Casa a schiera modernizzata con giardino ad Aldeboarn

Situata nel suggestivo villaggio di Aldeboarn, questa proprietà in Ald Swettebuorren 7 presenta una deliziosa casa a schiera recentemente modernizzata per offrire un'esperienza abitativa confortevole e contemporanea. La residenza è l'ideale per singoli o famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata in una comunità amichevole e attiva. Con data di costruzione risalente al circa 1948, la casa mantiene il suo carattere beneficiando significativamente di una ristrutturazione completa effettuata nel 2019. Questo aggiornamento ha modernizzato gli spazi abitativi essenziali, garantendo che la casa soddisfi gli attuali standard di comfort ed efficienza. La proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 80 metri quadrati situata su un lotto di 237 metri quadrati, fornendo un rapporto equilibrato tra spazi interni ed esterni.

Il villaggio di Aldeboarn, noto anche come Oldeboorn, è una località vivace e storica nel cuore della Frisia. È rinomato per la sua splendida posizione lungo l'acqua e la sua ricca storia, che contribuisce a creare un ambiente abitativo unico. La comunità è attiva e unita, offrendo un'alta qualità della vita ai suoi residenti. I servizi locali sono a portata di mano, tra cui un supermercato per la spesa quotidiana, una scuola primaria e vari club sportivi. Il villaggio vanta anche una selezione di ristoranti accoglienti e caffè. Un momento clou del calendario del villaggio è la Gondelvaart, un evento famoso che aggiunge all'atmosfera vivace e socievole della zona. Nonostante il suo carattere rurale, Aldeboarn è posizionato strategicamente con eccellenti collegamenti verso città più grandi come Heerenveen e Leeuwarden, permettendo ai residenti di godere della tranquillità della vita di campagna mantenendo un rapido accesso a strutture urbane e opportunità di lavoro.

All'arrivo alla proprietà, la facciata presenta un aspetto classico tipico della regione, ma i miglioramenti apportati sono immediatamente evidenti. La disposizione interna della casa è progettata per massimizzare sia il comfort che la funzionalità. Il piano terra è stato ampiamente ristrutturato per creare un ambiente aperto e accogliente. L'ingresso conduce a un layout pratico che presenta l'armadio per i contatori e la scala per il primo piano. Un comodo armadio sotto le scale offre spazio aggiuntivo per cappotti e scarpe. Il piano terra include anche un bagno separato, che aumenta la praticità della disposizione.

Il cuore della casa è indubbiamente il soggiorno, che misura circa 34 metri quadrati. Grazie all'estensione aggiunta nel 2019, lo spazio abitativo è significativamente più ampio e luminoso rispetto al layout originale. La stanza è dotata di porte-finestre che si aprono sul giardino, permettendo alla luce naturale di inondare l'interno e creando una transizione continua tra interno ed esterno. Questo spazio è versatile abbastanza da ospitare una comoda zona relax e un grande tavolo da pranzo, rendendolo perfetto per intrattenere gli ospiti o godere dei pasti in famiglia.

Adiacente al soggiorno si trova la moderna cucina a pianta aperta, installata anch'essa nel 2019. La cucina è dotata di una completa suite di elettrodomestici incassati, tra cui un frigorifero, un congelatore separato, un forno, un piano a induzione e una cappa a parete. Questa configurazione garantisce che la cucina non sia solo elegante, ma anche altamente funzionale per la cucina di tutti i giorni. Una lavanderia è situata adiacente alla cucina, fornendo uno spazio dedicato per gli elettrodomestici e offrendo un secondo punto di accesso al giardino, altamente conveniente per la gestione domestica.

Spostandosi al primo piano, l'alloggio comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno. Il disimpegno fornisce l'accesso a tutte le stanze e include un armadio a muro dove si trova la caldaia centrale. La camera da letto principale misura circa 10 metri quadrati e dispone di un armadio a muro, offrendo efficienti soluzioni di stoccaggio per vestiti e oggetti personali. La seconda camera da letto, che misura circa 5,5 metri quadrati, è dotata di una finestra a abbaino, che aggiunge volume e luce alla stanza, rendendola adatta come stanza per bambini, camera per ospiti o ufficio domestico. Il bagno è dotato di doccia e lavandino, rifinito in modo ordinato e pulito. Inoltre, la proprietà presenta una soffitta accessibile tramite un botola, fornendo una preziosa area di stoccaggio per oggetti stagionali o bagagli.

Le aree esterne della proprietà sono egualmente ben curate e progettate con attenzione. Il giardino anteriore, che copre circa 21 metri quadrati, fornisce un accoglienza gradita alla casa. Un viale privato conduce a un carport costruito nel 2019. Coprendo un'area di 27 metri quadrati, il carport offre parcheggio riparato per un veicolo, proteggendolo dagli agenti atmosferici. Adiacente al carport si trova una rimessa in legno separata con una superficie di circa 8 metri quadrati, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o mobili da esterno. La rimessa è dotata di elettricità.

Il giardino posteriore è situato a nord-est e copre circa 62 metri quadrati. Il giardino è mantenuto in modo ordinato e presenta un'ampia terrazza che permette ai residenti di godere del sole per gran parte della giornata durante la primavera e l'estate. Le dimensioni del giardino, con una profondità di 9,5 metri e una larghezza di 6,5 metri, lo rendono gestibile ma abbastanza spazioso per attività all'aperto. Un ingresso posteriore fornisce un facile accesso al giardino, aggiungendo alla comodità della disposizione.

Da un punto di vista tecnico, la proprietà è in buone condizioni. Il riscaldamento e l'approvvigionamento di acqua calda sono gestiti da una caldaia combinata ATAG HR installata nel 2019 e di proprietà del venditore, garantendo affidabilità ed efficienza. La proprietà è dotata in gran parte di doppi vetri per migliorare l'isolamento termico, ad eccezione della finestra nella toilette. Sono state implementate misure di isolamento, tra cui l'isolamento delle pareti e l'isolamento parziale del pavimento nell'estensione. Il tetto è un tetto a due falde coperto di tegole, una costruzione durevole e tradizionale. La proprietà attualmente possiede un'etichetta energetica E. Il trasferimento di proprietà è da concordare, offrendo flessibilità ai nuovi proprietari.

Questo annuncio offre un'opportunità unica per acquisire una casa modernizzata in un desiderabile villaggio frisone. La combinazione delle recenti ristrutturazioni, del layout pratico e della posizione attraente rende questa proprietà una scelta convincente per chi cerca una casa confortevole e pronta da abitare.