Ampia casa familiare con cinque camere da letto nel quartiere per famiglie Bornsche Maten

Questa casa a schiera ben mantenuta si trova in Baars 38 nella popolare area residenziale di Bornsche Maten a Borne, offrendo una combinazione ideale di spazio, comfort e un ambiente orientato alle famiglie. Costruita nel 2008, questa proprietà offre circa 124 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 157 metri quadrati, rendendola un'opzione attraente per le famiglie che cercano una residenza permanente o una casa confortevole con spazio per crescere.

Nel momento in cui si entra in questa casa, si nota la disposizione attenta e il design pratico che caratterizza le proprietà di questo periodo di costruzione. Il piano terra presenta un accogliente ingresso con armadio contatori, bagno con lavandino e scala che conduce ai piani superiori. La cucina esposta sulla strada è disposta in configurazione a L ed è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un forno combinato, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione e cappa aspirante. Questa configurazione della cucina permette di sorvegliare facilmente l'area giochi adiacente attraverso le finestre, una caratteristica che i genitori con bambini piccoli apprezzano particolarmente.

Il soggiorno si estende nella parte posteriore del piano terra e offre uno spazio abitativo piacevole con un comodo ripostiglio e porte a vetri che si aprono sul soleggiato giardino. Il giardino esposto a sud misura circa 72 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Il giardino presenta una pergola che offre ombra durante i mesi più caldi e include una pratica rimessa in legno con elettricità per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri effetti personali. Un ingresso posteriore garantisce un facile accesso al giardino dal vicolo, aggiungendo alla praticità quotidiana di questo spazio all'aperto.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno. Il bagno è completamente dotato di doccia, water e mobile da bagno con lavandino. Le camere da letto su questo piano variano per dimensioni e configurazione, offrendo flessibilità per diverse esigenze domestiche come camere per bambini, una camera matrimoniale o una stanza per gli ospiti. La presenza di tre camere da letto su un solo piano crea una pratica separazione tra le zone notte e le aree living inferiori.

Il secondo piano rivela spazio abitativo aggiuntivo che massimizza i metri quadrati utilizzabili di questa proprietà. Un disimpegno con lucernario consente l'accesso all'area tecnica, che ospita le connessioni per gli elettrodomestici da lavatura. Questo piano presenta due camere da letto aggiuntive: una nella parte posteriore con lucernario e una nella parte anteriore con finestra da tetto. La presenza di lucernari su questo piano garantisce un'altezza adeguata e luce naturale, trasformando ciò che potrebbe essere semplicemente spazio di stoccaggio in aree abitative funzionali. Questa configurazione porta il totale delle camere da letto a cinque, una caratteristica eccezionale per una proprietà di queste dimensioni che si adatta a varie esigenze di stile di vita come la vita multigenerazionale, le esigenze di home office o spazi per hobby.

L'efficienza energetica rappresenta un vantaggio significativo di questa proprietà. La casa ha ricevuto un'etichetta energetica A+, che riflette l'eccellente isolamento e le caratteristiche sostenibili. Dodici pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici e a ridurre l'impatto ambientale. La proprietà è completamente isolata e dispone di ventilazione meccanica, garantendo una qualità dell'aria interna confortevole tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a condensazione Intergas Compact HR del 2008, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Sebbene la caldaia risalga alla costruzione originale, rimane funzionante e ben mantenuta.

La posizione di questa proprietà all'interno di Bornsche Maten merita particolare attenzione. Questo quartiere è ampiamente riconosciuto come una delle aree residenziali più desiderabili di Borne, offrendo un ambiente pianificato con cura con ampi spazi verdi, aree giochi e servizi adatti alle famiglie. La casa è posizionata su una strada tranquilla alla fine di una delle vie di accesso del quartiere, risultando in un traffico di passaggio relativamente ridotto. Una generosa striscia verde con erba si trova direttamente davanti alla casa, fornendo un'area di gioco sicura per i bambini dove i genitori possono facilmente monitorare le loro attività dalle finestre della cucina o del soggiorno.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a varie strutture essenziali. Diverse aree giochi e asili nido si trovano nelle vicinanze immediate, mentre le scuole primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Il centro di Borne con i suoi negozi, ristoranti e servizi è a soli pochi minuti di distanza, garantendo che le necessità quotidiane e le attività ricreative rimangano comodamente accessibili. L'area circostante offre eccellenti collegamenti stradali, consentendo semplici spostamenti verso le città vicine e i centri di impiego.

Gli appassionati di attività all'aria aperta troveranno molto da apprezzare nell'area più ampia di Borne, che confina con attraenti paesaggi naturali adatti per passeggiate, ciclismo e attività ricreative. La combinazione della disposizione pratica, del giardino soleggiato e del quartiere sicuro crea un ambiente di vita che supporta sia il comfort quotidiano che la qualità della vita familiare.

La proprietà include una rimessa in legno indipendente nel giardino con collegamenti elettrici, fornendo spazio di stoccaggio sicuro per attrezzi, biciclette o altri equipaggiamenti. Il parcheggio è disponibile nello spazio pubblico direttamente davanti alla casa, dove è generalmente accessibile un ampio parcheggio grazie alla posizione a fine strada.

Questa proprietà rappresenta una scelta solida per le famiglie che cercano una casa spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico in un'area residenziale ben consolidata. La combinazione di cinque camere da letto, il giardino esposto a sud, l'etichetta energetica A+ con pannelli solari e la posizione adatta alle famiglie crea un pacchetto completo che affronta molte delle priorità che le famiglie considerano quando cercano casa. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 439.000 euro inclusi i costi di trasferimento, con il trasferimento di proprietà da concordare in consultazione.