Villa indipendente degli anni '30 con grande garage nel pittoresco Bourtange

Situata nel pittoresco e storicamente ricco villaggio di Bourtange, questa residenza indipendente degli anni '30 si trova su un ampio terreno di 1.315 metri quadrati. La proprietà offre una superficie abitativa di circa 151 metri quadrati ed è inserita in un ambiente verde e rurale che trasmette un senso di tranquillità e spazio. La casa rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare una casa secondo le proprie preferenze ed esigenze.

La disposizione del piano terra è stata organizzata per consentire la vita al piano terra, il che rende la proprietà adatta a chi cerca una casa adatta a tutto il ciclo di vita. Entrando dall'ingresso, si accede al soggiorno che presenta un pavimento in legno e una stufa a legna che può fornire calore aggiuntivo e atmosfera durante i mesi più freddi. È presente anche un pratico armadio a muro nel soggiorno per maggiore comodità.

La cucina è dotata di un fornello a quattro fuochi, una cappa aspirante installata nel 2024 e un frigorifero. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che contiene gli allacciamenti per la lavatrice, l'impianto della caldaia centralizzata e fornisce l'accesso al giardino. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a condensazione Intergas del 2011 di proprietà degli attuali proprietari.

Situata anche al piano terra si trova una camera da letto che presenta un armadio integrato nelle scale e porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Questa stanza può fungere da camera da letto ma si presta bene anche come ufficio domestico o spazio per hobby, data la sua disposizione flessibile e la gradevole connessione con l'area esterna. Il bagno al piano terra è dotato di cabina doccia, lavandino e radiatore. Un locale servizi separato con lavandino completa le strutture del piano terra.

Il primo piano è accessibile tramite un ampio disimpegno che conduce a due grandi camere da letto. Una di queste camere ha un lucernario, che permette l'ingresso della luce naturale nello spazio. Entrambe le stanze offrono ampio spazio e possono essere organizzate secondo le preferenze dei nuovi proprietari.

Lo spazio esterno è una caratteristica notevole di questa proprietà. Il giardino circonda la casa su tutti i lati, offrendo molteplici aree per godere dell'esterno e possibilità di sistemazione del paesaggio secondo i gusti personali. Un ampio viale d'ingresso nella parte anteriore fornisce spazio per il parcheggio di più veicoli. La dimensione totale del terreno di 1.315 metri quadrati garantisce privacy e un senso di libertà che è caratteristico delle proprietà in contesti rurali.

Una struttura aggiuntiva significativa della proprietà è il garage in pietra indipendente che misura circa 80 metri quadrati con dimensioni di circa 9,24 per 8,6 metri. Questo edificio è dotato di elettricità e ha spazio per ospitare due veicoli. Il garage offre ampie possibilità per attività hobby, stoccaggio o spazio di lavoro per chi ama il fai-da-te o ha bisogno di spazio per attrezzature.

La proprietà si trova su Bakovensweg, che ha un collegamento diretto con la strada provinciale N365. Questo garantisce che le comodità quotidiane come un supermercato possano essere raggiunte in circa dieci minuti in auto. I dintorni di Bourtange sono definiti da tranquillità, spazio e un paesaggio verde di campi e prati tipico della regione orientale di Groningen.

Il villaggio di Bourtange stesso è noto per la sua storica fortificazione a forma di stella e la sua ricca storia, rendendolo un luogo unico in cui vivere. L'area è particolarmente adatta a chi ama camminare e andare in bicicletta, con numerosi percorsi tranquilli e aree naturali da esplorare. La vicinanza al confine tedesco aggiunge una dimensione extra, offrendo ulteriori opzioni per gite giornaliere e escursioni oltre confine.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica G. La casa presenta isolamento del tetto e finestre con doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla già menzionata caldaia a gas a condensazione. È installata una ventilazione meccanica nella proprietà ed è disponibile un collegamento in fibra ottica per internet e telecomunicazioni.

La proprietà è offerta a un prezzo di 350.000 euro, che è un prezzo 'kosten koper' (costi per l'acquirente), il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente. Il prezzo calcolato per metro quadrato di superficie abitativa è di circa 2.318 euro. Le condizioni di consegna sono da discutere, permettendo una certa flessibilità nel processo di trasferimento.

Costruita nel 1934, la casa ha un tetto a capanna coperto con tegole, che è uno stile di tetto comune per le case di questa epoca nei Paesi Bassi. Il volume totale dell'edificio è di 528 metri cubi. La proprietà è registrata come piena proprietà nel registro fondiario con la designazione Vlagtwedde C 3530.

Questa proprietà attrarrà gli acquirenti che cercano una casa indipendente in un ambiente rurale e tranquillo con il carattere di una dimora degli anni '30. La combinazione di un ampio terreno, un grande garage indipendente e la possibilità di vivere al piano terra rende questa una casa versatile adatta a vari stili di vita ed esigenze. La posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità e lo spazio della vita in campagna combinati con una ragionevole accessibilità alle strutture quotidiane e alla regione più ampia.