Moderno appartamento di 3 locali con balcone e parcheggio privato a Veldhoven

Questo appartamento di tre locali è situato al sesto piano di un complesso residenziale ben mantenuto su Abdijtuinen a Veldhoven, nel quartiere D'Ekker. La proprietà offre una combinazione di layout pratico, abbondante luce naturale e comfort abitativo contemporaneo. L'appartamento è dotato di un posto auto privato e di una cantina situata nel seminterrato dell'edificio.

L'area circostante è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e verde. Nelle immediate vicinanze, i residenti hanno accesso a vari negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. Sono disponibili anche numerose aree verdi per passeggiate e attività ricreative. La posizione offre buoni collegamenti con Eindhoven e le principali strade sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza da grandi datori di lavoro e parchi aziendali, inclusa la regione high-tech intorno ad ASML.

Entrando nel complesso residenziale al piano terra, si trova un ingresso ordinato e rappresentativo con cassette postali e un sistema di videocitofono. L'atrio centrale dà accesso sia all'ascensore che alle scale. Nel seminterrato si trovano il posto auto privato, la cantina e il quadro dei contatori contenente i contatori del gas, dell'acqua e dell'elettricità.

Si accede all'appartamento al sesto piano tramite la galleria. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il bagno di servizio è parzialmente piastrellato e dotato di wc a parete e un piccolo lavandino. In tutto l'appartamento, le pareti presentano una finitura spachtelputz e i soffitti sono liscemente intonacati, contribuendo a un aspetto moderno e ben mantenuto. L'intero appartamento è dotato di un comodo sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli infissi sono in legno e dispongono di vetri HR++ con sistema ad apertura a vasistas e anta.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e particolarmente luminoso grazie alla grande porta scorrevole. Questa porta scorrevole fornisce accesso diretto al balcone spazioso, che è finito con assi di legno e dotato di illuminazione. Il balcone è coperto, permettendo un comodo utilizzo dello spazio all'aperto per gran parte dell'anno.

La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno ed è realizzata in una tonalità di colore chiara. La cucina consiste in una pratica disposizione a parete con un piano di lavoro in materiale sintetico, un piano cottura a induzione, un frigorifero, un forno combinato/microonde e vari cassetti e pensili. Inoltre, la cucina presenta un'isola con lavandino in acciaio inox, un miscelatore, una lavastoviglie e spazio extra per la conservazione.

Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che contiene l'impianto della caldaia centralizzata, il quadro elettrico, le connessioni per gli elettrodomestici bianchi e ulteriore spazio dispensa. C'è anche una stanza tecnica separata con un contatore di calore e opzioni di stoccaggio aggiuntive.

L'appartamento ha due ampie camere da letto, entrambe situate sul lato della galleria e che beneficiano di molta luce diurna. La camera da letto principale è generosa nelle dimensioni e luminosa, mentre la seconda camera da letto è dotata di una pratica parete armadio a incasso.

Il bagno è parzialmente piastrellato e completamente arredato con una cabina doccia con miscelatore termostatico, un lavabo con miscelatore inserito in un mobile con spazio di archiviazione, uno specchio con illuminazione, una mensola, un ulteriore mobile da bagno e un wc a parete.

La proprietà presenta diversi aspetti degni di nota. È un ampio appartamento di tre locali pronto per essere abitato, situato al sesto piano con abbondante luce naturale e vista libera. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La finitura è moderna con soffitti intonacati. Il soggiorno è ampio e luminoso con una grande porta scorrevole. Il balcone coperto ha un pavimento in legno e illuminazione. La cucina aperta include un'isola e elettrodomestici completi a incasso. C'è una pratica lavanderia e una stanza tecnica separata con spazio aggiuntivo. Entrambe le camere da letto sono ampie, con una che presenta una parete armadio a incasso. Il bagno è completamente attrezzato. La proprietà include un posto auto privato e una cantina nel seminterrato. L'isolamento è buono con infissi in legno e vetri HR++. I mobili potrebbero essere disponibili per la cessione. La posizione si trova in un'area residenziale tranquilla e verde a Veldhoven con una posizione favorevole vicino ai servizi e rapidi collegamenti con Eindhoven.

Per quanto riguarda i dettagli della transazione, il prezzo richiesto è di 469.000 euro costs koper (spese a carico dell'acquirente). La data di consegna è da concordare. Il prezzo al metro quadrato è di 5.043 euro. Il tipo di proprietà è classificato come appartamento portiek flat di costruzione esistente, costruito nel 2010. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume.

La superficie abitabile utile è di 93 metri quadrati. Lo spazio esterno attaccato all'edificio, ovvero il balcone, misura 22 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno misura 18 metri quadrati. Il volume dell'appartamento è di 299 metri cubi.

La proprietà ha tre locali tra cui due camere da letto. C'è un bagno e un wc separato. Le dotazioni del bagno includono doccia, wc, lavabo e mobile sotto lavabo. L'appartamento si sviluppa su un solo piano abitativo. Le dotazioni includono la ventilazione meccanica e una porta scorrevole. L'appartamento si trova al settimo piano abitativo contando dal piano terra.

L'etichetta energetica è A+. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito attraverso l'energia geotermica e il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. L'acqua calda è anch'essa fornita tramite energia geotermica.

La designazione catastale è VELDHOVEN A 5094, con piena proprietà. La proprietà si trova in un'area residenziale. La cantina è interna. La struttura di parcheggio consiste in un posto auto su un recinto privato e in un parcheggio sotterraneo.

La checklist del VvE (Associazione dei proprietari) indica che l'associazione dei proprietari non è registrata presso la Camera di Commercio. Non ci sono riunioni annuali, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edilizia elencata. Queste informazioni dovrebbero essere verificate durante il processo di acquisto.

Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito del 10 per cento del prezzo di acquisto entro una settimana dopo che il contratto di acquisto diventa definitivo. Il venditore fa affidamento sul requisito scritto per la vendita della proprietà. L'importo per una clausola di finanziamento che può essere inclusa nel contratto di acquisto non può superare il prezzo richiesto della proprietà.

Le istruzioni di misurazione si basano sulla norma NEN2580, intese a fornire un metodo di misurazione più uniforme per indicare la superficie utile. Le istruzioni di misurazione non eliminano completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante la misurazione.

Le informazioni sono state raccolte dall'agenzia immobiliare con la massima cura sulla base di dati e disegni forniti dal venditore. Non possono essere fornite garanzie e non si può accettare alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni in questi dati. Van de Schans Makelaardij non può accettare alcuna responsabilità in merito all'esattezza e non si possono derivare diritti dalle informazioni fornite.

Un accordo verbale tra un venditore privato e un acquirente privato non è legalmente valido. C'è solo un contratto di acquisto legalmente valido quando il venditore privato e l'acquirente privato hanno firmato il contratto di acquisto. Ciò deriva dall'Articolo 7:2 del Codice Civile Olandese. Una conferma di accordo verbale tramite email o una bozza inviata del contratto di acquisto non è considerata un contratto di acquisto firmato.

È inclusa una clausola di età per le proprietà più vecchie di 30 anni. Questa clausola significa che l'acquirente riconosce che la proprietà ha una certa età e che la qualità della proprietà potrebbe quindi essere inferiore a quella di una proprietà più nuova. L'aggiunta di questa clausola non è negoziabile.

Se il venditore non ha vissuto di recente nella proprietà, viene inclusa nel contratto di acquisto una clausola di non occupazione personale. Questa clausola afferma che il venditore non ha mai vissuto nella proprietà e pertanto non conosce le caratteristiche o i possibili difetti che sarebbero noti dall'uso personale. Ciò significa che il rischio di eventuali difetti si trasferisce all'acquirente. L'acquirente è responsabile di condurre le indagini necessarie. L'aggiunta di questa clausola non è negoziabile.

Una clausola "così com'è, dove si trova" (as is, where is) pone tutta la responsabilità dei difetti, sia visibili che nascosti, a carico dell'acquirente. Ciò significa che quando si acquista una proprietà con questa clausola, l'acquirente accetta la proprietà nelle condizioni in cui si trova in quel momento, senza poter in seguito ritenere il venditore responsabile di eventuali difetti scoperti. Questo si applica anche ai difetti nascosti che vengono notati solo successivamente, come problemi strutturali che non erano visibili durante la visita.