Ampio e Luminoso Appartamento di Quattro Stanze con Balcone a Overvecht

Questo appartamento si trova in Androsdreef nel quartiere Overvecht di Utrecht. La proprietà è un appartamento di quattro stanze situato al settimo piano di un edificio costruito nel 1966. L'appartamento offre una superficie abitabile di 91 metri quadrati, che garantisce ampio spazio per una vita confortevole. Inoltre, c'è un balcone interno di 5 metri quadrati e uno spazio di deposito esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 288 metri cubi.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa per chi apprezza la comodità e l'accessibilità. L'appartamento si trova ai margini del quartiere Overvecht, a breve distanza a piedi dal centro commerciale Overvecht. Questo centro commerciale soddisfa le esigenze quotidiane con una varietà di negozi, tra cui grandi supermercati come Albert Heijn e Lidl, così come negozi come HEMA e un negozio di animali. Il giovedì si tiene un mercato nella zona, che arricchisce le comodità locali. Il vicino birrificio-cafè Oproer viene inoltre menzionato come recente e popolare aggiunta al quartiere.

Per chi gode delle attività all'aperto, le vicinanze immediate offrono spazi verdi e parchi dove ci si può rilassare e dedicarsi ad attività ricreative. L'accessibilità di questa posizione è eccellente. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, e le strade principali sono convenientemente vicine, permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Utrecht e oltre. Secondo l'attuale proprietario, andare in bicicletta al centro di Utrecht richiede circa quindici minuti, rendendo questa una posizione attraente per chi lavora o studia in città.

Il parcheggio in questa zona è semplice ed economico, in quanto è disponibile il parcheggio gratuito intorno al complesso. Questo è un vantaggio significativo in una città come Utrecht dove il parcheggio può spesso essere difficile e costoso.

L'edificio presenta un ingresso sicuro al piano terra, che fornisce accesso sia alla scala che all'ascensore. L'ascensore rende agevole raggiungere il settimo piano. Anche al piano terra, i residenti hanno accesso alle unità di stoccaggio, con questo appartamento che dispone del proprio spazio di deposito designato.

Entrando nell'appartamento al settimo piano, si arriva in un corridoio centrale che fornisce accesso a tutte le stanze della proprietà. Questa disposizione garantisce un uso efficiente dello spazio e un flusso logico in tutto l'appartamento.

Il soggiorno è spazioso e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre. Questo crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Dal soggiorno si accede al balcone interno, che offre uno spazio all'aperto riparato e viste sulla vegetazione davanti al complesso. Questo balcone permette ai residenti di godere dell'aria fresca e del relax all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

La cucina è disposta in modo pratico e offre spazio sufficiente per gli armadietti e il piano di lavoro. C'è spazio per vari elettrodomestici integrati, permettendo al nuovo proprietario di personalizzare la cucina secondo le proprie preferenze e abitudini culinarie.

Una delle caratteristiche notevoli di questo appartamento è la presenza di tre camere da letto ben proporzionate. Queste stanze offrono flessibilità nel loro uso e possono servire come alloggi per dormire, spazi di lavoro o stanze per hobby a seconda delle esigenze dei residenti. Gli attuali proprietari hanno vissuto nella proprietà per oltre dieci anni, essendosi trasferiti come primi acquirenti, il che parla dell'idoneità di questo appartamento come casa di partenza che può soddisfare esigenze mutevoli nel tempo.

Il bagno è dotato di doccia e lavabo. Gli arredi del bagno sono stati rinnovati nel 2016, il che significa che sono relativamente moderni e in buone condizioni. Il water si trova separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica che aumenta la funzionalità dell'appartamento, specialmente in una casa con più residenti.

Oltre alle zone giorno e alle camere da letto, l'appartamento include una stanza di deposito interna. Questo spazio è ideale per ulteriore stoccaggio e fornisce una posizione adatta per lavatrice e asciugatrice. Questa soluzione di stoccaggio interna aggiunge alla comodità della vita quotidiana.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. La proprietà presenta isolamento del tetto e doppi vetri, contribuendo alle sue prestazioni energetiche. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento distrettuale (stadsverwarming), e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica a noleggio. L'appartamento ha una ventilazione naturale.

L'edificio ha un tetto piatto, che è caratteristico degli edifici residenziali di questo periodo di costruzione. La proprietà è classificata come appartamento a portico (portiekflat), che si riferisce al corridoio d'ingresso condiviso su ogni piano.

Le spese di servizio per questo appartamento ammontano a 353 euro al mese. Questo importo include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento. L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è correttamente organizzata, come dimostrato dalla registrazione presso la Camera di Commercio (KvK), dal tenere riunioni annuali, dal raccogliere contributi periodici, dal mantenere un fondo di riserva, dall'avere un piano di manutenzione in atto e dall'avere un'assicurazione edilizia. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio ben gestito.

La proprietà è offerta a un prezzo di 325.000 euro, che rappresenta i costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di circa 3.571 euro. La data di consegna è da concordare, fornendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore.

La designazione catastale per questa proprietà è UTRECHT H 1172, e la proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom).

Gli attuali proprietari hanno espresso la loro soddisfazione per il tempo trascorso in questo appartamento, evidenziando l'ampiezza, la luce e la disposizione efficiente come principali vantaggi. Hanno particolarmente apprezzato avere tre stanze per dormire o lavorare, la vicinanza al centro commerciale con la sua ampia gamma di negozi e la breve distanza in bicicletta dal centro di Utrecht.

Questo appartamento si presenta come un'opzione adatta per primi acquirenti, giovani professionisti o piccole famiglie alla ricerca di una casa ben posizionata a Utrecht con buone connessioni di trasporto e comodità locali. La combinazione di tre camere da letto, un balcone e spazio di deposito rende questo uno spazio abitativo pratico e confortevole. Il quartiere Overvecht continua a svilupparsi e migliorare, rendendolo un'area sempre più attraente per i residenti che apprezzano l'accessibilità e le comodità urbane.