Toplocatie vrijstaande vakantiewoning met weids uitzicht over het Slotermeer

Gelegen op een schitterende toplocatie aan doorgaand vaarwater presenteert zich deze goed onderhouden vrijstaande vakantiewoning met een magnific weids uitzicht over het Slotermeer. De woning is traditioneel gebouwd en is volledig onderhoudsarm uitgevoerd, met kunststof goten, kozijnen en schuifpuien. Dit maakt de woning ideaal als permanent weekendverblijf of als verhuurobject.

De ligging midden in het hart van het Friese merengebied is werkelijk uniek. Vanaf hier heeft u open vaarverbindingen naar het Heegermeer, het Fluessen en het Koevordermeer. De Luts, een bijzonder fraaie vaarroute door prachtige natuurgebieden en bossen, loopt door Balk en Gaasterland. Voor watersportliefhebbers is een aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte aanwezig, en de gehele walbeschoeiing is recent vervangen. Het perceel betreft 301 m² eigen grond en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, groene borders en bestraatte terrassen, afgewerkt met een buiten openhaard.

De begane grond betreft een prachtige lichte living met royale eet en zithoek. De woning beschikt over een U-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie, afzuigkap, korflades en voldoende kastruimte. Vanuit de living heeft u via twee schuifpuien toegang tot het terras, dat is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De living is uitgerust met een openhaard en biedt door de grote raampartijen een adembenemend uitzicht over het Slotermeer. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte toegankelijk, evenals de volledig gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgevoerd met een riante inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, waarbij zowel de toiletruimte als de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Op de verdieping treft u een overloop met een kleine kamer en een tweede toilet. Twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd door middel van kunststof dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een wastafel. Vanuit beide slaapkamers geniet u van het fantastische weids uitzicht over het Slotermeer. Er zijn goede mogelijkheden om één van de slaapkamers eenvoudig te splitsen om een derde of vierde kamer te realiseren. Optioneel kan het volledige inventaris in goed overleg worden overgenomen, zodat de woning instapklaar is.

De woning is voorzien van volledige isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming geschiedt via een CV-ketel in eigendom, aangevuld met elektrische verwarming en mechanische ventilatie. Er is een rookkanaal aanwezig voor de openhaard. De woning beschikt over een actieve en goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond.

Balk biedt een ruim aanbod aan winkels en is gelegen nabij het glooiende en afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door fraaie bossen. Langs de IJsselmeerkust bevinden zich diverse zwemstrandjes. In de regio zijn twee golfbanen aanwezig. Direct naast het villapark vindt u een jachthaven, een restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand. De royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde biedt volop extra opslagruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is openbaar parkeren beschikbaar.