Attico di Lusso con Vista Panoramica e Posto Barca Privato a Sneek

Questo ampio attico è situato nel desiderabile quartiere Duinterpen nel margine meridionale di Sneek. La proprietà occupa l'ultimo piano dello stiloso complesso residenziale noto come De Reade Reager, offrendo ai residenti un'esperienza abitativa elevata con viste eccezionali e accesso diretto alle vie d'acqua frisone. L'edificio dispone di un ingresso centrale sicuro con sistema di citofono e videocitofono, una scala e un ascensore, garantendo sia comodità che sicurezza per i suoi residenti.

L'interno dell'attico si estende per 150 metri quadrati di spazio abitativo, completato da ulteriori 20 metri quadrati di aree di deposito interne. Il volume totale dell'appartamento misura 445 metri cubi. Entrando nella proprietà, i residenti sono accolti in un generoso ingresso che dà accesso alle varie stanze, inclusa la moderna toilette per gli ospiti. Il bagno è stato rifinito in uno stile contemporaneo che stabilisce il tono per la qualità presente in tutto l'appartamento.

Il soggiorno è particolarmente imponente, coprendo circa 66 metri quadrati. Questo spazio beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie vetrate che incorniciano la vista panoramica della campagna frisone circostante e delle vicine riserve naturali note come Witte e Zwarte Brekken. Un'unità di aria condizionata garantisce temperature confortevoli tutto l'anno. Il soggiorno si apre direttamente sull'espansiva terrazza sul tetto esposta a sud attraverso una porta scorrevole. La terrazza copre circa 60 metri quadrati e offre uno spazio all'aperto soleggiato dove i residenti possono apprezzare pienamente le viste indisturbate. Sono state installate tende da sole elettriche per fornire ombra nei giorni di sole luminoso, aumentando l'usabilità di questa area esterna.

La cucina è disposta in una configurazione semiaperta, creando una connessione sociale con la zona giorno mantenendo al contempo una separazione pratica. La cucina è stata modernizzata e presenta una palette cromatica chiara e senza tempo. È dotata di vari elettrodomestici integrati che soddisfano le esigenze culinarie moderne. Adiacente alla cucina, una pratica lavanderia offre ulteriore spazio di archiviazione e ospita un secondo blocco cucina. Questa stanza contiene anche la caldaia centralizzata e il sistema di ventilazione con recupero di calore, mantenendo queste installazioni tecniche accuratamente fuori vista.

L'appartamento è stato originariamente progettato con tre camere da letto. Gli attuali proprietari hanno unito due di queste camere per creare una master suite particolarmente grande. Questa camera ingrandita è dotata di un proprio condizionatore, aumentando il livello di comfort. La camera rimanente è attualmente utilizzata come ufficio in casa, ma può essere facilmente riconfigurata per fungere da camera da letto tradizionale secondo le preferenze dei futuri residenti.

Il bagno è stato elegantemente ristrutturato e rifinito con la stessa estetica moderna della toilette per gli ospiti nell'ingresso. Dispone di una vasca da bagno, una doccia walk-in, un lavandino doppio, un secondo wc e un termoarredo di design. Queste strutture forniscono un'esperienza bagno completa e lussuosa.

Da un punto di vista tecnico, la proprietà è ben mantenuta e dotata di sistemi moderni. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a condensazione a gas Remeha Tzerra 39C+Cw5 installata nel 2018. È presente la ventilazione con recupero di calore tramite un sistema AWB del 2002. L'appartamento beneficia di un isolamento completo, che contribuisce al suo conseguimento della classe energetica A. La connettività internet in fibra ottica arriva fino al quadro elettrico, garantendo che l'accesso a internet ad alta velocità sia prontamente disponibile. L'esterno dell'edificio è stato verniciato nel 2024, dimostrando la continua manutenzione della proprietà.

Una delle caratteristiche più distintive di questo attico è la struttura del posto barca privato. Il posto barca misura circa 10 metri di lunghezza e fornisce accesso diretto alla via d'acqua navigabile che si collega al distretto lacustre frisone tramite un percorso senza limitazioni di altezza albero. Questo rende la proprietà particolarmente attraente per gli appassionati di sport acquatici che possono tenere la loro barca comodamente a casa.

La proprietà include un garage privato con la capacità di ospitare un veicolo. In particolare, il garage contiene anche un'area di deposito eccezionalmente grande di circa 40 metri quadrati. Sia il garage che l'area di deposito sono dotati di elettricità e riscaldamento, rendendoli adatti a vari usi oltre al semplice stazionamento di veicoli e all'archiviazione generale.

Il quartiere Duinterpen è molto apprezzato per il suo carattere ricco d'acqua, l'ampio layout e l'atmosfera adatta alle famiglie. I residenti godono di un equilibrio tra la tranquillità dell'ambiente naturale e la comodità dei servizi urbani. Il centro città di Sneek, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e scuole, si trova a breve distanza. La posizione offre anche una buona accessibilità alle città più grandi di Leeuwarden e Heerenveen, così come collegamenti alla regione del Randstad.

L'appartamento fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (Condominio) registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione edilizia. L'attuale contributo mensile all'Associazione dei Proprietari è di 528 euro, con un aumento a 583,79 euro previsto a partire da maggio 2026.

Questo attico presenta una combinazione di ampi alloggi, servizi moderni, viste panoramiche e accesso diretto all'acqua in una delle aree residenziali più ambite di Sneek. La proprietà è offerta a 750.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati.