Appartamento Nuova Costruzione Moderno con Balcone nel Progetto Mon Amie

Questo appartamento è situato nel progetto Mon Amie, situato nel quartiere Amby di Maastricht. La proprietà è classificata come appartamento a ballatoio e rappresenta una nuova costruzione con un anno di completamento previsto per il 2026. L'appartamento è posizionato su un piano intermedio e include un balcone come spazio esterno.

La superficie abitabile misura 77 metri quadrati, con un volume totale di 235 metri cubi. La disposizione è stata progettata con l'efficienza in mente, con un soggiorno luminoso e una disposizione a cucina aperta. Secondo la descrizione del progetto, l'appartamento include due camere da letto, offrendo un alloggio adatto a varie composizioni domestiche. L'interno beneficia di ampie sezioni finestrate che permettono alla luce naturale di entrare negli spazi abitativi, contribuendo a un'esperienza abitativa piacevole.

L'edificio residenziale Mon Amie è dotato di comodità moderne. Un ascensore fornisce accesso ai diversi piani, e l'ingresso centrale è dotato di un sistema di videocitofono per la sicurezza e la comunicazione dei residenti. Le aree comuni sono state organizzate in modo chiaro e ordinato.

L'efficienza energetica è un aspetto prominente di questa proprietà di nuova costruzione. L'appartamento funziona senza collegamento al gas e utilizza invece un sistema di pompa di calore per il riscaldamento. L'edificio incorpora misure complete di isolamento, tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, e un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore garantisce una buona qualità dell'aria minimizzando le perdite di energia. Queste caratteristiche dovrebbero portare a costi mensili di alloggio più bassi e un alto livello di comfort abitativo.

Il livello di finitura è descritto come moderno e completo. La cucina e i servizi igienici sono di qualità discreta, rappresentando uno standard solido per le nuove costruzioni. La struttura del tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Le strutture di parcheggio sono state integrate nel piano generale del progetto. I residenti hanno accesso a posti auto nella proprietà, e sono disponibili opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Il parcheggio per biciclette e le cantine si trovano nell'area del seminterrato, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche per i residenti. La cantina è descritta come integrata, il che significa che fa parte della struttura principale dell'edificio.

L'appartamento si trova in un contesto di quartiere residenziale ad Amby, che è un distretto di Maastricht. Il codice postale per questa posizione è 6225 DG. L'area circostante offre un carattere residenziale appropriato per il contesto del quartiere.

Il progetto Mon Amie si presenta come un prodotto abitativo durevole e solido a Maastricht. Il design sottolinea una vita confortevole e a bassa manutenzione. La combinazione di efficienza energetica, finitura moderna e praticità lo rende adatto sia per l'occupazione da parte del proprietario che per scopi di affitto, secondo la descrizione del progetto.

Essendo un progetto di nuova costruzione, l'etichetta energetica non è ancora disponibile al momento dell'inserzione. Tuttavia, le caratteristiche tecniche specificate suggeriscono che la proprietà soddisferà gli attuali standard di prestazione energetica. Il sistema di ventilazione bilanciata, il riscaldamento con pompa di calore e il pacchetto completo di isolamento indicano un focus sulla sostenibilità e sulle prestazioni energetiche.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 420.550 euro, che si traduce in circa 5.462 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo è indicato come vrij op naam, il che significa che i costi di trasferimento e le tasse sono inclusi nel prezzo richiesto.

I termini di consegna sono descritti come da concordare, permettendo una certa flessibilità nella data di trasferimento. Questo è tipico per i progetti di nuova costruzione dove le date di completamento possono essere soggette a minori aggiustamenti durante il processo di costruzione.

Il progetto Mon Amie offre molteplici unità di questo tipo, con otto proprietà disponibili di questa configurazione all'interno dello sviluppo. Questo particolare annuncio si riferisce all'edificio numero 16 all'interno del progetto.

Gli appartamenti a ballatoio sono un tipo comune di appartamento nelle costruzioni residenziali olandesi, caratterizzati da ballatoi esterni che forniscono accesso alle singole unità. Questo tipo di edificio permette un uso efficiente dello spazio e può creare un senso di comunità tra i residenti che condividono il ballatoio di accesso.

Il sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore è una caratteristica tecnica significativa di questa proprietà. Questo sistema fornisce continuamente aria fresca agli spazi abitativi mentre estrae l'aria viziata dai locali umidi come cucine e bagni. Lo scambiatore di calore trasferisce energia termica dall'aria in uscita all'aria in entrata, riducendo la quantità di energia necessaria per riscaldare la fornitura di aria fresca. Questo contribuisce sia all'efficienza energetica che alla qualità dell'aria interna.

Il riscaldamento a pavimento fornisce una distribuzione uniforme del calore in tutto l'appartamento. Questo tipo di sistema di riscaldamento è spesso preferito nelle costruzioni moderne perché elimina i radiatori visibili, permette una maggiore flessibilità nella disposizione degli interni e può fornire un'esperienza di temperatura confortevole e costante.

L'assenza di un collegamento al gas è in linea con le attuali normative edilizie e gli obiettivi di sostenibilità nei Paesi Bassi. I progetti di nuova costruzione sono sempre più progettati per essere senza gas, utilizzando tecnologie di riscaldamento alternative come le pompe di calore. Questo approccio riduce le emissioni di carbonio e prepara la proprietà per i futuri sviluppi energetici.

Il balcone fornisce spazio esterno per i residenti di questo appartamento al piano intermedio. Gli appartamenti al piano terra nello stesso progetto includono sia giardini anteriori che posteriori, mentre le unità ai piani superiori presentano balconi. Questo spazio esterno permette ai residenti di godere dell'aria fresca e dell'ambiente esterno dalla privacy della propria casa.

La descrizione del progetto sottolinea la combinazione di comfort, bassi requisiti di manutenzione e design pratico. Queste caratteristiche attraiono un'ampia gamma di potenziali acquirenti, tra cui chi cerca una residenza permanente e investitori alla ricerca di proprietà in affitto con un buon potenziale di mercato.

Maastricht è una città nella parte meridionale dei Paesi Bassi, conosciuta per il suo carattere storico, le attrazioni culturali e l'orientamento internazionale. Il distretto di Amby si trova ad est del centro città, offrendo un ambiente residenziale con collegamenti all'area urbana più ampia.