Ampia Casa Familiare con Pannelli Solari in un Quartiere Tranquillo di Heerhugowaard

Questa casa a schiera per famiglie si trova ad Alexandriet 10 nel quartiere Edelstenenwijk di Heerhugowaard. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. La casa presenta un'atmosfera calda e accogliente in tutti i suoi spazi abitativi.

L'area di Edelstenenwijk è nota per il suo carattere pacifico ed è particolarmente adatta per le giovani famiglie e per chi cerca di salire la scala immobiliare. Il quartiere offre un ambiente di vita equilibrato con accesso a servizi essenziali. Nelle vicinanze, i residenti possono godere del Luipaardpark, che offre spazi verdi per attività all'aperto e relax. Strutture commerciali, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici sono tutti disponibili a distanze convenienti dalla proprietà.

La residenza ha una superficie abitabile totale di 128 metri quadrati distribuiti su tre livelli abitativi completi più uno spazio accessibile in soffitta. Il volume totale dell'edificio misura 469 metri cubi. Inoltre, ci sono 8 metri quadrati di altri spazi interni. La proprietà si trova su un lotto di 178 metri quadrati.

Al piano terra, la disposizione presenta un ampio soggiorno combinato con una cucina aperta. Ampie sezioni di finestre consentono alla luce naturale di entrare nell'area living, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. Il design della cucina aperta facilita l'interazione sociale durante la cottura e la preparazione dei pasti. La cucina è dotata di varie comodità moderne per supportare le attività di cottura quotidiane.

Il primo piano ospita tre camere da letto di proporzioni generose insieme a un bagno completo. I sanitari del bagno includono una vasca da bagno, un box doccia separato, un water e un lavandino con mobiletto. Questa disposizione offre strutture funzionali per una famiglia.

Il secondo piano aggiunge un'altra camera da letto di dimensioni considerevoli e un ampio disimpegno. Da questo disimpegno, i residenti possono accedere allo spazio della soffitta, che funge da deposito pratico per articoli domestici e beni che non sono necessari su base quotidiana. Questa configurazione a quattro camere da letto offre un alloggio ampio per famiglie con più figli o per coloro che necessitano di uno spazio ufficio in casa.

Le aree esterne includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 78 metri quadrati con dimensioni di 13 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso sud-est, il che significa che riceve condizioni favorevoli di luce solare durante le ore diurne. Il design del giardino offre un certo grado di privacy per il relax e le attività ricreative all'aperto.

Una caratteristica notevole della proprietà è il garage annesso. Questa struttura in legno è stata completamente isolata sia con isolamento del tetto che con doppi vetri. Il garage è dotato di collegamenti elettrici e riscaldamento, rendendolo uno spazio versatile che potrebbe servire a scopi oltre la conservazione dei veicoli. Il garage ha capacità per un'automobile.

Le opzioni di parcheggio sono abbondanti nelle vicinanze immediate. La proprietà include il parcheggio sul proprio terreno, e sono disponibili ulteriori spazi di parcheggio pubblico lungo la strada e nell'area circostante.

L'efficienza energetica è una forte caratteristica di questa casa. La proprietà detiene una classificazione di etichetta energetica A. Questo rating è stato raggiunto in parte attraverso l'installazione di 19 pannelli solari sul tetto. L'edificio ha un isolamento completo in tutto, contribuendo a ridurre il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Remeha che è stata installata nel 2018. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda domestica. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile, il che significa che non ci sono obblighi di affitto associati a questo sistema.

La costruzione del tetto è un tetto a falde coperto con tradizionali tegole in argilla. Lo stato strutturale sia degli interni che degli esterni della proprietà è descritto come buono, indicando che non sono necessari immediatamente significativi lavori di manutenzione.

La proprietà è offerta a un prezzo di 400.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati, comunemente denominati costi koper nella terminologia immobiliare olandese. Questo si traduce in un prezzo per metro quadrato di spazio abitabile di circa 3.125 euro.

Il trasferimento della proprietà è disponibile tramite negoziazione, fornendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per concordare una data di trasferimento adeguata e eventuali condizioni specifiche che potrebbero applicarsi alla transazione.

La designazione catastale per la proprietà è registrata come HEERHUGOWAARD O 3467, confermando i pieni diritti di proprietà. La proprietà è in piena proprietà (freehold), il che significa che non ci sono obblighi di affitto di terreno o leasehold collegati al terreno.

Heerhugowaard è una città nella provincia dell'Olanda Settentrionale che si è sviluppata significativamente negli ultimi decenni. La città offre una gamma di servizi urbani mantenendo al contempo collegamenti con le aree naturali circostanti e i più grandi centri urbani della regione. L'Edelstenenwijk in particolare rappresenta il tipo di sviluppo residenziale pianificato tipico delle città olandesi della fine del ventesimo secolo, caratterizzato da una miscela di tipologie abitative disposte attorno a spazi verdi e strutture locali.

Per le famiglie con bambini in età scolare, la vicinanza alle istituzioni educative è un vantaggio pratico. La disponibilità di opzioni di trasporto pubblico fornisce connettività per i pendolari e per coloro che preferiscono non affidarsi esclusivamente ai veicoli privati per le proprie esigenze di viaggio quotidiane.

La combinazione di quattro camere da letto, una disposizione funzionale su più livelli, caratteristiche di efficienza energetica tra cui pannelli solari e buon isolamento, e la presenza sia di un garage che di parcheggio privato rende questa proprietà un pacchetto completo per la vita familiare. L'orientamento del giardino verso sud-est è un attributo specifico che migliora l'esperienza di vita all'aperto durante i mesi più caldi.

I potenziali acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare in un'area residenziale consolidata troveranno che questa proprietà soddisfa molti requisiti pratici. L'installazione della caldaia nel 2018 rappresenta un recente aggiornamento importante del sistema, e la classificazione di etichetta energetica A posiziona la casa in modo favorevole in termini di costi di utenza continui e considerazioni sull'impatto ambientale.

Il prezzo richiesto di 400.000 euro posiziona questa proprietà nel segmento di gamma media per le case familiari nell'area di Heerhugowaard. Il prezzo per metro quadrato di circa 3.125 euro riflette la combinazione di spazio abitativo, dimensione del lotto, caratteristiche di efficienza energetica e condizioni generali della proprietà.