Ampia casa familiare con quattro camere da letto e pannelli solari a Hoogezand, area ideale per famiglie

Questa casa a schiera situata in Albardaplein 4 a Hoogezand offre uno spazio abitativo pratico e ben organizzato, adatto alle famiglie. La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è stata manutenuta nel corso degli anni con diversi aggiornamenti moderni, tra cui l'installazione di pannelli solari e la sostituzione parziale delle finestre. La superficie abitativa totale è di 126 metri quadrati, distribuita su tre piani, che offre ampio spazio per una famiglia per vivere comodamente.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso di circa 5,4 metri quadrati. Questo spazio d'ingresso include l'armadio dei contatori e dà accesso alla scala che conduce ai piani superiori. Adiacente all'ingresso si trova un bagno separato, dotato di un piccolo lavandino per maggiore comodità. La cucina su questo piano è a pianta chiusa e misura circa 9,3 metri quadrati. Adiacente alla cucina si trova il soggiorno principale, che si estende per circa 30,9 metri quadrati. Questa stanza beneficia di ampie vetrate che permettono a molta luce naturale di entrare, creando un'atmosfera luminosa e accogliente per la vita quotidiana e le riunioni familiari.

Il primo piano contiene tre camere da letto e il bagno principale. L'area del disimpegno misura circa 5,6 metri quadrati e presenta diversi armadi a muro, che aumentano le pratiche opzioni di archiviazione in casa. La camera da letto più grande di questo piano è di circa 16,0 metri quadrati, mentre la seconda camera offre circa 11,9 metri quadrati di spazio. La terza camera a questo livello misura circa 9,4 metri quadrati, adatta come stanza per bambini, camera per gli ospiti o studio. Il bagno su questo piano copre circa 4,2 metri quadrati ed è dotato di doccia, lavandino e wc, fornendo tutti gli essenziali.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove è disponibile ulteriore spazio flessibile. Il disimpegno a questo livello è particolarmente generoso con circa 10,5 metri quadrati, offrendo possibilità di utilizzo come area di lavoro, spazio per hobby o lavanderia, a seconda delle esigenze degli occupanti. La quarta camera da letto su questo piano misura circa 11,8 metri quadrati, completando la configurazione a quattro camere da letto che rende questa proprietà molto adatta a famiglie con bambini o a chi ha bisogno di stanze extra per vari scopi.

All'esterno, la proprietà include un giardino sul retro esposto a sud, che misura 60 metri quadrati con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Questo orientamento del giardino è favorevole per chi ama le aree esterne per sedersi con una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Nel giardino si trova una rimessa indipendente di circa 10,1 metri quadrati, che offre un deposito sicuro per biciclette, attrezzature da giardino o altri oggetti. Adiacente alla rimessa c'è una struttura a tettoia, che crea uno spazio esterno coperto che può essere utilizzato per sedersi o come area riparata durante le diverse condizioni meteorologiche. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, una caratteristica comoda per accedere alla rimessa senza passare per la casa.

La proprietà presenta diversi miglioramenti relativi all'energia. Otto pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi dell'elettricità per gli occupanti. Parte delle finestre è stata aggiornata con doppi vetri HR++, migliorando l'isolamento termico in quelle aree. L'etichetta energetica è classificata come C, che riflette la combinazione delle caratteristiche costruttive originali e i successivi miglioramenti apportati alla proprietà.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas installata nel 2015. Questa caldaia è a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che sarà trasferita al nuovo acquirente come parte della vendita. La proprietà dispone anche di un sistema di ventilazione meccanica installato, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Nella proprietà sono disponibili connessioni per cavo TV.

La posizione di questa proprietà si trova in un'area residenziale descritta come adatta alle famiglie, rendendola particolarmente indicata per nuclei con bambini piccoli. Hoogezand offre una gamma completa di servizi locali tra cui scuole primarie, scuole secondarie, club sportivi e diversi supermercati. Il vicino centro commerciale De Hooge Meeren offre un'ampia selezione di negozi e opzioni per mangiare, soddisfacendo le esigenze di shopping e svago quotidiano senza dover viaggiare verso città più grandi.

I collegamenti di trasporto da questa posizione sono pratici per i pendolari. Hoogezand ha una stazione ferroviaria che offre servizi ferroviari e l'autostrada A7 è facilmente accessibile, permettendo viaggi efficienti verso Groningen e Winschoten. Questa combinazione di servizi locali e buoni collegamenti di trasporto significa che i residenti possono godere di un ambiente residenziale più tranquillo mantenendo un comodo accesso ai centri impiegatizi e alle strutture urbane.

La proprietà è offerta a un prezzo di 250.000 euro, pagabile come costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili oltre al prezzo di acquisto. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 1.984 euro. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata tra le parti. La proprietà è in piena proprietà, registrata nel catasto con la denominazione HOOGEZAND F 5948 e un'area di lotto di 154 metri quadrati.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nelle vicinanze. La casa è posizionata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, contribuendo a un ambiente di vita pacifico. La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto con tradizionali tegole in argilla, tipico delle proprietà di questa epoca e tipo nei Paesi Bassi.

In sintesi, questa casa a schiera a Hoogezand presenta una casa familiare pratica con quattro camere da letto su tre piani, uno spazio esterno pratico con rimessa e tettoia e funzioni di risparmio energetico tra cui i pannelli solari. La posizione offre un buon accesso a scuole, negozi e collegamenti di trasporto, rendendola una scelta funzionale per le famiglie che cercano casa in questa parte della regione di Groningen.