Spaziosa Villa Unifamiliare Sostenibile con Moderni Confort

Questa spaziosa residenza indipendente è situata sull'Annie MG Schmidt Singel nella città di Kapelle. La proprietà offre una generosa superficie abitativa di 279 metri quadrati ed è situata su un lotto di 596 metri quadrati. Costruita circa nel 2009 o 2010, la casa presenta uno stile di vita moderno e sostenibile, caratterizzato dall'efficienza energetica e dal comfort. Il layout è versatile, con sei camere da letto distribuite su tre piani, rendendola altamente adatta alle famiglie o a chi necessita di un ufficio domestico. Con classe energetica A, la proprietà è dotata di moderne tecniche di isolamento e fonti di energia rinnovabile.

Il layout del piano terra è progettato per essere multifunzionale. All'arrivo, un vialetto offre ampio spazio di parcheggio per più veicoli affiancati. L'ingresso è generoso e dotato di un volume a doppia altezza, che aggiunge una sensazione di apertura allo spazio. L'atrio ospita il quadro elettrico, una toilette separata dotata di orinatoio e la scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso, porte a battenti si aprono sulla zona giorno principale, stabilendo un tono di accessibilità e fluidità.

Il soggiorno è un vero e proprio punto forte della casa, offrendo uno spazio eccezionale e luce naturale. Le grandi finestre scendono fino al pavimento, garantendo un'atmosfera luminosa durante il giorno. L'interno è finito con pavimenti in piastrelle moderni che includono il riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole. Le pareti hanno una finitura liscia e contemporanea. La stanza è abbastanza grande da accogliere una importante zona soggiorno nonché una generosa zona pranzo, consentendo distinte zone funzionali all'interno dello stesso spazio.

Nella parte posteriore della casa si trova la zona pranzo, che beneficia di un'estensione. Anche quest'area presenta grandi finestre a tutta altezza che incorniciano la vista del giardino e massimizzano l'ingresso della luce naturale. Porte scorrevoli forniscono una transizione senza soluzione di continuità alla terrazza esterna, fondendo efficacemente la vita interna ed esterna. Adiacente alla zona pranzo c'è la cucina, disposta in una configurazione semi-aperta. Il design della cucina è moderno e sciccoso, con ante senza maniglie, un piano di lavoro scuro e un parete posteriore in acciaio inossidabile. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici integrati, tra cui forno, piano a induzione, Quooker e macchina per il caffè. Lo spazio offre ampia capacità di lavoro e stoccaggio. Una lussuosa partizione in vetro con doppie porte permette di separare o collegare la cucina alla zona pranzo a desiderio. Accanto alla cucina si trova una lavanderia/utility room, che fornisce spazio extra, collegamenti per elettrodomestici e una uscita posteriore sul giardino.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la presenza di due stanze aggiuntive al piano terra. Questi spazi offrono una notevole flessibilità per i nuovi proprietari. Possono servire come secondo soggiorno, ufficio domestico, stanza da giochi o camera da letto, rendendo la proprietà adatta per la vita su un unico livello o scenari di lavoro da casa. Inoltre, su questo piano c'è una lavanderia separata o spazio di stoccaggio interno, che migliora il layout pratico.

Il primo piano è accessibile tramite la scala principale e si apre su un ampio corridoio luminoso. Questo corridoio fornisce l'accesso a quattro camere da letto e al bagno principale, con un ulteriore bagno separato situato sul corridoio per comodità. Tutte le camere da letto di questo livello hanno buone dimensioni e beneficiano di una sufficiente luce naturale. Il loro layout ne consente un uso flessibile come camere da letto o spazi di lavoro. Il bagno è finito con un'estetica moderna e include una grande doccia walk-in, un doppio lavandino e un water. L'uso di piastrelle chiare sulle pareti e piastrelle più scure sul pavimento crea un'atmosfera lussuosa e calma. Una finestra nel bagno garantisce ventilazione e luce naturale.

Si accede al secondo piano tramite una scala fissa. Questo livello consiste in un'ampia mansarda aperta caratterizzata da lucernari e una stanza separata con serratura. Questa area offre infinite possibilità per creare camere da letto aggiuntive, un ampio spazio studio o una stanza per hobby. C'è anche molto spazio di stoccaggio disponibile su questo livello.

Il giardino si trova nella parte posteriore ed è paesaggisticamente attraente con un mix di pavimentazione e verde. Proprio dietro la casa c'è un'ampia area adatta per una terrazza o una zona salotto. Il giardino presenta uno stagno, aggiungendo un elemento sereno allo spazio esterno. Cancelli su entrambi i lati della proprietà consentono l'accesso dalla parte anteriore a quella posteriore. È disponibile una capanna in legno separata per riporre attrezzi da giardino e biciclette. Il giardino offre vari punti per godere sia del sole che dell'ombra mantenendo un senso di privacy.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è in ottime condizioni. Finestre e porte sono dotate di telai in PVC, che richiedono una manutenzione minima. L'isolamento è completo, incluso isolamento del pavimento, delle pareti e del tetto, combinato con vetri ad alto rendimento (HR). Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore ibrida installata nel 2018 e una caldaia combinata a gas. La casa presenta anche 24 pannelli solari installati nel 2021, contribuendo alla classe energetica A. Una stufa a pellet nel soggiorno fornisce calore e atmosfera aggiuntivi. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. È installato un sistema di addolcimento dell'acqua per migliorare la qualità dell'acqua in tutta la casa. Caratteristiche aggiuntive includono ventilazione meccanica, tapparelle esterne e serrande.