Appartamento al piano superiore dal carattere distintivo con dettagli originali e terrazza esposta a sud

Questa proprietà si trova in Adelheidstraat nel quartiere Bezuidenhout-West de L'Aia. L'appartamento occupa il primo piano di un edificio che risale al 1889, conferendogli un fondamento storico che si riflette in vari elementi architettonici in tutto lo spazio abitativo.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 64 metri quadrati, distribuita su un unico livello residenziale. Nonostante l'età dell'edificio, la proprietà è stata manutenuta e aggiornata per soddisfare gli standard di vita moderni preservando le sue caratteristiche distintive. L'altezza del soffitto è notevolmente generosa, adornata da dettagli ornamentali originali che aggiungono interesse visivo e un senso di spaziosità all'interno.

Una caratteristica distintiva di questo appartamento è la presenza di autentiche porte en-suite. Queste porte scorrevoli consentono un uso flessibile degli spazi abitativi e sono una testimonianza delle origini dell'edificio della fine del diciannovesimo secolo. Tali dettagli originali sono sempre più rari nell'attuale mercato immobiliare e contribuiscono in modo significativo al carattere unico della proprietà.

La disposizione dell'appartamento è semplice e pratica. Il soggiorno è descritto come spazioso e luminoso, beneficiando della luce naturale che entra attraverso le finestre. L'esatta configurazione delle finestre include un balcone francese, che fornisce luce e ventilazione aggiuntive senza aggiungere alla superficie del pavimento.

La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici incorporati, anche se i marchi e i modelli specifici non sono dettagliati nell'annuncio. La presenza di elettrodomestici incorporati indica che la cucina è stata aggiornata agli standard contemporanei, probabilmente nell'ultimo decennio circa data la condizione generale suggerita dalla classificazione energetica.

L'alloggio per dormire consiste in una camera da letto, rendendo questo appartamento più adatto per una singola persona o una coppia. Le dimensioni della camera da letto non sono specificate, ma con 64 metri quadrati di superficie abitativa totale e un soggiorno, cucina e bagno da ospitare, la camera da letto sarebbe di dimensioni moderate tipiche per questo tipo di appartamento urbano.

Il bagno è completamente attrezzato con un lavandino fisso, una doccia e una vasca da bagno. Inoltre, c'è una stanza del bagno separata, che è una disposizione pratica che permette al bagno e al WC di essere utilizzati indipendentemente. I sanitari del bagno sembrano moderni basandosi sulla descrizione.

Una delle caratteristiche esterne notevoli di questa proprietà è la terrazza situata nella parte posteriore dell'appartamento. Questa terrazza copre 13 metri quadrati ed è esposta a sud, che è considerata un'orientazione vantaggiosa nei Paesi Bassi in quanto riceve la maggior parte della luce solare durante il giorno. La terrazza fornisce uno spazio esterno privato per il relax, la cena o il giardinaggio, che è un'amenità significativa per un appartamento di queste dimensioni.

La proprietà si trova su terreno di proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirà la piena proprietà libera senza obblighi di affitto di terreno. Questa è una considerazione importante a L'Aia dove molte proprietà sono soggette a affitto di terreno, in quanto elimina i pagamenti periodici di affitto e fornisce maggiore certezza riguardo ai costi di proprietà.

L'edificio è gestito da un'attiva Associazione dei Proprietari di Case (VvE) a cui l'appartamento contribuisce con una quota di un terzo. Il contributo mensile della VvE è fissato a 60 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Tuttavia, pare che non ci sia un piano di manutenzione in atto, su cui i potenziali acquirenti potrebbero voler indagare ulteriormente.

Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta B, che indica un livello ragionevolmente efficiente di isolamento e consumo di energia per un edificio di questa età. Le finestre presentano doppi vetri e il riscaldamento è fornito da una caldaia a combinazione a gas di proprietà dell'attuale proprietario piuttosto che in affitto.

La posizione a Bezuidenhout-West offre un equilibrio tra convenienza urbana e tranquillità residenziale. La proprietà è posizionata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, ma è vicina alla Theresiastraat, una strada commerciale principale con una varietà di negozi, negozi specializzati e ristoranti. Per scopi ricreativi, l'Haagse Bos (Foresta dell'Aia) è raggiungibile a piedi, fornendo spazio verde per camminare, correre e altre attività all'aperto.

I collegamenti di trasporto sono descritti come eccellenti. Il centro città e la Stazione Centrale de L'Aia sono facilmente accessibili, così come varie strade principali per i viaggi in auto. Questa connettività rende la posizione adatta per i pendolari e per coloro che viaggiano frequentemente per lavoro o per svago.

Il parcheggio nell'area è gestito attraverso un sistema di permessi con parcheggio pubblico a pagamento disponibile. Non è incluso uno spazio di parcheggio dedicato con l'appartamento, che è tipico per le proprietà in questa posizione centrale.

Il prezzo richiesto è di 399.000 euro, che si traduce in circa 6.234 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo è pagabile su base costs koper, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto.

La vendita è soggetta a diverse clausole standard. Si applica una clausola di non occupazione, che indica che la proprietà non è attualmente occupata dal venditore. È inclusa una clausola di età e ambiente, che è standard per le proprietà più antiche e riguarda potenziali problemi associati agli edifici di questa epoca. Le condizioni di vendita standard comunemente utilizzate nella regione si applicheranno alla transazione.

La data di consegna è negoziabile, consentendo una certa flessibilità nella tempistica dell'acquisto. L'annuncio raccomanda che i potenziali acquirenti si avvalgano del proprio agente di acquisto certificato NVM per rappresentare i loro interessi durante la transazione.

In sintesi, questo appartamento offre una combinazione di carattere storico e comodità moderna in una posizione ben collegata a L'Aia. I dettagli architettonici originali, la terrazza esposta a sud e la vicinanza sia alle comodità urbane che agli spazi verdi lo rendono una proprietà con un appeal distinto per gli acquirenti che cercano una casa con personalità in una posizione centrale.