Casa a schiera finale con potenziale di ristrutturazione a Twekkelerveld

Questa proprietà a schiera finale si trova in Abraham Strickstraat nel quartiere Twekkelerveld di Enschede. La casa è stata originariamente costruita nel 1930 e presenta un tradizionale tetto a scudo coperto di tegole.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 248.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Con una superficie abitabile di 95 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 147 metri quadrati, questa residenza presenta una pianta semplice su due livelli abitativi principali più un ulteriore spazio mansardato.

Secondo l'annuncio, la casa si trova attualmente in condizioni semplici o basilari. Questo particolare stato della proprietà offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di ristrutturare e adattare l'interno alle proprie preferenze ed esigenze personali. La possibilità di personalizzare una casa secondo specifiche individuali può essere un vantaggio significativo per chi è disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione.

Il layout del piano terra è composto da un ingresso con scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno si trova su questo piano insieme a una dispensa o ripostiglio. Anche la cucina si trova al piano terra, accompagnata da una lavanderia o area di retrocucina. Un bagno è situato al piano terra e include doccia, lavandino e WC. Questa disposizione del bagno al piano terra può essere comoda per i residenti e gli ospiti.

Il giardino posteriore è esposto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. L'accesso al giardino è disponibile tramite un sentiero laterale sul retro. È presente un capanno in legno indipendente nel giardino e questo annesso ha l'allaccio elettrico.

Il primo piano contiene un disimpegno con lavandino e unità di aria condizionata installata. Ci sono attualmente due camere da letto su questo livello. L'annuncio nota che lo spazio era originariamente configurato con tre camere da letto, indicando che una precedente modifica ha unito o riconfigurato le stanze. Questa disposizione originale potrebbe potenzialmente essere ripristinata da un nuovo proprietario.

Al di sopra del primo piano, lo spazio mansardato è accessibile tramite una scala fissa. Questa area offre la possibilità di creare una stanza aggiuntiva, che amplierebbe lo spazio abitabile utilizzabile della proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una classificazione energetica D. Le finestre sono dotate di doppi vetri, offrendo un certo grado di isolamento. I sistemi di riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas. La caldaia installata è un modello Remeha Tzerra del 2016, inclusa nell'acquisto come dotazione di proprietà.

La proprietà include diverse dotazioni come connessione in fibra ottica, ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili e connessioni per cavo TV. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.

La casa ha un volume di 320 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno ammonta a 9 metri quadrati, che corrisponde al capanno in legno nel giardino.

Il trasferimento della proprietà è disponibile di comune accordo per quanto riguarda le tempistiche. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto.

Il quartiere Twekkelerveld è descritto come avente una strada tranquilla con una buona posizione all'interno del distretto. Questa area residenziale nella parte orientale di Enschede offre un ambiente suburbano con accesso alle comodità locali.

Data l'età della proprietà, risalente al 1930, e le attuali condizioni basilari, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere che saranno probabilmente necessari lavori di ristrutturazione per portare la casa agli standard contemporanei. La classificazione energetica D suggerisce inoltre che ci potrebbero essere opportunità per migliorare l'efficienza energetica della proprietà attraverso ulteriore isolamento o altre misure.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 2.611 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre nel mercato locale. Il punto di prezzo relativamente più basso potrebbe riflettere i necessari lavori di ristrutturazione della casa.

Questa proprietà potrebbe interessare acquirenti che cercano specificamente una casa da ristrutturare secondo i propri gusti, acquirenti alla prima esperienza alla ricerca di un ingresso accessibile nel mercato immobiliare, o investitori interessati a un progetto di ristrutturazione nell'area di Enschede.