Appartamento angolare con vista panoramica sulla riserva naturale di Bussumerheide

Questo appartamento angolare si trova al secondo ed ultimo piano di un edificio con balcone corridoio nel quartiere Ooster Eng-Zuid di Bussum. La proprietà è situata in Barbaragaarde 72, posizionata all'estremità del balcone corridoio, il che offre ai residenti una maggiore privacy in quanto nessun passante passa davanti alle finestre. L'appartamento offre viste dirette verso la Bussumerheide, un'area naturale protetta che fa parte del Goois Natuurreservaat.

Il soggiorno è descritto come atmosferico e luminoso, con una porta che permette l'accesso al balcone esposto a sud. Questo balcone si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, consentendo ampio spazio per vivere all'aperto. L'orientamento sud garantisce che il balcone riceva la luce solare per gran parte della giornata. Sono state installate due tende da sole per fornire ombra quando desiderato.

La cucina è stata ristrutturata nel 2021 ed è dotata di vari elettrodomestici incassati. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che ospita la caldaia centralizzata e contiene gli allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questa disposizione mantiene gli elettrodomestici per il bucato convenientemente fuori vista mantenendo al contempo una funzionalità pratica.

Il bagno è stato finito con standard moderni e include una doccia a pavimento, un mobile con lavandino, un WC e un radiatore di design. Questa configurazione significa che il WC si trova all'interno del bagno piuttosto che in uno spazio separato, il che vale la pena notare per i potenziali acquirenti che potrebbero avere una preferenza per un WC per gli ospiti.

L'appartamento contiene due camere da letto. La camera da letto principale è descritta come spaziosa e dispone di accesso al balcone così come di una parete guardaroba incorporata, che offre una notevole capacità di stoccaggio. La seconda camera da letto è anch'essa di proporzioni generose e può servire flessibilmente come camera da letto o come spazio per ufficio a casa, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è lo spazio della soffitta, che misura 20 metri quadrati e si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Questa soffitta è accessibile tramite una scala retrattile ed è stata dotata di due lucernari Velux, che portano la luce naturale e creano una sensazione di spazio aggiuntivo. Sebbene la soffitta non abbia una scala permanente e quindi non conti come spazio abitativo pieno, offre un prezioso spazio di stoccaggio o un potenziale per un'area hobby.

Oltre allo spazio abitativo, l'appartamento è dotato di una unità di stoccaggio separata che misura 10 metri quadrati. Per coloro che necessitano di parcheggio, è disponibile un garage sotto l'edificio, anche se questo viene offerto separatamente al prezzo di 40.000 euro. Senza acquistare il garage, i residenti fanno affidamento sul parcheggio pubblico nelle vicinanze.

L'edificio risale al 1960, il che lo colloca nel periodo della ricostruzione post-bellica dell'architettura olandese. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato aggiornato in aree chiave, in particolare la cucina che è stata rinnovata nel 2021. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata Intergas HR 28/24 del 2013, un modello ragionevolmente efficiente per il suo tempo. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che indica una moderata efficienza energetica.

L'Associazione dei Proprietari sembra essere ben organizzata sulla base della lista di controllo fornita. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di una gestione responsabile. I costi di servizio sono indicati come 232 euro al mese nella sezione delle caratteristiche della proprietà, sebbene il testo della descrizione menzioni 240 euro al mese. La discrepanza è minore ma dovrebbe essere verificata durante il processo di acquisto.

La posizione a Bussum Zuid è caratterizzata dalla sua vicinanza sia ad aree naturali che ai servizi urbani. La Bussumerheide offre opportunità per passeggiate, ciclismo e godere della natura direttamente dalla soglia di casa. Allo stesso tempo, il centro commerciale Koekoeklaan è raggiungibile a piedi per la spesa quotidiana e altre necessità. La stazione ferroviaria di Bussum Zuid è descritta come essendo letteralmente sulla porta di casa, fornendo comode connessioni con i trasporti pubblici. L'area è anche accessibile in auto tramite le arterie stradali vicine.

Il prezzo richiesto è fissato a 425.000 euro, che si traduce in circa 5.592 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è esclusivo del garage opzionale. La proprietà è offerta con lo status di costo acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

Il volume totale dell'appartamento è di 331 metri cubi, e lo spazio esterno costruito costituito dal balcone è di 11 metri quadrati. La proprietà presenta una ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere la qualità dell'aria in tutto l'appartamento.

Per i potenziali acquirenti che cercano una combinazione di dintorni naturali, comodità moderne e spazio abitativo pratico, questo appartamento presenta un'opzione ponderata in una parte ricercata di Bussum. La posizione angolare, la posizione all'ultimo piano e le viste dirette sulla riserva naturale distinguono questa proprietà all'interno del complesso di appartamenti con balcone corridoio.