Appartamento al piano terra ben tenuto nel centro di Winschoten

Questo appartamento al piano terra è situato in Abel Tasmanstraat 135 nel quartiere Zeeheldenbuurt di Winschoten. L'immobile viene offerto a un prezzo richiesto di 215.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). L'appartamento ha una superficie abitabile di 72 metri quadrati ed è classificato con etichetta energetica C.

La posizione è centrale all'interno di Winschoten, offrendo comoda vicinanza al centro città. Questo significa che i servizi quotidiani come negozi, trasporti pubblici e altre strutture urbane sono facilmente raggiungibili. L'immobile stesso si trova su una strada tranquilla nonostante la sua posizione centrale.

L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso condiviso dotato di un porticato chiuso con sistema di citofono. Questa configurazione offre un elemento di sicurezza per i residenti. Dall'ingresso condiviso si accede al corridoio privato dell'appartamento. Il corridoio è spazioso e include armadi a muro per scopi di stoccaggio. Dal corridoio si accede a un bagno separato dotato di wc a parete e un piccolo lavandino.

Il soggiorno è descritto come spazioso e luminoso. Il pavimento è finito con parquet. Una caratteristica nota del soggiorno è la presenza di un accogliente caminetto con mensola, che aggiunge carattere allo spazio. C'è una porta nel soggiorno che fornisce accesso diretto al giardino anteriore.

La cucina è una cucina chiusa, il che significa che è separata dalla zona giorno. La cucina ha una disposizione moderna ed è dotata di vari elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici di elettrodomestici non sono dettagliati nell'annuncio. Dalla cucina si accede al giardino posteriore.

L'appartamento contiene in totale due camere da letto. Le dimensioni esatte delle camere da letto non sono specificate nell'annuncio.

C'è un bagno nell'appartamento. Il bagno è dotato di doccia, un radiatore di design, un lavandino con mobile da bagno e un allaccio per la lavatrice. L'annuncio menziona sia "douche" che "inloopdouche" tra le dotazioni del bagno, suggerendo che la doccia potrebbe essere a walk-in.

Il giardino posteriore è esposto a est e ha una dimensione di 60 metri quadrati. Il giardino misura 10 metri di profondità e 6 metri di larghezza. È descritto come a bassa manutenzione, il che è utile per i residenti che preferiscono non dedicare molto tempo alla cura del giardino. C'è anche un giardino anteriore. La gebouwgebonden buitenruimte, ovvero lo spazio esterno legato all'edificio come terrazza o balcone, misura 4 metri quadrati. Il giardino posteriore è accessibile tramite un sentiero laterale (achterom).

Oltre all'appartamento stesso, c'è un ripostiglio in pietra separato. Questo ripostiglio ha una superficie di 13 metri quadrati ed è dotato di elettricità. Il ripostiglio è adatto per la custodia di biciclette o per scopi di stoccaggio generici. Il ripostiglio stesso non è isolato.

L'immobile è descritto come levensloopbestendig, che si traduce come adatto al ciclo di vita o accessibile agli anziani. Questa classificazione è appropriata dato che l'appartamento si trova al piano terra ed è accessibile per persone con disabilità e anziani.

Le finestre sono dotate di vetri HR++, che rappresentano un buon livello di isolamento termico per le finestre. Il tetto ha l'isolamento. L'edificio risale al 1962 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta del 2015. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che sarà trasferita al nuovo proprietario. Oltre alla caldaia centralizzata, c'è un caminetto nel soggiorno. L'acqua calda è fornita tramite la caldaia CV.

L'immobile dispone di ventilazione meccanica, avvolgibili, un canale da fumiera e un collegamento per cavo TV.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE). Il contributo mensile VvE è di 95 euro. La VvE è ben organizzata come dimostrato dalla registrazione presso la Camera di Commercio (KvK), lo svolgimento di riunioni annuali, la riscossione di contributi periodici, la presenza di un fondo di riserva, l'esistenza di un piano di manutenzione e l'avere un'assicurazione edificio attiva.

L'immobile è offerto in piena proprietà (volle eigendom). La designazione catastale è WINSCHOTEN G 1272. L'annuncio indica che l'immobile è parzialmente arredato (gedeeltelijk gestoffeerd).

Il parcheggio è disponibile sia sul terreno proprio dell'immobile che tramite parcheggio pubblico nella zona.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 2.986 euro, calcolato sulla base dei 72 metri quadrati di spazio abitativo e del prezzo richiesto di 215.000 euro.

Il volume totale dell'appartamento è di 220 metri cubi.

L'immobile è elencato come disponibile ed è descritto come instapklaar, il che significa che è pronto per essere abitato senza richiedere lavori di ristrutturazione immediati.