Spaziosa residenza indipendente con giardino esposto a sud a Helvoirt

Situata nel grazioso villaggio di Helvoirt, ad Antoon Coolenstraat 5, questa residenza indipendente offre un'esperienza abitativa eccezionale caratterizzata da spazio, luce e una posizione privilegiata. La proprietà è idealmente posizionata su un lotto di 945 metri quadrati, rivolto a sud soleggiato, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e apertura. La casa vanta un'ampia superficie abitabile di 229 metri quadrati, rendendola altamente adatta a famiglie o persone che apprezzano ampi spazi e comfort. Costruita nel 1972, la struttura presenta un tetto composito ricoperto di tegole e ha un'etichetta energetica D, che indica opportunità per ulteriori miglioramenti di efficienza insieme al doppio vetro parziale esistente e all'isolamento delle pareti.

Entrando in casa, si rimane subito colpiti dal senso di volume e dal pensato layout del piano terra. L'ingresso presenta un bellissimo pavimento in pietra naturale che continua nella zona giorno principale, creando un senso di continuità ed eleganza. Il soggiorno è il cuore della casa, progettato con un focus sulla luce e sull'interazione. È suddiviso in diverse zone salotto, permettendo ai residenti di creare angoli intimi per il relax o spazi più ampi per incontri sociali. Le ampie vetrate sono una caratteristica distintiva, garantendo che la luce naturale penetri in profondità nella stanza e incorniciando le viste sul giardino circostante. Un caminetto bifacciale serve come punto focale elegante, aggiungendo calore e interesse visivo. La connessione con l'esterno è continua, con porte scorrevoli che si aprono sulla terrazza, estendendo efficacemente lo spazio abitativo nel giardino durante i mesi più caldi.

La cucina è situata in una posizione centrale all'interno della casa, servendo da punto pivotante tra le aree living e le sezioni più private della casa. È descritta come semiaperta, il che significa che mantiene una connessione visiva e sociale con il soggiorno pur mantenendo un'area funzionale distinta. La cucina è disposta in una pratica configurazione ad angolo ed è dotata di una gamma completa di moderni elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie per una facile pulizia, un frigorifero integrato per la conservazione dei freschi, un forno combinato a vapore che offre opzioni di cottura versatili e un piano cottura a induzione per una cottura di precisione. L'area di lavoro è migliorata da un doppio lavello e un bollitore elettrico. Una caratteristica particolare della cucina è il piccolo bar, che offre un punto informale per una colazione veloce o un drink casuale, aggiungendo alla dinamica sociale dello spazio. I faretti a incasso assicurano che l'area di lavoro sia ben illuminata e funzionale.

Oltre alle principali zone living e cottura, il piano terra offre una significativa utilità pratica. Una lavanderia, accessibile tramite l'ingresso, offre prezioso spazio per gli elettrodomestici e ulteriore stivaggio. Inoltre, il piano terra include una stanza dedicata al lavoro. Questa stanza è un'attività versatile, perfettamente adatta per l'uso come ufficio domestico, sempre più rilevante nella vita moderna, o come stanza hobby e giochi, a seconda delle esigenze specifiche della famiglia. Questa flessibilità assicura che la casa possa adattarsi ai requisiti di stile di vita in evoluzione nel tempo.

Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a quattro camere da letto e due bagni. Le camere da letto sono tutte di dimensioni generose, una testimonianza dell'ampia spaziosità della proprietà. Le grandi finestre assicurano che queste stanze siano luminose e ariose. La pavimentazione in queste stanze contribuisce a un'atmosfera calda e confortevole, con la maggior parte delle stanze dotate di moquette e una stanza finita con pavimento in vinile 'vela'. Due delle camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di stivaggio efficienti.

I servizi igienici su questo piano sono estesi e ben allestiti. Il bagno principale, situato nella parte anteriore della casa, è uno spazio lussuoso dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. È dotato di vasca da bagno, water e un mobile a doppio lavabo. Il secondo bagno è progettato pensando alla praticità, contenendo una doccia, un lavandino e un collegamento per la lavatrice, funzionando efficacemente anche come lavanderia. Una caratteristica unica e lussuosa di questo piano è la presenza di una sauna situata in una delle camere da letto, offrendo un'esperienza simile a una spa privata nel comfort della casa.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, che porta a un disimpegno che serve la quinta camera da letto. Questa stanza beneficia notevolmente di una finestra abbainante, che non solo inonda lo spazio di luce ma aumenta anche la superficie calpestabile utile. Questa stanza può servire come camera per ospiti aggiuntiva, stanza hobby o un secondo studio. Gli impianti tecnici della casa, compresa la caldaia a gas combinata Nefit, sono ospitati su questo piano in una sala tecnica dedicata. Le linee del tetto spioventi forniscono ulteriore spazio di stivaggio, ideale per mantenere organizzati e fuori dalla vista gli oggetti stagionali e altri effetti domestici.

Lo spazio esterno di questa proprietà è una vera estensione dell'ambiente abitativo. Il giardino posteriore esposto a sud è profondo e splendidamente paesaggistico, misurando oltre 25 metri di profondità. Offre un alto grado di privacy, grazie alla vegetazione matura che circonda il lotto. Adiacente alla casa c'è una spaziosa terrazza, facilmente accessibile dal soggiorno. Più in profondità nel giardino, diverse aree seduta permettono ai residenti di godere del sole in diversi momenti della giornata o cercare ombra come desiderato. Un elemento di spicco è la pergola in legno, adornata da piante rampicanti, creando un punto accogliente e riparato per pranzare o rilassarsi all'aperto. Sentieri lastricati si snodano attraverso il giardino, passando attraverso bordure piene di piante mature, arbusti e alberi. Un laghetto ornamentale aggiunge all'atmosfera serena e tranquilla dello spazio esterno.

La proprietà include anche eccellenti strutture di parcheggio e stivaggio. C'è un viale che porta a un carport e un garage in pietra distaccato, fornendo ampio spazio per parcheggiare due auto e assicurare biciclette o attrezzature da giardino.

La posizione di Helvoirt aggiunge valore significativo a questa proprietà. È un idilliaco villaggio del Brabante situato nell'area del Groene Woud, noto per la sua bellezza naturale. I residenti possono godere della prossimità alle riserve naturali come Helvoirts Broek e la Loonse & Drunense Duinen, offrendo infinite opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta. Il villaggio stesso è ben attrezzato con servizi, inclusi scuole, campi sportivi, supermercati e una varietà di negozi e ristoranti. La posizione è anche molto comoda per i pendolari, con le città più grandi di Vught e Oisterwijk a pochi minuti di distanza, e le città di Den Bosch e Tilburg raggiungibili entro un viaggio di quindici minuti. Questa combinazione di tranquillità rurale e accessibilità urbana rende Helvoirt un luogo molto desiderabile in cui vivere. La proprietà rappresenta una fantastica opportunità per coloro che cercano una casa familiare spaziosa, confortevole e ben posizionata in una bellissima parte dei Paesi Bassi.