aria e nella gestione dell'umidità all'interno dell'appartamento.
Il quartiere Aalderinkshoek in cui si trova questo appartamento offre un comodo accesso ai servizi locali. L'annuncio menziona specificamente la vicinanza a un centro commerciale, scuole primarie e strade di collegamento alla più ampia rete stradale. Questa combinazione di strutture a breve distanza a piedi rende la posizione pratica per la vita quotidiana senza richiedere spostamenti in auto per le esigenze di base.
L'appartamento include l'accesso a un'area di stoccaggio comune nel seminterrato del complesso edilizio. Questo fornisce spazio aggiuntivo per articoli che i residenti potrebbero non desiderare conservare all'interno delle loro unità abitative, come biciclette, articoli stagionali o scatole di immagazzinaggio.
I costi di servizio per questa proprietà sono fissati a circa centocinquantacinque euro al mese. Questi costi coprono i contributi all'associazione dei proprietari di casa, che è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione dei proprietari tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione attivo e ha stipulato una copertura assicurativa dell'edificio. Questi elementi indicano un'associazione ben organizzata e gestita in modo appropriato, che è importante per la manutenzione a lungo termine dell'edificio e la protezione degli interessi dei residenti.
Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulle strade pubbliche che circondano il complesso residenziale. Non è incluso un parcheggio privato dedicato o un garage con questa proprietà.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di centonovantottomilacinquecento euro, pagabile con le spese a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto. In base alla superficie abitativa indicata, questo equivale a circa duemilanovecentodiciannove euro al metro quadrato.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato e la data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore, permettendo una certa flessibilità nella tempistica di trasloco. L'annuncio indica che questa sarebbe adatta come casa di partenza, il che è in linea con le dimensioni, il punto di prezzo e la disposizione pratica dell'appartamento.
Il riferimento catastale per questa proprietà è ALMELO I 3740, con la situazione esatta della proprietà da confermare dalla documentazione dell'atto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned as 'douche (+cabine)' in bathroom description
Bathtub
Bathroom described with shower, sink, radiator and toilet only
Ensuite Bathroom
Standard layout with bathroom accessed from hall, not connected to bedroom
Guest Toilet
Only one toilet mentioned, located in the main bathroom
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing
Double Shower
Only single shower cabin mentioned
Shared Shower
Private apartment in small complex, not shared housing
Shared Toilet
Private apartment with own bathroom facilities
His And Hers Sinks
Single sink ('enkele wastafel') explicitly mentioned
Bathroom Heated Floor
No floor heating mentioned; radiator listed as heating source
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces at front and back, not a balcony. It is a ground floor apartment.
Rear Garden
Features section explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
Features section explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Description explicitly mentions 'eigen terras' (own terrace) at both front and back sides. Also 10m² gebouwgebonden buitenruimte.
Rooftop Terrace
Ground floor apartment with no mention of rooftop access or terrace.
Patio
Terrace is mentioned, but patio (typically more enclosed) is not specified.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 70m² apartment, no guest house possible.
Waterfront
No waterfront mentioned, Almelo is not known for waterfront properties in this residential area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in residential area, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned, typical apartment wouldn't have one.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned, apartment property.
Remarkable Mountain View
Almelo is in the Netherlands which is flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
Ground floor apartment in residential neighborhood (woonwijk), no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
Has front and rear gardens visible from terraces, but nothing described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almelo is inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Almelo is not a harbour city, no harbour view possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Remeha tzerra combi boiler from 2014).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the apartment is fully fitted with laminate flooring, not hardwood.
Tiled Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned for all rooms; no tiled floors are listed.
Laminate Flooring
The description states 'Het appartement is volledig voorzien van laminaat vloeren' (The apartment is fully equipped with laminate floors).
Carpeted Floors
The listing confirms laminate flooring throughout, ruling out carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; heating is provided via a central CV-ketel system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The apartment only has 2 bedrooms and a living room with no dedicated office space mentioned.
Skylight
Although it has a flat roof, no skylights are mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical 1968 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
This is a 68m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Built-In Wardrobes
There is a 'vaste kast' (fixed closet) in the living room and storage, but no built-in wardrobes are explicitly listed as a feature in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1968 apartment.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard 1968 apartment with basic finishes like laminate floors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While it has some updated elements like a 2014 boiler and a designer radiator, the core property is a 1968 build with a traditional layout.
Industrial
There is no mention of exposed brick, pipes, metal accents, or any other industrial design features.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm color palettes, or specific architectural styles are mentioned.
Classic
Built in 1968 with a traditional 'doorzon' (through-living) layout, representing a classic Dutch apartment style of that era.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1968, this is a post-war apartment building, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1968, which is not early 20th century (1900-1940 period).
Post War Functional
Built in 1968, typical post-war functional apartment complex built for population growth. Described as 'kleinschalig appartementencomplex'.
Modernist
1968 has some modernist influences but this is more functional post-war architecture than distinct modernist style.
Newly Build
Built in 1968, over 50 years old, definitely not newly built.
Cucina
Kitchen Island
A 68m2 ground-floor apartment built in 1968 is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate kitchen with a passage to a storage room, indicating it is not open plan.
Pantry
There is a separate storage room (berging) accessible via the kitchen, but no pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The apartment is from 1968, described as an ideal starter home with only laminate floors mentioned, lacking any luxury descriptors.
New Kitchen
Built in 1968 with no mentions of recent renovations or a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a communal storage room in the basement ('Gemeenschappelijke berging' and 'berging in de onderbouw').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property is described as a ground floor apartment ('Benedenwoning') with only 1 living floor ('1 woonlaag').
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the apartment complex, which can be considered a cellar area.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; there is no mention of covered parking.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') contains a storage room, but there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; there is only a communal storage room in the basement.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent, as only public parking is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) fees of €155,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which typically indicates the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €155,00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific house rules or additional regulations are mentioned in the listing.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is on the ground floor of a small-scale complex built in 1968. Elevators are extremely rare in such buildings in the Netherlands.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, which aligns with a standard residential complex in a quiet neighborhood.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and a normal residential location, indicating no gated entry.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description. Standard intercoms are more common for this building age.
Security Door Window Hardware
No special security hardware is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') with public parking.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor, which is positive for accessibility. However, it was built in 1968 and there is no mention of modified doorways, level thresholds, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in a 'berging' (storage room), which is not typically classified as a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the listing.
Smart Home
The building is from 1968 and there are no smart home features mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building's age (1968) and the presence of a standard gas boiler, it is highly probable there are none, though strictly unconfirmed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the insulation section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and there is no mention of triple glazing, which is consistent with a 1968 building.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is extremely rare for a 1968 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label C. Additionally, the gas combi boiler was replaced with a modern, more efficient model in 2014.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.