Appartamento modernizzato con due balconi a Kostverloren

Questo appartamento ben tenuto si trova in Adriaan van Ostadestraat nel quartiere Kostverloren di Groningen. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di circa 60 metri quadrati, rendendolo adatto a singoli o coppie in cerca di una casa vicino al centro città. L'appartamento si trova al terzo piano di una portiekflat originariamente costruita nel 1959.

Entrando nell'edificio, i residenti sono accolti da un'area d'ingresso chiusa dotata di sistema di citofono. Una scala ordinata conduce ai piani superiori e c'è accesso alle strutture di deposito interne situate nel seminterrato. L'appartamento stesso ha anche una pratica cantina situata sotto il complesso, che fornisce spazio aggiuntivo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali.

La distribuzione interna dell'appartamento è stata pensata per massimizzare lo spazio disponibile. La zona soggiorno e pranzo costituisce la parte centrale della casa e beneficia di un'abbondante luce naturale. Questa stanza principale offre un accesso diretto a due balconi separati, permettendo ai residenti di godersi l'esterno in diversi momenti della giornata. I balconi offrono un piacevole angolo per il relax, il caffè del mattino o il riposo serale.

La cucina è stata installata nel 2020 e presenta un design moderno con tutti gli elettrodomestici e le comodità necessarie. Questa cucina aggiornata offre anche accesso a uno dei balconi, creando un collegamento pratico tra la preparazione dei pasti e la vita all'aperto. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta un aspetto contemporaneo con doccia a pavimento, lavandino e mobile da bagno. Inoltre, c'è un bagno separato (wc) nell'appartamento, che aumenta la praticità della disposizione.

L'appartamento include attualmente una camera da letto che offre uno spazio tranquillo per il riposo e il relax. Per coloro che necessitano di ulteriori posti letto, l'annuncio nota che sarebbe relativamente semplice creare una seconda camera da letto installando una parete divisoria tra la zona soggiorno e quella pranzo. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio in base alle proprie esigenze e preferenze specifiche.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico D. Le finestre sono dotate di doppi vetri, che aiutano con l'isolamento. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato, una soluzione comune negli edifici residenziali di quest'epoca. L'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Sebbene questi sistemi funzionino in modo adeguato, i potenziali acquirenti potrebbero voler prendere in considerazione futuri aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di gestione.

Il quartiere Kostverloren si trova sul lato ovest del centro di Groningen. Questa posizione offre un equilibrio combinato di tranquillità residenziale e convenienza urbana. I servizi quotidiani, tra cui un supermercato, sono disponibili a breve distanza a piedi, rendendo facili le commissioni e la spesa. Il centro città, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti, luoghi culturali e altre attrazioni, può essere raggiunto in bicicletta in circa cinque minuti. Per chi viaggia in auto, la tangenziale è facilmente accessibile, agevolando i collegamenti con altre parti della città e le regioni circostanti.

Sul retro dell'edificio, i residenti hanno accesso a un'area giardino condivisa con prato e percorso pedonale. Questo spazio verde offre una piacevole vista e contribuisce alla vivibilità generale della posizione. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di proprietà residenziali ed elementi verdi, creando un ambiente di vita piacevole.

Il parcheggio nella zona è regolamentato e richiede un permesso. Le opzioni includono parcheggio a pagamento, spazi di parcheggio pubblici e la possibilità di ottenere un permesso di parcheggio residenziale. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi e delle procedure associati quando prendono in considerazione questa proprietà.

L'associazione dei proprietari di casa, nota come Vereniging van Eigenaren o VvE, è ben organizzata e registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile è fissato a 190,90 euro. La VvE tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi aspetti organizzativi indicano un edificio ben gestito con attenzione alla manutenzione a lungo termine e alla pianificazione finanziaria.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 245.000 euro, che si traduce in circa 4.083 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'acquisto è soggetto ai costi dell'acquirente, come indicato dal termine kosten koper. La data di trasferimento può essere discussa e concordata di comune accordo, con la possibilità di una consegna relativamente rapida.

Il tetto dell'edificio è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il volume totale dell'appartamento è di 198 metri cubi. Oltre ai 60 metri quadrati di spazio abitativo, c'è 1 metro quadrato di altro spazio interno e 7 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale sotto forma di balconi. L'unità di deposito esterna misura 9 metri quadrati. È disponibile una connessione via cavo TV nell'appartamento.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una casa pronta per essere abitata in una comoda posizione. I recenti aggiornamenti alla cucina e al bagno significano che i principali lavori di ristrutturazione sono già stati completati. I due balconi aggiungono un desiderabile elemento esterno all'appartamento e la flessibilità di creare un'ulteriore camera da letto offre adattabilità per diverse configurazioni domestiche. La vicinanza sia ai servizi quotidiani che al vivace centro città rende questa una scelta pratica per chi apprezza l'accessibilità e la vita urbana.