Nuova casa a schiera su tre piani a Nieuw Binderen, Helmond

Questa casa a schiera di nuova costruzione, identificata come Tipo E con numero di costruzione 39, si trova nella moderna area residenziale di Nieuw Binderen a Helmond. La proprietà presenta un caratteristico tetto a capanna e offre una piacevole luce naturale su ogni piano. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi con una superficie abitabile totale di 102 metri quadrati e un volume di 381 metri cubi.

Il piano terra è stato progettato con un focus sulla vita confortevole. Nella parte posteriore della proprietà c'è un'ampia zona soggiorno che beneficia di ampie porte a vetro che si aprono direttamente sul giardino. Queste porte scorrevoli permettono alla luce naturale di entrare abbondantemente nello spazio abitativo e creano una connessione perfetta tra la vita interna ed esterna. La facciata in vetro sul lato del giardino contribuisce all'atmosfera luminosa e aperta dell'intero piano terra. Vicino alle scale si trova un pratico ripostiglio sotto scala, che offre spazio aggiuntivo per gli oggetti domestici. La cucina su questo piano è descritta come spaziosa e completa, sebbene i dettagli specifici sul layout e sugli elettrodomestici debbano essere confermati con lo sviluppatore. Il giardino posteriore include una rimessa in legno indipendente di cinque metri quadrati.

Il primo piano contiene tre camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia o per chi necessita di uno studio oltre alle stanze da letto. Una scala fissa conduce al secondo piano. Il bagno di questo livello è dotato di doccia a filo pavimento, lavandino e wc. L'annuncio indica che c'è anche un wc separato, suggerendo che il wc del bagno si aggiunge a un altro wc altrove nella casa, anche se la posizione esatta di questo servizio separato non è specificata nelle informazioni fornite.

Il secondo piano di questo specifico edificio (numero 39) corrisponde al Tipo E3, che presenta un tetto a capanna di altezza standard. Questo livello offre un generoso spazio attico liberamente divisibile che può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario, che si tratti di camere da letto aggiuntive, una stanza per gli hobby o di deposito. La stanza tecnica su questo piano ha un lucernario e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendola un'area lavanderia pratica.

La proprietà raggiunge il massimo grado di efficienza energetica possibile, A+++. Questa eccezionale efficienza è ottenuta attraverso un'isolazione completa dell'involucro edilizio. Il sistema di riscaldamento è costituito da riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, combinato con un sistema di ventilazione con recupero di calore e una pompa di calore. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. Questi sistemi lavorano insieme per minimizzare i consumi energetici e ridurre i costi mensili delle utenze.

I lavori di costruzione sono previsti per il completamento nel 2026 e la proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre ai compratori sicurezza finanziaria durante il processo di costruzione. Questa garanzia protegge l'investimento dell'acquirente nel caso in cui lo sviluppatore non sia in grado di completare il progetto.

Il parcheggio in questa posizione è garantito tramite parcheggio pubblico su strada. La proprietà è situata all'interno di un quartiere residenziale, che offre un ambiente di vita tranquillo pur facendo parte di una comunità in via di sviluppo. Nieuw Binderen è un'area residenziale più recente a Helmond, progettata tenendo a mente i moderni standard abitativi.

Il prezzo richiesto è di 420.000 euro, offerto vrij op naam, il che significa che l'acquirente non dovrà pagare l'imposta di registro su questa proprietà di nuova costruzione. Questo rappresenta un prezzo al metro quadrato di circa 4.118 euro per la superficie abitabile. La data di trasferimento deve essere concordata, il che è tipico per i progetti di nuove costruzioni in cui le date di completamento possono subire lievi scostamenti durante il processo edilizio.

Questa casa a schiera di Tipo E è una delle molteplici unità disponibili all'interno del progetto, con i numeri di costruzione da 20 a 23, da 27 a 29, da 32 a 35 e da 39 a 40 che presentano tutte questo stesso layout di base. Le variazioni esistono principalmente nell'altezza del colmo del secondo piano, con il Tipo E1 che offre un'altezza del colmo extra alta, il Tipo E2 che offre un'altezza del colmo alta e il Tipo E3 che offre un'altezza del colmo standard. L'edificio numero 39 rientra nella categoria E3 con un'altezza del colmo standard al secondo piano.

La combinazione di moderni standard costruttivi, un'eccellente efficienza energetica e un pratico layout su tre piani rende questa proprietà adatta a chi cerca una casa contemporanea in una nuova area sviluppata di Helmond. Lo spazio flessibile della soffitta offre la possibilità di personalizzare il layout man mano che le esigenze della famiglia evolvono nel tempo.