Appartamento Pronto per essere Abitato con Balcone Esposto a Ovest ad Amsterdam Zuid

Questo affascinante appartamento pronto per essere abitato si trova nel desiderabile quartiere Van Tuyllbuurt all'interno di Amsterdam Zuid. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di circa 48 metri quadrati e dispone di due camere da letto di dimensioni complete, rendendolo adatto a vari tipi di residenti tra cui giovani professionisti, coppie o piccole famiglie. L'appartamento detiene un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica e contribuisce a ridurre i costi mensili delle utenze.

L'ingresso all'appartamento si raggiunge tramite una scala condivisa che conduce al secondo piano. Entrando nella residenza, si viene accolti in un soggiorno luminoso situato nella parte anteriore dell'edificio. Questo spazio offre ampio spazio sia per un'area salotto che per una zona pranzo, permettendo un layout confortevole e pratico. Adiacente al soggiorno si trova la moderna cucina aperta, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari integrati. Questa configurazione aperta crea un'area abitativa e di cottura coesiva in cui le attività quotidiane si svolgono naturalmente insieme.

Entrambe le camere da letto sono posizionate nella parte posteriore dell'appartamento, il che garantisce un ambiente tranquillo lontano dal rumore della strada. Ogni camera da letto offre spazio sufficiente per ospitare un letto matrimoniale insieme a mobili contenitori come armadi o comò. Una caratteristica notevole è che entrambe le camere da letto offrono accesso diretto al balcone, creando un piacevole collegamento tra gli spazi abitativi interni e l'area esterna.

Il bagno è centralmente posizionato all'interno dell'appartamento ed è stato rifinito con sanitari moderni. Include una doccia a pavimento, un mobile da bagno con vano contenitore, uno scaldasalviette e un punto di collegamento per la lavatrice. Inoltre, c'è un bagno separato situato nel corridoio, che dispone di un piccolo lavabo per maggiore comodità.

Lo spazio esterno consiste in un balcone situato nella parte posteriore della proprietà con esposizione a ovest. Questa orientazione significa che il balcone riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo piacevole per rilassarsi dopo il lavoro o durante il tempo libero. Il balcone misura circa 3 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per sedie da esterno e alcune piante.

L'appartamento è situato su un terreno in affitto comunale (erfpacht). L'affitto annuale attuale del terreno ammonta a 827,96 euro e il periodo di affitto esistente dura fino al 15 novembre 2054. È stata presentata una domanda per convertire in affitto perpetuo in condizioni favorevoli. Si consiglia agli potenziali acquirenti di informarsi con l'agente immobiliare per ottenere informazioni più dettagliate su questa situazione di affitto e sui termini della conversione proposta.

L'area circostante offre un'alta qualità della vita con numerosi servizi facilmente raggiungibili. La proprietà si trova in una strada tranquilla nel distretto di Stadionbuurt di Amsterdam Zuid. Per la spesa quotidiana e i negozi specializzati, i residenti possono visitare le vicine Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein e Olympiaplein. Il quartiere vanta anche una varietà di caffè popolari, ristoranti e coffee shop che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace.

Per chi ama le attività all'aperto e la ricreazione, ci sono eccellenti opzioni nelle vicinanze. Il Vondelpark, uno dei parchi pubblici più famosi di Amsterdam, è raggiungibile a breve distanza a piedi o in bicicletta. L'Amsterdamse Bos, un grande parco forestale che offre ampie opportunità per camminate, escursioni in bicicletta e sport acquatici, è facilmente accessibile da questa posizione.

I collegamenti di trasporto da questa posizione sono eccellenti. La stazione di Amsterdam Zuid si trova nelle vicinanze, offrendo collegamenti rapidi tramite treno, metropolitana, tram e autobus verso varie parti della città e oltre. Per i proprietari di auto, la proprietà è comodamente posizionata rispetto all'autostrada A10 e alle principali vie di comunicazione, facilitando facili spostamenti verso altre regioni.

Il parcheggio nell'area è regolamentato tramite un sistema di parcheggio a pagamento con opzioni di permesso disponibili per i residenti. Questa è una pratica standard nei quartieri centrali e meridionali di Amsterdam.

L'edificio ha un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e ben organizzata registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. I costi mensili di servizio ammontano a 115 euro, che coprono le spese condivise relative all'edificio e alle aree comuni.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2016 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta doppi vetri in tutta la casa, contribuendo al favorevole rating dell'etichetta energetica A.

L'edificio risale al 1930, il che lo colloca nell'era dell'architettura della Scuola di Amsterdam tipica per questa parte della città. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato aggiornato per soddisfare gli standard moderni di comfort ed efficienza energetica mantenendo probabilmente alcuni degli elementi caratteristici del suo periodo.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 485.000 euro, che si traduce in circa 10.104 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è indicato come costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile di ulteriori costi di transazione come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e qualsiasi spesa relativa al mutuo.

La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere concordata con il venditore. L'annuncio indica che l'appartamento è pronto per essere immediatamente occupato senza richiedere lavori di ristrutturazione, il che può essere vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o investimenti aggiuntivi.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per acquisire una casa in una delle aree residenziali più ricercate di Amsterdam. La combinazione di un layout pratico, amenities moderne, efficienza energetica, spazio esterno ed eccellente posizione rende questa proprietà degna di considerazione per chi cerca di acquistare ad Amsterdam Zuid.