Appartamento Angolare con Giardino nel Nuovo Complesso Residenziale Mon Amie

Questo appartamento angolare è situato al piano terra dell'edificio residenziale Mon Amie, nel quartiere Amby di Maastricht. La proprietà fa parte di un nuovo progetto di sviluppo che comprende diversi tipi di appartamenti, con questa specifica unità identificata come edificio numero 9. L'appartamento offre una superficie abitabile totale di 77 metri quadrati e un volume di 243 metri cubi.

L'appartamento presenta un layout efficiente progettato per una vita confortevole. L'interno include un luminoso soggiorno che beneficia di ampie vetrate che consentono l'ingresso della luce naturale. La cucina aperta è integrata nella zona giorno, creando uno spazio abitativo coeso. Secondo la descrizione del progetto, l'appartamento contiene due camere da letto, offrendo alloggio per chi necessita di spazi per dormire separati.

Essendo un'unità angolare al piano terra, questo appartamento ha la particolarità di avere sia un giardino anteriore che uno posteriore. Questi spazi all'aperto contribuiscono all'esperienza abitativa fornendo aree private per il relax o il giardinaggio. Gli appartamenti ai piani superiori dell'edificio Mon Amie dispongono invece di balconi, rendendo le unità al piano terra uniche per l'offerta di spazi giardino.

L'edificio Mon Amie è dotato di diverse amenities per i residenti. È installato un ascensore nell'edificio, che garantisce un facile accesso a tutti i piani. L'ingresso principale è dotato di un sistema di videocitofono, che permette agli occupanti di identificare i visitatori prima di consentire l'accesso. Le aree comuni sono organizzate in modo chiaro e ordinato.

L'edificio è costruito secondo moderni standard di efficienza energetica. L'appartamento è senza gas, il che significa che non fa affidamento sul gas naturale per il riscaldamento o la cottura. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore. È installato il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, che distribuisce il calore in modo uniforme negli spazi abitativi. Il sistema di ventilazione è un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria trattenendo il calore dell'aria in uscita.

L'isolamento termico dell'edificio soddisfa i requisiti attuali, con isolamento applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti. Le finestre sono dotate di doppi vetri. Queste misure contribuiscono a un minor consumo energetico e a costi mensili ridotti per i residenti.

La finitura dell'appartamento è descritta come moderna e completa. La cucina e i sanitari sono di qualità durevole, indicando che lo sviluppatore ha selezionato materiali destinati all'uso a lungo termine. Le specifiche esatte degli elettrodomestici della cucina e dei sanitari non sono dettagliate nell'annuncio.

Il progetto Mon Amie include soluzioni per il parcheggio e il deposito. Sono disponibili parcheggi sul sito, e ci sono anche opzioni per il parcheggio pubblico nelle vicinanze. Sono forniti parcheggi per biciclette, il che è rilevante in una città come Maastricht dove la bicicletta è una comune modalità di trasporto. Le cantine si trovano nel seminterrato dell'edificio, offrendo agli inquilini uno spazio sicuro per riporre oggetti come biciclette, attrezzature sportive o decorazioni stagionali.

L'appartamento è classificato come galerijflat, un tipo di edificio residenziale in cui i corridoi esterni consentono l'accesso alle singole unità. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 431.250 euro, indicato come vrij op naam (libero sul nome), il che significa che l'acquirente non paga le tasse di registrazione in quanto queste sono generalmente incluse nel prezzo per le proprietà di nuova costruzione. Il prezzo al metro quadrato è di 5.601 euro, che può essere utilizzato come riferimento quando si confronta con altre proprietà nella zona.

La proprietà si trova ad Amby, un quartiere residenziale di Maastricht. L'annuncio descrive la posizione come in un'area residenziale, suggerendo un ambiente di vita tranquillo. Il progetto Mon Amie è presentato come un'iniziativa che offre tutte le comodità necessarie a portata di mano, anche se i servizi specifici nelle immediate vicinanze non sono elencati nell'annuncio.

Il completamento dell'edificio è previsto per il 2026, il che significa che si tratta di un acquisto su carta (off plan). Gli acquirenti che prendono in considerazione questa proprietà dovrebbero essere consapevoli che stanno acquistando un immobile che deve ancora essere costruito. La data di consegna è indicata come il 28 aprile 2026 nei metadati dell'annuncio.

L'annuncio sottolinea che gli appartamenti in Mon Amie sono progettati per richiedere poca manutenzione, il che è un vantaggio per i residenti che preferiscono non dedicare molto tempo alla cura della proprietà. Il design ad alta efficienza energetica contribuisce anche a ridurre le spese mensili, una considerazione pratica per i potenziali acquirenti.

Il progetto Mon Amie è posizionato come adatto sia per l'uso proprio che per scopi di locazione. Ciò indica che lo sviluppatore ritiene che gli appartamenti abbiano un potenziale di investimento, oltre ad essere attraenti come residenze principali.

Il trasferimento della proprietà è descritto come soggetto a consultazione, il che significa che la data esatta di consegna e le condizioni possono essere discusse con lo sviluppatore. Questa è una pratica standard per i progetti di nuova costruzione in cui la data di completamento può subire lievi aggiustamenti.

L'etichetta energetica non è ancora disponibile per questa proprietà, il che è tipico per le nuove costruzioni che non sono ancora state completate. Una volta terminato l'edificio e misurata l'effettiva prestazione energetica, verrà rilasciata un'etichetta energetica.