Ampia Maisonnette con Terrazza sul Tetto e Parcheggio Privato a Leiden De Kooi

Arubapad 5 è situato nel gradevole quartiere residenziale di De Kooi a Leida. Questa proprietà è un ampio appartamento tipo maisonnette che offre circa 91,30 metri quadrati di spazio abitativo. L'appartamento è stato costruito nel 2017 ed è stato ben mantenuto dalla sua costruzione. L'intero complesso è stato ridipinto a giugno 2024, indicando la cura prestata dall'associazione dei proprietari nella manutenzione dell'edificio.

L'appartamento si trova sopra e adiacente al moderno centro commerciale Kooiplein, che offre ai residenti un comodo accesso a supermercati e vari negozi specializzati. Questa posizione combina la praticità di avere le necessità quotidiane a portata di mano mantenendo un'atmosfera residenziale.

Dal punto di vista dei trasporti, la proprietà è ben collegata. La stazione centrale di Leida può essere raggiunta in bicicletta in circa otto minuti. Il centro medico LUMC, il Bio Science Park e diversi edifici universitari sono inoltre facilmente accessibili da questa posizione. Per chi viaggia in auto, le autostrade N-11, N-446, A-434 e A-4 sono facilmente raggiungibili.

Il vicinato immediato offre varie strutture tra cui un centro multifunzionale con servizi sanitari, un centro comunitario, una biblioteca, asili nido e tre scuole primarie. Gli appassionati di sport troveranno club di calcio e korfbal così come la piscina De Zijl nelle vicinanze.

L'ingresso dell'appartamento si trova al piano terra, dove si trova l'armadio dei contatori insieme alla scala che conduce al primo piano. In particolare, non c'è un ingresso condiviso, che offre ai residenti un accesso diretto e privato alla loro casa.

Il primo piano funge da area abitativa principale. Arrivati al pianerottolo, c'è un moderno sanitario sospeso con un piccolo lavandino. Il soggiorno misura circa 5,28 per 3,77 a 2,72 metri e presenta porte pieghevoli che si aprono sulla terrazza soleggiata. La stanza beneficia di ampie zone finestrate sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che misura circa 4,83 per 2,61 a 5,28 metri, fornendo un'area cucina totale di circa 19 metri quadrati. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui lavastoviglie, frigorifero-congelatore, forno a microonde combinato, piano cottura a induzione e una cappa aspirante con filtro. L'intero primo piano ha un elegante pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano contiene le camere da letto e i servizi igienici. Il pianerottolo dà accesso a due ampie camere da letto. La camera da letto posteriore misura circa 5,14 per 2,74 metri, mentre la camera da letto anteriore misura circa 3,73 per 2,80 metri. Entrambe le stanze sono generosamente proporzionate e dispongono di connessioni internet.

Una separata lavanderia che misura circa 2,60 per 2,20 metri ospita la caldaia centralizzata e offre spazio per lavatrice e asciugatrice. La caldaia è un'unità Intergas HR del 2017, inclusa nella vendita.

Il bagno è completamente piastrellato e presenta un secondo sanitario sospeso, un termosifone per asciugamani, un mobile da bagno con uno specchio illuminato e una spaziosa doccia a pavimento con rubinetto termostatico e paravetro in vetro.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la terrazza sul tetto esposta a ovest, che misura circa 16 metri quadrati. Questo spazio esterno permette ai residenti di godersi il sole serale durante i mesi più caldi.

L'appartamento è dotato di un posto auto privato sul parcheggio condiviso del complesso, che è una caratteristica preziosa in un ambiente urbano dove il parcheggio può essere difficile. Inoltre, c'è una cantina privata al piano terra di 6 metri quadrati, dotata di elettricità.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che riflette la sua eccellente efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato, con isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri ad alta efficienza in tutta la proprietà. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze, fornendo una distribuzione uniforme del calore e comfort.

L'associazione dei proprietari è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile per l'appartamento e il posto auto è di 125 euro. La VVE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione edificio.

Il prezzo richiesto è di 529.000 euro, che si traduce in circa 5.813 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con trasferimento dei costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili.

Questo appartamento è presentato come pronto per essere abitato, non richiedendo lavori di ristrutturazione o riparazione. L'arredamento parziale menzionato nei dettagli dell'annuncio suggerisce che alcuni articoli potrebbero essere inclusi, sebbene gli articoli specifici non siano specificati nella descrizione.

Per la ricreazione all'aperto, il Kooipark è nelle vicinanze e i residenti possono camminare verso il centro città attraverso il Singelpark e l'Huigpark. Questa connessione con gli spazi verdi e il centro storico di Leida aumenta l'attrattiva residenziale della posizione.

La proprietà è disponibile per la consegna da accordarsi, con la possibilità di un trasferimento a breve termine. Tutte le informazioni fornite sono intese come invito a fare un'offerta e l'agente immobiliare non accetta responsabilità per eventuali inesattezze nelle informazioni fornite.