Casa a schiera moderna adatta a ogni fase della vita nel centro di Boxmeer

Situata direttamente adiacente al centro di Boxmeer, questa moderna casa a schiera in Bakelgeertstraat 59 offre un'esperienza abitativa confortevole e a prova di futuro. La proprietà si trova nell'area di Bakelgeert-Zuid ed è stata consegnata alla fine del 2025, rendendola una casa di nuova costruzione con tutti i vantaggi degli standard edilizi contemporanei e dell'efficienza energetica.

La casa è stata costruita con un focus sulla vita adatta a ogni fase della vita, il che significa che è progettata per ospitare i residenti in varie fasi della vita. Questo è evidente dalla disposizione intelligente che include una camera da letto e un bagno al piano terra. Questa camera da letto al piano terra dispone di un bagno en-suite dotato di doccia a filo pavimento, wc, mobiletto con lavabo e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. La camera da letto offre un accesso diretto al giardino attraverso porte finestre, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La disposizione del piano terra continua con un ingresso che contiene il quadro elettrico e un bagno separato dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Il soggiorno è spazioso e beneficia di un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pratico ripostiglio è stato integrato sotto le scale, offrendo spazio aggiuntivo per gli effetti personali. La cucina aperta è moderna e ben attrezzata, con una serie di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore e un forno combinato. La cucina offre anche l'accesso al giardino.

Salendo al primo piano, i residenti troveranno altre due camere da letto, che offrono ampio spazio per i membri della famiglia o per l'uso come ufficio domestico. Il secondo bagno di questo piano è dotato di doccia a filo pavimento, lavabo e un radiatore di design. Su questo livello si trova anche un wc separato, aggiungendo comodità per gli occupanti del piano superiore. Una stanza tecnica ospita la caldaia elettrica, l'unità di ventilazione con recupero di calore (unità WTW) e la pompa di calore, mantenendo questi sistemi essenziali organizzati e accessibili per la manutenzione.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala retrattile e offre spazio di deposito in soffitta, utile per riporre oggetti stagionali e beni non necessari su base quotidiana.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 113 metri quadrati, con ulteriori 11 metri quadrati di spazio deposito interno e 7 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale della casa è di 437 metri cubi. Il lotto copre 153 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura 55 metri quadrati. Il giardino ha una profondità di 9,50 metri e una larghezza di 5,75 metri, esposto a sud, il che è favorevole per godere della luce solare per tutto il giorno. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore e il venditore provvederà all'installazione di una recinzione prima del trasferimento.

Nel giardino è presente una rimessa in legno indipendente dotata di elettricità, che offre spazio sicuro per attrezzi da giardino, biciclette o altre attrezzature all'aperto.

L'efficienza energetica è una caratteristica distintiva di questa proprietà. La casa detiene un'etichetta energetica A+++, che è la classificazione più alta disponibile. Questo eccezionale risultato è ottenuto attraverso misure complete di isolamento termico che includono isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza (vetro HR), isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La proprietà è descritta come completamente isolata, contribuendo a minime perdite di energia e ridotti costi di riscaldamento. Il riscaldamento è fornito da un sistema elettrico in combinazione con una pompa di calore, mentre l'acqua calda è prodotta da una caldaia elettrica. Sono presenti anche pannelli solari, che migliorano ulteriormente il profilo sostenibile della casa.

La proprietà è protetta da un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti garanzie riguardo alla qualità della costruzione e all'evasione di eventuali obblighi residui da parte del costruttore.

L'accessibilità è stata presa in considerazione nella progettazione di questa casa. L'annuncio indica che la proprietà è accessibile per le persone con disabilità e per gli residenti anziani, il che si allinea con il concetto di casa adatta a ogni fase della vita e la disposizione della camera da letto e del bagno al piano terra.

La posizione di Bakelgeertstraat offre il vantaggio di essere a pochi passi dal centro di Boxmeer, dove sono facilmente disponibili servizi quotidiani come negozi, ristoranti e strutture varie. La stazione ferroviaria NS è raggiungibile a piedi, fornendo comodi collegamenti con i trasporti pubblici. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A73 verso Nijmegen e Venlo può essere raggiunta in pochi minuti, rendendo questa posizione pratica per i pendolari.

La proprietà è offerta a un prezzo di 475.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadro di circa 4.204 euro. I termini di consegna sono da concordare (in overleg).

Per quanto riguarda le spese fisse, l'attuale occupante ha fornito le seguenti informazioni: l'imposta comunale sugli immobili (onroerendezaakbelasting) ammonta a 388,09 euro all'anno, la tassa fognaria (rioolheffing) è di 204,12 euro all'anno e la tassa sulla raccolta dei rifiuti (afvalstoffenheffing) è di 271,80 euro all'anno. Le tasse dell'ente di bacino idrico (waterschapslasten) non sono state specificate nell'annuncio.

La proprietà è registrata nel Registro dei Terreni sotto BOXMEER L 3651, con piena proprietà (volle eigendom). Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

Questa casa a schiera si presenta come una proprietà pronta da vivere (chiavi in mano) che non richiede lavori o ristrutturazioni aggiuntive. La combinazione di una posizione centrale, costruzione moderna, alta efficienza energetica e una disposizione intelligente rende questa casa adatta a una varietà di acquirenti, incluse famiglie, coppie che pianificano il futuro o persone alla ricerca di una casa confortevole che possa adattarsi ai bisogni mutevoli nel tempo.