Spaziosa villa nel popolare quartiere De Landerijen di Lelystad

AB Wonen Makelaars presenta questa spaziosa villa situata ad Amstenrade 21 nel quartiere De Landerijen di Lelystad. Questa proprietà si trova in un quartiere di ville noto per i suoi dintorni verdi e per l'atmosfera adatta alle famiglie. La casa è costruita su un generoso lotto di 715 metri quadrati di terreno privato, che offre ampio spazio esterno per varie attività e possibilità di paesaggistica.

La superficie calpestabile totale di questa residenza misura 282 metri quadrati, di cui 204 metri quadrati designati come spazio abitativo e ulteriori 78 metri quadrati categorizzati come altro spazio interno. Il volume dell'edificio è di 1.056 metri cubi, il che indica le proporzioni sostanziali di questa villa indipendente. La costruzione è stata completata nel 2005, il che significa che la proprietà beneficia di standard e materiali edilizi relativamente moderni.

Entrando in casa, si è accolti da un ingresso che fornisce l'accesso alla scala che conduce al primo piano. Il piano terra contiene anche un bagno con wc finito con cura. Dall'ingresso, si accede alla sorprendentemente spaziosa zona giorno che si estende per tutta la lunghezza della residenza. Questa disposizione aperta crea un senso di abbondanza e consente vari disposizioni degli arredi. Nella parte posteriore della zona giorno c'è notevole spazio disponibile per creare una cucina a pianta aperta secondo le proprie preferenze ed esigenze. Il design permette di aprire completamente le porte, portando efficacemente il giardino nel proprio spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Il piano terra fornisce anche l'accesso diretto al garage riscaldato. Questo garage presenta pareti a cava per un miglior isolamento e offre una notevole capacità di stoccaggio. Oltre allo spazio per parcheggiare un veicolo, il garage contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendolo un'area pratica per le utenze. Una comoda porta laterale fornisce l'accesso diretto al cortile posteriore dal garage.

Si accede al primo piano della villa tramite una scala fissa dall'ingresso. Il ballatoio di questo livello dà accesso a tre camere da letto particolarmente spaziose. Due di queste camere da letto dispongono di balconi privati, permettendo agli occupanti di godere dell'aria all'aperto e delle viste sull'area circostante. Il bagno principale di questo piano è completamente piastrellato da pavimento a soffitto e dotato di vari comfort. Questi includono un mobile da bagno con lavabo, un wc sospeso, una rilassante vasca idromassaggio e una doccia separata con miscelatore termostatico.

Inoltre, il primo piano contiene un secondo bagno attualmente in fase di costruzione. Questo spazio attende il tuo contributo creativo e può essere completato interamente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Questo presenta l'opportunità di personalizzare un bagno aggiuntivo per soddisfare le tue specifiche necessità, che si tratti di creare una suite per una delle camere da letto o di allestire un bagno per gli ospiti.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, che consiste in un ampio livello di mansarda. Questa area è attualmente uno spazio aperto con un notevole potenziale. Le dimensioni e la disposizione rendono relativamente semplice creare una o due grandi camere da letto aggiuntive a questo livello. In alternativa, questo spazio potrebbe essere sviluppato in un ufficio domestico dedicato, una stanza per gli hobby o qualsiasi altra area funzionale che si adatti al tuo stile di vita. La mansarda aggiunge una flessibilità significativa alla pianta generale della proprietà.

L'esterno della proprietà vanta un giardino che circonda tutta la casa. Il giardino è orientato a sud-ovest, il che significa che beneficia di molta luce solare nel pomeriggio e nella serata. Questa orientazione è considerata particolarmente desiderabile in quanto permette di godere dello spazio all'aperto durante le parti più calde della giornata. Il generoso lotto di 715 metri quadrati offre numerose possibilità per il giardinaggio, l'intrattenimento all'aperto o la creazione di aree gioco per i bambini.

La villa si trova a De Landerijen, una zona residenziale molto ricercata a Lelystad. Questo quartiere è caratterizzato dal suo aspetto verde e dalla sua disposizione spaziosa, con lotti generosi e spazi pubblici ben mantenuti. L'area è nota per essere a misura di famiglia, rendendola adatta a nuclei familiari con bambini. Un parco naturale si trova nelle vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e godersi la natura direttamente dal proprio uscio.

Nonostante il carattere pacifico e verde del quartiere, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità. Le principali arterie stradali, inclusa l'autostrada A6, possono essere raggiunte rapidamente, rendendo conveniente il pendolarismo verso altre città e regioni. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con buoni collegamenti alla più ampia rete stradale è spesso considerata un equilibrio ideale dai cercatori casa.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un'etichetta energetica A, che è il secondo punteggio più alto nel sistema di classificazione olandese. Questo punteggio favorevole è supportato da un isolamento completo in tutto l'edificio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata che risale al 2005 ed è inclusa nell'acquisto come apparecchiatura di proprietà. Sebbene la caldaia sia originale della proprietà, la sua presenza conferma che l'infrastruttura di riscaldamento di base è presente.

La struttura del tetto è descritta come un tetto composito coperto con tegole, che è una soluzione di copertura standard e durevole per le proprietà residenziali olandesi di questa epoca e tipo.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 800.000 euro, che si traduce in circa 3.922 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo di acquisto è indicato come costi koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi associati al trasferimento della proprietà, come l'imposta di registro e le spese notarili.

La data di trasferimento è descritta come negoziabile, con l'annuncio che nota che l'accettazione può avvenire rapidamente se desiderato. Questo suggerisce che la proprietà è disponibile per l'occupazione su preavviso relativamente breve, a seconda dell'accordo raggiunto tra acquirente e venditore.

Le informazioni catastali confermano che la proprietà è registrata come LELYSTAD P 5126 con una superficie di 715 metri quadrati. La situazione della proprietà è descritta come piena proprietà (freehold), il che significa che la proprietà è detenuta in piena proprietà senza alcun diritto di superficie o simili accordi di locazione a lungo termine.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata, sia nel garage che sul viale d'accesso o altre aree pavimentate sul lotto di 715 metri quadrati. Questo elimina qualsiasi preoccupazione sulla disponibilità di parcheggio che può sorgere nelle aree urbane più densamente costruite.

Questa villa ad Amstenrade 21 rappresenta una sostanziale casa per famiglie in un quartiere ben considerato. La combinazione di ampi spazi interni ed esterni, il potenziale per ulteriori personalizzazioni in particolare nel secondo bagno e nel livello della mansarda, e la favorevole posizione tra dintorni naturali e strade principali rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa spaziosa e adattabile nell'area di Lelystad.