Appartamento angolare abitabile subito a Camminghaburen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento angolare si trova in Aggemastate, nel quartiere Camminghaburen-Noord di Leeuwarden. La proprietà viene offerta a un prezzo di 169.500 euro (kosten koper, spese a carico dell'acquirente) e ha una superficie abitabile di 48 metri quadrati. L'appartamento dispone di una camera da letto ed è classificato con l'etichetta energetica C. L'edificio risale al 1982 ed è categorizzato come costruzione esistente.
L'appartamento occupa il piano superiore dell'edificio, precisamente il secondo livello residenziale. Essendo un'unità angolare, beneficia di luce e viste aggiuntive rispetto agli appartamenti interni. Il soggiorno funge da spazio centrale della casa e offre una piacevole prospettiva grazie alla favorevole posizione al limite dell'area residenziale. È presente un lucernario che contribuisce alla luce naturale all'interno.
La cucina è stata modernizzata ed è disposta in un layout pratico. Viene descritta come completamente attrezzata con tutti i comfort necessari per l'uso quotidiano. Il collegamento aperto tra la cucina e il soggiorno crea una sensazione di ampiezza in questo appartamento compatto.
Anche il bagno è stato ristrutturato e rifinito in stile moderno. Contiene una doccia, un wc e un mobile con lavabo. Questi aggiornamenti significano che la proprietà può essere occupata senza necessitare di lavori di ristrutturazione immediati, il che rappresenta un vantaggio pratico per il nuovo proprietario.
L'appartamento è senza gas e riscaldato tramite teleriscaldamento (stadsverwarming). Anche l'acqua calda viene fornita attraverso questo sistema. Questo rende la proprietà a prova di futuro per quanto riguarda le normative energetiche e contribuisce a ridurre le emissioni di carbonio rispetto alle alternative riscaldate a gas. La proprietà dispone di doppi vetri e isolamento delle pareti, che supportano l'efficienza energetica della casa.
Al piano terra, c'è una separata cantina in muratura di 5 metri quadrati. Questo spazio è adatto per riporre biciclette ed effetti personali aggiuntivi. Avere un'area di stoccaggio dedicata è particolarmente utile in un contesto appartamentativo dove lo spazio interno è limitato.
Il volume totale dell'appartamento è di 164 metri cubi. Il layout consiste in un totale di due stanze, con una designata come camera da letto. L'ingresso si trova al primo livello residenziale, dove c'è un corridoio con spazio ripostiglio. Le principali aree giorno si trovano al secondo piano.
Il tetto è piatto e coperto con materiale in bitume e tegole. La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari (Vereniging van Eigenaars - VvE). Il contributo mensile della VvE è di 39,45 euro. L'associazione è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha in atto un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Tutti questi sono indicatori positivi di una proprietà condivisa ben gestita.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante l'edificio. Non è incluso alcun posto auto dedicato o garage con la proprietà.
Il quartiere Camminghaburen è descritto come un'area residenziale molto ricercata a Leeuwarden. L'appartamento si trova al limite di questo distretto, il che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Negozi, collegamenti con i trasporti pubblici e aree naturali sono tutti raggiungibili secondo la descrizione dell'annuncio.
Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.531 euro. Questa cifra può essere utilizzata a scopo di confronto quando si valutano proprietà simili nella zona.
La proprietà viene commercializzata come adatta a chi cerca la prima casa, il che si allinea alle dimensioni, al prezzo e alle condizioni pronte per essere abitate. La combinazione di un interno modernizzato, riscaldamento senza gas e una VvE attiva rende questo un acquisto semplice per i primi acquirenti.
Il trasferimento della proprietà è da concordare (in overleg), permettendo una certa flessibilità nella data di trasloco. Lo stato dell'annuncio è indicato come disponibile.
L'agente immobiliare precisa che tutte le informazioni sono state raccolte con cura ma non si assume alcuna responsabilità per eventuali incompletezze o inesattezze. Tutte le misurazioni e le superfici sono indicate come approssimative. L'acquirente è responsabile di condurre le proprie indagini su questioni di proprio interesse. L'agente agisce in qualità di consulente del venditore e si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente certificato NVM per ricevere assistenza durante il processo di acquisto. Eventuali desideri specifici riguardanti la proprietà dovrebbero essere comunicati in tempo e verificati in modo indipendente. Si applicano le condizioni NVM a questa transazione.
Le planimetrie fornite non sono garantite come accurate dall'agente che ha pubblicato l'annuncio e non si assume alcuna responsabilità per questi documenti.