Nuova casa a schiera con classe energetica A+++ a Nieuw Binderen

Questa casa a schiera di nuova costruzione, identificata come Tipo E, è situata nella nuova zona residenziale di Nieuw Binderen a Helmond. La proprietà è designata con il numero di costruzione 29 e rappresenta una delle numerose abitazioni disponibili all'interno di questo specifico tipo di alloggio nel progetto di sviluppo. Con una superficie abitabile totale di 102 metri quadrati distribuita su tre livelli, questa residenza offre un layout pratico e ben organizzato, adatto a varie configurazioni domestiche.

Il piano terra di questa residenza di Tipo E presenta una spaziosa zona soggiorno posizionata verso il lato giardino della proprietà, creando un piacevole collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La presenza di porte-finestre che si aprono sul giardino migliora questa transizione e permette l'ingresso della luce naturale nella zona giorno. Una facciata in vetro lungo il lato del giardino contribuisce all'atmosfera luminosa e aperta dell'intero livello principale. Il piano terra include anche un comodo ripostiglio sotto le scale che offre spazio aggiuntivo, soddisfacendo le pratiche esigenze di stoccaggio quotidiano. La cucina di questo livello è descritta come spaziosa e completa, indicando che verrà consegnata in uno stato finito, pronta per l'uso immediato al momento del possesso della proprietà.

Il primo piano della residenza ospita tre camere da letto, offrendo adeguati spazi per dormire per una famiglia o la flessibilità di utilizzare una delle stanze come ufficio domestico o spazio di studio. Una scala fissa conduce da questo livello al secondo piano, garantendo un facile accesso al livello più alto della casa. Il bagno di questo piano è dotato di doccia a filo pavimento, lavandino e wc, riunendo i principali servizi igienico-sanitari in un'unica pratica ubicazione. Inoltre, è presente un bagno separato situato in un'altra parte della proprietà, che aggiunge comodità per la famiglia.

Il secondo piano di questa specifica unità, classificata come sottotipo E3 in base al suo numero di costruzione, presenta un colmo di altezza normale. Questo livello comprende un spazioso sottotetto che può essere liberamente arredato secondo le preferenze e le esigenze dei futuri residenti. Che venga utilizzato come camera da letto aggiuntiva, sala hobby, area giochi o spazio di stoccaggio, la flessibilità di quest'area aggiunge un significativo valore funzionale alla proprietà. Una stanza tecnica designata a questo livello include un lucernario ed è predisposta con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendola una pratica area lavanderia.

L'efficienza energetica di questa proprietà di nuova costruzione è notevole, avendo raggiunto la classe energetica A+++, che rappresenta il voto più alto nel sistema di certificazione energetica olandese. Questo eccellente risultato è ottenuto attraverso una combinazione di caratteristiche che includono l'isolamento completo dell'involucro edilizio. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, garantendo una distribuzione uniforme e confortevole del calore. Un impianto di recupero di calore lavora in combinazione con una pompa di calore per fornire un riscaldamento efficiente, mentre l'acqua calda è fornita attraverso una caldaia elettrica. Il sistema di ventilazione meccanica assicura un continuo ricambio d'aria in tutta la casa senza significative dispersioni di calore.

L'esterno della proprietà include un giardino sul retro che si estende dalla zona giorno del piano terra. Una rimessa in legno staccata si trova nel giardino, offrendo spazio per attrezzature da giardinaggio, biciclette o altri oggetti da esterno. La superficie totale esterna di stoccaggio misura 5 metri quadrati. Il parcheggio per i residenti è disponibile attraverso strutture di parcheggio pubblico nell'area circostante, in quanto non è incluso un parcheggio privato dedicato con questa proprietà.

La costruzione di questa proprietà è prevista per il completamento nel 2026, con la consegna attesa ad aprile di quell'anno. Essendo un progetto di nuova costruzione, la proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre protezione finanziaria agli acquirenti durante il periodo di costruzione e garantisce che la proprietà verrà consegnata secondo le specifiche concordate. Il prezzo richiesto è fissato a 420.000 euro, che si traduce in circa 4.118 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il volume totale della proprietà è di 381 metri cubi.

Lo sviluppo di Nieuw Binderen si trova all'interno di un quartiere residenziale a Helmond, posizionando i futuri residenti in un ambiente urbano consolidato con accesso a servizi locali, scuole e infrastrutture. L'area è caratterizzata da una miscela di tipologie abitative e da un design orientato alla comunità, rendendola adatta a famiglie, coppie e singoli alla ricerca di una casa moderna in una posizione ben collegata.

Il trasferimento della proprietà sarà concordato di comune accordo tra acquirente e venditore, permettendo una certa flessibilità nelle tempistiche della consegna. Essendo un progetto di nuova costruzione, gli acquirenti avranno l'opportunità di familiarizzare con lo sviluppo e i suoi dintorni prima di prendere possesso della loro casa.