Appartamento di lusso con terrazza sul tetto soleggiata lungo l'Amstel

Questo bellissimo appartamento ristrutturato si trova ad Amsteldijk 143 ad Amsterdam, nel quartiere Kromme Mijdrechtbuurt. La proprietà offre circa 82 metri quadrati di spazio abitativo e vanta tre camere da letto, un lussuoso bagno, un balcone soleggiato e un ampio terrazzo sul tetto di circa 33 metri quadrati. L'edificio stesso risale al 1925 ma è stato completamente suddiviso e ristrutturato nel 2023, risultando in uno spazio abitativo moderno e di lusso pur mantenendo il carattere della struttura originale.

L'appartamento si trova al quarto piano e beneficia di soffitti alti di 3,16 metri, che creano una sensazione di spaziosità e grandiosità in tutto l'interno. L'intero pavimento è finito con parquet in rovere a spina di pesce con riscaldamento a pavimento e eleganti zoccolature alte. Tutte le stanze sono dotate di faretti incassati, lampade da parete e modanature decorative, contribuendo all'atmosfera raffinata della residenza.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che dà accesso a due ripostigli e a un bagno separato con wc sospeso e un piccolo lavabo. Il corridoio funge da punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le stanze.

Nella parte posteriore dell'appartamento, si trova l'ampio e luminoso soggiorno con camino a gas e una lussuosa cucina aperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici Siemens incassati, offrendo comodità moderne per la cottura quotidiana. Attraverso porte finestre, si ha accesso a un incantevole balcone che si collega anche a una delle camere da letto nella parte posteriore della proprietà.

La parte anteriore dell'appartamento ospita la camera da letto principale con una bow-window, che offre una piacevole vista sul fiume Amstel. La terza camera da letto si trova anch'essa nella parte anteriore e condivide la stessa attraente vista sull'acqua. Entrambe le camere da letto beneficiano della luce naturale proveniente dalla facciata anteriore.

Il lussuoso bagno centrale è dotato di vasca da bagno, doccia a piatti e doppio lavabo con mobile da bagno. Il bagno vanta anche il riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il terrazzo sul tetto, raggiungibile tramite una scala interna. Questo spazio esterno si estende per circa 33 metri quadrati ed è completamente attrezzato con illuminazione LED, una tenda a sbalzo, verde, una completa cucina all'aperto e una vasca da bagno esterna. Il terrazzo è posizionato sul lato sud, permettendo di godere della luce solare per tutta la giornata mentre si ammira la vista ininterrotta sul fiume Amstel.

La posizione di Amsteldijk è caratterizzata come un'area piacevole, centrale e relativamente tranquilla sul lato soleggiato dell'Amstel. La strada stessa è spaziosa e costellata da edifici signorili e molto verde. Nelle immediate vicinanze, troverete varie opzioni per la spesa quotidiana, tra cui un supermercato Albert Heijn, una parafarmacia Etos e il famoso mercato Albert Cuyp. Inoltre, ci sono numerosi ristoranti e caffè di quartiere a pochi passi di distanza.

Pedalando attraverso il ponte Nieuwe Amstelbrug, si raggiunge velocemente il vivace quartiere De Pijp con la sua vasta gamma di negozi di tendenza, boutique, accoglienti terrazze e ristoranti popolari. Per la ricreazione e il relax, l'Oosterpark e il Sarphatipark distano entrambi circa dieci minuti in bicicletta. Proprio sulla soglia di casa, è possibile godersi una giornata soleggiata lungo il fiume Amstel.

La proprietà gode di una posizione favorevole rispetto a diverse strade principali, tra cui le autostrade A10 e A2, nonché alle opzioni di trasporto pubblico. La stazione della metropolitana Amstel, la stazione RAI e la stazione Zuid sono tutte a breve distanza, offrendo frequenti collegamenti in treno, autobus e tram in diverse direzioni.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, l'appartamento ha un'etichetta energetica A. La proprietà presenta vetri HR e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia CV e dal suddetto riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, integrato da un sistema di recupero di calore. L'acqua calda è fornita dalla caldaia CV e da uno scaldabagno elettrico. La caldaia CV è elettrica ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà è soggetta a diritti di enfiteusi secondo le condizioni AB2000. Il periodo attuale è stato pagato interamente fino al 31 maggio 2049. Dopo questa data, l'enfiteusi dovrà essere affrontata, il che è una considerazione importante per i potenziali acquirenti.

L'Associazione dei Proprietari, nota in olandese come VvE, è registrata alla Camera di Commercio e richiede un contributo mensile di 120 euro. È presente un fondo di riserva e l'edificio è assicurato. Tuttavia, va notato che, secondo i dettagli dell'annuncio, non ci sono riunioni annuali né un piano di manutenzione attivo, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio. Nessun posto auto dedicato è incluso nella proprietà.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 850.000 euro, che si traduce in circa 10.366 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento mediante mutuo accordo, con la possibilità di una rapida consegna se desiderato.

Questo appartamento rappresenta una combinazione di fascino storico e lusso moderno, con le sue origini del 1925, la completa ristrutturazione del 2023, le finiture di alta qualità e gli eccezionali spazi esterni. Il terrazzo sul tetto con la sua cucina all'aperto e la vasca da bagno è una caratteristica particolarmente distintiva che distingue questa proprietà nel mercato immobiliare di Amsterdam. La posizione lungo il fiume Amstel, con le sue viste sull'acqua e la vicinanza ai servizi di De Pijp e alle eccellenti connessioni con i trasporti pubblici, rende questa residenza ambita per chi cerca un'esperienza abitativa premium ad Amsterdam.